Fondations à la maison d'inspection
L'inspecteur à la maison
Quand vous pensez cela, c'est un peu impair. Une personne engage un étranger pour snoop autour de la maison d'un autre étranger pour les heures d'un couple et le dos de rapport. C'est des bruits plutôt comme quelqu'un qui engage un cambrioleur pour enfermer une maison pour un vol. La différence principale est que le propriétaire de la maison est un participant disposé, aussi, et que tout est réellement tout à fait légal et au-dessus de conseil. Le motif de l'acheteur est, naturellement, pour s'assurer que lui ou elle ne devient pas « revêtu d'une robe » avec un four en panne que le vendeur disent est très bien, par exemple. Ceci est arrivé à moi en jours avant que l'inspection à la maison ait été une partie commune de la transaction d'immobiliers. Bien que le service ait été autour depuis les années 70, ce seulement est vraiment devenu une partie intégrale de maison-achat depuis les seconde moitié années 90.
Mon épouse et moi avons fini vers le haut avec un four qui a été bientôt condamné par un technicien et une grande facture gentille pour un neuf. C'était mi-novembre et nous ne pourrions pas exactement subsister sans une. Qu'avons-nous connu des fours ? Nous n'avons pas su combien de temps on a duré ou dire s'il était dans la bonne forme ou pas. C'était il y a des douzaine ans. Nous savons bien mieux maintenant des fours ? rien comme l'obtention brûlée pour te faire le temps prochain plus circonspect.
Les inspectrices à la maison sont, comme moi, des personnes régulières qui sont intéressées par les maisons, leur construction, leurs systèmes, et joli beaucoup de toute autre chose au sujet de elles. Elles sont habituellement des généralistes avec la connaissance des milliers de peu d'informations sur joli beaucoup de quelque chose et tout dans la maison. Certains, ont des spécialités additionnelles dans divers commerces, ou offriront des services additionnels aux coûts additionnels pour des choses telles que des inspections de radon. Beaucoup, comme moi, sont formés et certifiés par l'intermédiaire des universités ou des sociétés telles que les ingénieurs conseil de Carson-Dunlop à Toronto.
Nous sommes également intéressés aux personnes qui de phase là et les personnes qui regardent pour se déplacer dedans. Comme vous, nous avons des conjoints, des enfants, des parents, des animaux familiers, et d'autres parents avec qui nous partageons nos espaces vivants. Que tous avons-nous en commun est-nous que nous tous voulons qu'un endroit agréable, propre, sûr vive avec ? si tout va bien ? aucunes surprises méchantes. Nous voulons vous aider à réaliser ce que vous avez avant que vous achetiez ou vous vendez, ainsi vous pouvez faire des choix au courant.
Aucune maison n'est parfaite. Ce n'est pas de dire que quelque chose est erronée avec elle, mais penser d'une maison comme entité organique. Il se repose sur une base. Il se tient sur son cadre. Il respire et a les systèmes circulatoires. Il doit garder à un confortable et même à une température. Et, surtout, il doit être maintenu. Comme votre propre corps, ou même votre voiture, si vous ne prenez pas soin de lui, il commencera à vieillir pr3maturément et tomber en morceaux.
Mais quels sont les inspecteurs à la maison et pourquoi vous ont besoin d'un ?
Pensez à un inspecteur à la maison regardant au-dessus de votre maison comme le mécanicien vous doivent regarder votre voiture. Des Chambres doivent être maintenues et occupées. Cependant, comme des voitures, parfois nous ne prenons pas autant soin de elles comme nous devrions. Quelques choses ne sont pas fixes, alors que d'autres choses jamais sont même notées ou vérifiées au cours des années et tombent en délabrement. Les inspecteurs à la maison agissent en tant que tiers isolé qui donne un avis sur l'état et le statut de la maison sans investissement émotif. Les bons inspecteurs à la maison donnent les faits droits, préciseront des choses pour observer ou les fixeront, et préciseront les positifs de votre maison aussi bien.
Juste comme le nom suggère, les inspecteurs à la maison inspectent des maisons, mais ils inspectent également habituellement des garages, des patios, des plate-formes, des allées, et la configuration de la terre. Certains inspecteront d'autres structures telles que des hangars, des granges, des gazebos, des piscines et des maisons de piscine, mais ceux-ci sont au delà des normes pour la plupart des inspecteurs. Beaucoup adhéreront aux normes et les pratiques de l'association canadienne des inspecteurs de maison et de propriété (CAHPI ou CAHI) ou de la société américaine des inspecteurs à la maison (ASHI) ? s'ils sont les membres réels dans l'association.
L'inspection à la maison est le commerce le plus à croissance rapide dans le secteur immobilier en Amérique du Nord avec environ deux-tiers à trois quarts de toutes les maisons subissant une inspection. Les inspecteurs à la maison sont devenus une partie intégrale du procédé à la maison de transaction. Tandis que la plupart des inspecteurs à la maison s'appellent dedans une fois un acheteur est prêt à acheter une maison, certains s'appellent dedans par des vendeurs avant qu'ils veuillent se vendre, ou par les propriétaires d'une maison qui regardent des rénovations ou des mises à niveau importantes à leur maison.
Que font-elles ?
Dans n'importe quelle situation, le procédé d'inspection est fondamentalement identique. Après qu'introductions initiales et une discussion de ce qui doit être faite, où aller, où ne pas aller (la salle du bébé), et d'autres critères, l'inspecteur descend au travail « sale ». L'inspecteur donnera la maison et la propriété un going-over complet ? habituellement commençant dehors, alors se déplaçant à l'intérieur de la pièce à la pièce faisant des observations et des notes sur une liste de contrôle. Elle est commune pour que les inspecteurs entrent dans des salles deux ou trois fois regardant différentes choses chaque fois. D'autres visiteront certaines salles seulement une fois, exécutant tous les contrôles qu'elles ont besoin alors et là. Chaque inspecteur est différent et des travaux différemment.
La sûreté est le souci de dépassement de l'inspecteur à la maison ? tous les deux pour l'inspecteur et le client. Quelques inspecteurs à la maison ouvriront les panneaux électriques pour regarder le câblage, d'autres pas, mais tous devraient inspecter les panneaux, le câblage, le système de distribution, fondre, la charge, et d'autres morceaux évidents.
La plupart des inspecteurs sembleront les fours intérieurs et d'autres dispositifs de chauffage si les panneaux se dégagent facilement. D'autres utiliseront des outils pour enlever des panneaux, mais beaucoup traceront la ligne là. Beaucoup d'inspecteurs marcheront sur le toit quand les conditions laissent inspecter le toit, les matériaux et l'exécution, et des choses telles que des passages, des cheminées, et des gouttières. Quelques toits sont très raides, dans la mauvaise forme, ou sont construits avec les tuiles fragiles. La plupart des inspecteurs ne marcheront pas sur le toit dans ces situations, mais regarderont à partir du bord par l'intermédiaire d'une échelle, regard d'une structure adjacente, ou utiliseront des jumelles alors qu'au sol.
La tuyauterie est un autre système principal que les inspecteurs à la maison dépenseront beaucoup d'examen de temps. Ils regarderont de ce que les pipes sont faites, qu'il soit électriquement fondu ou pas, comment les regards, les écoulements, et même les odeurs de l'eau, combien chaud l'eau obtient, aussi bien qu'actionnent chaque robinet et toilette pour s'assurer qu'ils sont tout le puits de fonctionnement et fuite. Les inspecteurs à la maison rechercheront également d'autres fuites ? le passé et présent, l'évidence des dommages de l'eau, et eux regarderont des canalisations et des pompes de carter de vidange.
La structure est un autre point clé de l'inspection. Les inspecteurs regarderont comment la maison est la possession elle-même vers le haut ? littéralement, et comment elle est, ou avait arrangé dedans et avait survécu au cours des années. Les inspecteurs rechercheront des fissures de mur et de plancher dues à l'arrangement et à l'essai pour déterminer l'âge et la sévérité de la fente. Les inspecteurs à la maison examineront également la brique, des fenêtres, des portes, des poutrelles, des combles, garniture, et d'autres éléments pour la déformation, les dommages du feu ou de l'eau, la construction pauvre, trifouillage ou retouche dangereuse, et d'autres signes indicateurs de la façon dont la maison est construction et maintenu.
Les inspecteurs à la maison ramperont souvent autour dans les crawlspaces, scruteront dans ou entreront dans des greniers, regard dans les cabinets et cheminées, autour des fenêtres et des portes, sous des tapis, et est-ce que chaque autre endroit dans la maison où ils voient ou l'évidence de suspect de quelque chose peut être mal à propos ? ou peut être particulièrement bon.
Les articles typiques non regardés sont plus cosmétiques en nature. La peinture n'est pas un souci important à moins qu'elle démontre à d'autres problèmes comme le moule, désagrégation, et ainsi de suite. La pose de tapis n'est pas habituellement commentée dessus à moins que soit moisi ou sur le câblage électrique. L'aménagement sera quant à l'effet regardé sur la maison. Des arbres et les arbustes sont souvent plantés trop étroitement à une maison ou grandissent contre eux avec le temps et peuvent endommager. La plupart du temps, aménageant en parc les issues traitent la pente ou la catégorie de la terre et si les issues de drainage sont concernées.
Que sortez-vous de lui ? Les bons inspecteurs à la maison prépareront un rapport et te donneront un résumé oral de ce qui a été trouvé. L'inspecteur à la maison peut te montrer certains sujets d'intérêt particulier ou de souci, ou vous pouvez simplement obtenir un résumé des articles notés et remarquables dans le rapport. L'inspecteur à la maison ne devrait pas prendre des décisions pour vous sur la maison, mais peut, si qualifié, assurer des recommandations professionnelles, ou recommander que vous obtenez des sujets plus sérieux inspectés par une personne spécifique-qualifiée de service.
Les inspecteurs devraient te donner un contrôle de statut de vous les éléments essentiels de la maison ? pas une liste de blanchisserie de ce qui est erroné avec l'endroit. Il y a d'abondance des petites choses qui peuvent être « erronées » comme en ayant besoin d'attention ou de surveillance mineure, mais n'est pas critique à la sûreté ou à la vendabilité globale de la maison. La plus mauvaise chose qu'un inspecteur à la maison peut faire est devenue émotive au sujet de la maison étant inspectée. Les bons inspecteurs à la maison sont comme de bons médecins ou mécanique. Ils te disent que ce qu'ils trouvent, et au sujet de la façon dont critique ou pas une insuffisance peut être, mais ils ne devraient pas être alarmistes à moins que la situation soit potentiellement dangereuse ou extrêmement (par exemple, les fils de phase exposés dans la portée des enfants ou d'une cheminée sérieusement détériorée ce qui peut s'effondrer). Autrement, l'inspecteur devrait être isolé et efficace en présentant ses résultats.
Le vendeur a l'investissement émotif de la vie dans une maison et est habituellement tout à fait sensible à son sujet. L'acheteur met un investissement émotif dans la maison parce qu'ils aiment l'endroit et peuvent se décrire l'appréciant. C'est où les polarisations émotives héritent le jeu et le raisonnement sobre peut obtenir le meilleur de vous en vous incitant à ne pas voir des problèmes potentiels ou à ne pas les excuser loin parce que vous vraiment, voulez vraiment cette maison. C'est exactement pourquoi les inspecteurs à la maison ont écrit la scène afin d'enlever les émotions et fournir le commentaire sobre. Les inspecteurs à la maison ne deviennent pas impliqués avec le prix des maisons, et certainement ne décident pas pour vous dessus si acheter ou pas (ou la vente). Ce qu'elles indiquent au sujet d'une maison pourrait affecter les négociations, mais l'inspecteur à la maison ne devrait pas être impliqué dans elles directement. Par exemple, selon la taille d'une maison, un four presque-mort peut coûter $5000 à $10.000 à remplacer, ou la nouvelle toiture des bardeaux très fatigués peut-elle coûter de $3000 à $30.000 ? un impact non insignifiant sur la valeur de la maison pendant une transaction.
Edouard Fenner, http://www.propertysold.ca
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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