Permis de conseils uk - les travaux de construction illégale - est-t-il une hausse?
Plusieurs fois tout au long de l'année, nous sommes appelés à aider les personnes qui ont eu des ennuis en complétant les travaux de construction sans autorisation du Conseil. Cela peut être soit la planification ou de règlement de la construction - souvent les deux. Deviner lorsque cette «illégaux» les travaux de construction est généralement exposés - Droit au moment où le propriétaire de la maison est sous la pression et plus l'exposition à d'autres frais avortée - vous l'avez deviné - quand ils sont sur le point de MOVE HOME! Je suis stupéfait à l'approche de l'aveuglement de la plupart des propriétaires ont l'achèvement des travaux de construction sans le consentement du conseil. Ils ont juste enterrer la tête dans le sable et pense que ce ne sera pas exposé - COMMENT ERRONEE la plupart des propriétaires ARE.They semblent oublier que la plupart des acheteurs de géomètres aiment quand ils sont en mesure d'exposer les travaux de construction illégale qui mai aider l'acheteur à se retirer de la vente (étrange, je vous dis) - vous voyez ils sont payés pour leur rapport d'enquête, indépendamment de l'état des maisons et en exposant les travaux de construction illégale d'obtenir un "sortir de prison gratuitement la carte» - en d'autres termes, l'acheteur est susceptible de se retirer de la vente Et ne pas compter sur le contenu de l'enquête et, par conséquent, l'arpenteur réduit son exposition à la négligence de l'acheteur prétend quand une autre forme de défaut mai on.Not être découvert plus tard que cela, mais illégal expose également les travaux de construction au propriétaire de l'acheteur intelligent qui ensuite utiliser cet aspect de la lettre de chantage de la propriétaire d'accepter une offre de prix très réduit. Si vous avez déjà investi dans la réciprocité honoraires professionnels, frais de déménagement et d'autres engagements que vous avez soudainement devenir ce que le commerce appelle un «acheteur motivé et susceptible d'accepter une offre beaucoup plus faible en raison de votre engagement personnel et desires.You sont alors face à une crise de panique - pour régler la situation par l'application rétrospective de consentements qui ont un coût financier et une perte de temps ce qui implique un risque élevé de perdre votre purchaser.HOWEVER, tout ce que dit - nous avons besoin de mettre un peu de perspective sur la situation d'un certain équilibre. Tout d'abord, il est peut-être un peu injuste d'appeler les œuvres «illégales». Un meilleur terme serait "non-approuvé» - rappelez-vous ce n'est pas criminel législation, nous sommes face with.Also, il ya un élément qui influe sur la gravité de la violation de contrôle. De manière générale, si les travaux ont été achevés pour 4 ans ou plus, puis de la planification Département ne peut normalement pas insister sur une rétrospective de l'autorisation ou exiger des travaux à être enlevé. Building Control, en revanche, ont une plus courte période de conformité qui est normalement de deux ans. Passé ce délai, (et pour autant que les œuvres ne sont pas un risque évident pour la santé et la sécurité), ils ne peuvent normalement faire une note dans votre fichier de propriétés. Ils sont normalement pas en mesure d'insister pour que les travaux sont rétrospectivement approuvé après ce time.As un guide, si vous tombez dans cette catégorie, plus le non-approuvé les travaux ont été mis en place, plus il est facile pour les géomètres et les acheteurs d'accepter les travaux "comme est" sans trop porter atteinte à la la valeur des propriétés. La raison en est claire - quelqu'un doit prendre un point de vue que les travaux ne vont pas être supprimés ou tomber en morceaux après une période de time.Most gens sont surpris de constater que tant de la planification Département et le Département du contrôle du bâtiment ont de demandes officielles à la régularisation de la non-approuvé les travaux de construction. Le risque pour le propriétaire est la manière dont les œuvres sont beaucoup plus nécessaires à la propriété pour la rendre conforme. Souvent, les travaux de construction doivent être démolis et réinstallé à la standard.Therefore approuvé, tout propriétaire pleinement conscients du fait qu'ils ont terminé un approuvés les travaux de construction et bientôt un déménagement doit maintenant mettre en action un plan de régularisation pour éviter la «onzième heure» panique décrit ci-dessus. Début de la recherche de conseils professionnels et les conseils d'un professionnel du bâtiment ou Designer expert devrait être votre premier port d'escale plutôt que d'aborder le conseil direct.Our 'Maximum Construire Guide de planification », explique en outre les questions qui se posent lors de l'installation d'un bâtiment approuvé works.Our' Maximum Construire Guide de planification», explique plus avant les questions impliqués lors de l'extension ou le développement d'une propriété pour la planification permission.http: / / www.planning-approval.co.uk
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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