Ainsi, vous? Ai mis une offre sur une maison. quoi? s next?
Vous avez enfin trouvé la maison de vos rêves, 3 chambres, garage attenant, grand quartier. Vous fixer des sites sur le murs fraîchement peints, de nouveaux tapis, de magnifiques armoires et un grand jardin. Que faites-vous oublier? Tout le reste! Ne pas oublier la plomberie, de chauffage, A / C, de l'électricité, l'isolation, de ventilation, de l'extérieur et le toit. Ce sont les éléments les plus négligés parce que la plupart des gens savent très peu sur ces types de articles, ou ce qu'il faut rechercher. Vous décidez de faire une offre sur la home.What 's next? N'oubliez pas d'obtenir l'inspecter. Lorsque vous faites l'offre, votre agent immobilier doit avoir dépassé l'inspection éventualité votre contrat. Autrement dit, c'est une clause dans le contrat, que votre offre est conditionnelle à une inspection, et vous avez un certain temps pour obtenir les inspecter. Il vous permet d'avoir un neutre professionnel sous les articles cosmétiques dans le complexe de composantes d'un travail à domicile. Il vous permet également de renégocier votre offre soit basé sur l'inspection, ou à tout le moins savoir ce qui se trouve en face de vous si vous décidez d'acheter la maison. Un vendeur de la déclaration de divulgation est agréable et le plus vendeur sont honnêtes, mais ne réalise même pas que des problèmes existent dans leur home.Ask votre agent immobilier pour une liste des inspecteurs dans la maison votre région. La plupart se feront un plaisir de vous fournir une liste d'inspecteurs dans votre région. Si non, tirez quelques brochures du lobby des agences immobilières, essayez de l'annuaire téléphonique ou Internet. La plupart des inspecteurs de ces jours-ci ont un site Web où vous trouverez des informations sur les services qu'ils offrent. Prenez le temps et d'appeler un peu de la liste pour former votre propre opinion. Certaines agences immobilières vous propose de retenir les services d'un inspecteur pour vous en votre nom. Assurez-vous que votre agent immobilier a mieux de vos intérêts à l'esprit si vous allez dans cette voie. Il s'agit de votre argent et votre vie, vous parlez d'investissement about.When vous appelez une société d'inspection de maison, voici quelques questions importantes à poser: 1. Êtes-vous agréés par l'État? Si la réponse est non, dire merci poliment et raccrocher le téléphone. Tous les inspecteurs d'accueil sont tenus d'être titulaires d'un permis dans l'État du Wisconsin, et de garder leur licence sont tenus d'assister à 20 heures de formation par year.2. Etes-vous affilié à une organisation quelconque? La plupart des inspecteurs de bonne maison sont associés à une organisation comme la National NACHI (National Association of Certified Home Inspectors) Nahi (National Association of Home Inspectors) ou ASHI (American Society of Home Inspectors) et / ou une organisation locale comme Wahi (Wisconsin Association of Home Inspectors) Chaque organisation est le pour et le contre et comme toute organisation, sont adaptées aux besoins spécifiques que les inspecteurs. Le plus important toutefois, ces organismes ont des directives strictes à un code d'éthique et de education.3. Combien de temps votre inspection prendre? Un examen approfondi de la maison d'inspection devrait prendre entre 2 1/2-4 heures ou plus selon la taille, l'âge et l'état de la maison. Dans certains cas, une petite maison (1000sft ou moins) peuvent être inspectés dans les 2 heures. Si le inspecteur dit qu'il peut le faire en moins de temps, réfléchir sur les moyens de l'inspection approfondie va be.4. Quel type de rapport que vous utilisez? Certains inspecteurs de l'utilisation des rapports générés par ordinateur sur place, certains utilisent un manuscrit liste de contrôle, certains rapports ne sont générés par ordinateur et de vous envoyer le rapport après avoir eu le temps de regarder plus de deux fois avant de l'envoyer à. Chacun a ses avantages et ses inconvénients. Générées par ordinateur sur le site de rapports est agréable et vous recevez votre rapport immédiatement. L'inconvénient est que l'inspecteur n'a pas le temps d'examiner tous les éléments de cette question en mai ou être très descriptive dans leur rapport. Une liste manuscrite, à mon avis, est la plus incomplète type de rapport. Vous obtenez immédiatement votre rapport, mais il est généralement quelque chose comme: comptoir de cuisine: les pauvres. Cela ne vous donne pas beaucoup d'une description de la défectuosité, exactement comme ce qui se passe avec elle. Le rapport généré par ordinateur est à mon avis le meilleur style. Vous avez une maison propre, rapport d'aspect professionnel, l'inspecteur a eu le temps d'être descriptif et de chercher les articles qu'il mai ont eu sur les questions (non, nous ne savons pas tout, et si nous disons que nous faisons, que prendre comme un signe). L'inconvénient est que vous ne recevez pas votre rapport pour un jour ou deux, mais le rapport peut faire pour vous rapidement si il / elle emails de les inspecteurs devraient être you.All en mesure de vous fournir la photo de ce problème dans leurs rapports. Une image vaut mille mots. Si elles ne comprennent pas les photos dans leur rapport (numérique ou autre), vous mai souhaitez trouver un inspecteur que does.Ask pour un échantillon de rapport. La plupart des bonnes inspecteurs se feront un plaisir de vous envoyer un copy.5. Quelle est votre expérience et votre parcours? La plupart des inspecteurs a démarré avec une construction basée sur l'arrière-plan. Cela est très utile dans les inspections de maisons. Assister à une université en mettant l'accent sur la construction, ou la participation à un accueil d'inspection scolaire est presque une nécessité dans ce métier. Si un inspecteur vous dit qu'il a été dans le commerce de détail (pour un exemple) mai soit un temps de chercher ailleurs, ou poser une question de suivi quant aux raisons pour lesquelles il est entré dans la profession et de ce qu'il a à vous offrir que les autres inspecteurs ne .6. Combien facturez-vous? C'est une question très importante. Le question que vous devriez vraiment vous demander "combien êtes-vous prêt à consacrer à l'investissement le plus important jamais vous allez faire?" Pensez à ce sujet. Voulez-vous vraiment le prix des achats sur quelque chose ce important? Oui, vous ne voulez pas payer trop cher, mais vous ne voulez pas lésiné non plus. Vous payer $ 100.000 + pour votre maison et ce n'est pas le moment d'y aller avec le prix le plus bas. Les inspecteurs ont, comme les frais généraux toute entreprise, l'assurance, le véhicule, le gaz, équipements de formation, organisation professionnelle des cotisations, une maison, etc Indépendamment de tout ce que peut dire, ils ne travaillent pas tous les jours de la semaine, chaque semaine de la moyenne year.An l'inspection est entre 250 $ et 400 $ ou plus en fonction de la taille, l'âge et l'état de la maison. Certains inspecteurs de leurs frais de base à partir de la liste de prix. Sur la base de ce qui est découvert à l'inspection, vous aurez probablement être en mesure de mettre beaucoup plus et que peut-être plus. Par exemple: un nouveau chauffe-eau ne vous coûtera dans les environs de 800 $, et si l'inspecteur constate que l'un dans la maison de la fin de sa vie utile, la inspection viens de payer pour elle-même et puis certains. Son argent wisely.Most bonne maison inspecteurs vous encourage à les suivre dans l'inspection, et je le recommande fortement. Il vous donnera la chance de voir ce qu'il voit, et de poser des questions. Assurez-vous de poser des questions! L'inspecteur général d'être heureux d'y répondre pour vous ou si il ne connaît pas la réponse à droite, puis, il devrait offrir à regarder et à vous appeler de la réponse. Cet est aussi un moment pour savoir où les éléments clés tels que les robinets d'arrêt ou le panneau de disjoncteurs est situé dans le cas d'une urgence, ou obtenir des conseils sur l'entretien de routine items.A maison est une inspection visuelle, non destructive examen d'une maison. Il n'est pas exhaustive. Les inspecteurs ne peuvent pas voir les défauts derrière un mur, au plafond ou furniture.He ou elle vous suffit d'utiliser leurs connaissances et leur expérience dans leur examen visuel. Si un composant ne fonctionne pas par les moyens normaux de fonctionnement, l'inspecteur ne cherchera pas à faire fonctionner par tout autre moyen. Il / elle ne pourra ouvrir ces panneaux qui sont normalement utilisés pour le service d'une pièce d'équipement. Si un danger existe à l'inspecteur, il / elle ne sera pas inspecter cette pièce d'équipement. Ils vont simplement s'en remettre à un professionnel plus expérimenté dans ce type d'application. Ils ne se déplacent pas le mobilier à l'inspection, dont la maison de manière prêt à l'inspecteur avant l'inspection, non seulement d'accélérer le processus, mais de vous donner une étude plus approfondie inspection.You sera plus que probablement pas la chance de rencontrer votre inspecteur avant l'inspection, de manière poser ces questions importantes aideront à prendre votre décision easier.Having inspecté la maison est la meilleure chose que vous pouvez faire pour avoir une décision plus informée sur l'achat ou la vente de votre maison. Après tout, c'est probablement le plus gros investissement que vous aurez make.For de plus amples renseignements sur les règlements qui régissent l'industrie d'inspection de maison, visitez le Wisconsin Department of Commerce site Web à: http://drl.wi.gov/prof/homi/def.htm. Kevin McMahon est titulaire d'une licence et certifié inspection professionnelle, et propriétaire de ABC Home Inspection basée à Stevens Point, WI. Questions et commentaires peuvent être adressés à lui à abc@certified-inspector.com ou en visitant son site Web à l'http://certified-inspector.com CopyrightÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  © mai 2004 Cet article est reproduit dans l'ensemble de sa forme. N ° édition mai
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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