Les sociétés immobilières d'investissement créer de la richesse en mettant en commun des capitaux
Lorsque
posséder une ou deux propriétés, les investisseurs immobiliers peuvent devenir peu diversifiée. C'est mal avisé pour les investisseurs de devenir trop dépendant de la performance d'un investissement, car s'il ya est une vacance prolongée ou grande dépense imprévue de la rentabilité d'une propriété peut diminuer. De nombreux investisseurs choisissent de créer des sociétés immobilières d'investissement pour profiter de la mise en commun leur capital pour les grandes investissements et la propagation de leur exposition au risque.
Il existe plusieurs méthodes emploient des investisseurs de se regrouper et de mutualiser leurs fonds. Il peut être accompli par le regroupement de quelques investisseurs qui ont des relations existantes ou à une échelle beaucoup plus grande où chaque investisseur représente une petite fraction de la piscine l'investissement total. Le type le plus commun de la société d'investissement des biens est une société de placement immobilier (Real Estate Investment Trust). FPI utilisation du capital mis en commun à partir de nombreux investisseurs à acheter des immeubles productifs de revenus et de faire des prêts aux emprunteurs d'autres garantis par des biens immobiliers.
entreprises qui investissent propriété peut recueillir des millions de dollars de capitaux et d'avoir cette force financière et la taille leur permet d'acheter les grandes propriétés comme les hôtels, les centres commerciaux de détail entrepôts et de bâtiments de bureaux. Beaucoup se concentrer sur une spécifiques au secteur de l'immobilier et peut investir en fonction de leurs objectifs d'investissement et des stratégies spécifiques.
entreprises qui investissent propriété peut prendre plusieurs formes comme les fonds mutuels. Certains immobilier fonds communs de placement activement l'achat de propriétés et d'autres investissent dans d'autres sociétés qui possèdent et gèrent l'immobilier. Les fonds de pension sont également de gros investisseurs dans le commerce de propriété de bien immobilier, puis louer un espace comme autre source de revenu. Fonds de pension contrôlés par l'État sont parfois bailleurs grande échelle de l'État des programmes de développement. Les compagnies d'assurance ont été une source majeure de prêts pour les sociétés immobilières résidentielles après la Seconde Guerre mondiale, avec un pic à 23,5 pour cent de tous les prêts résidentiels en 1951. Depuis ce temps, les prêts résidentiels par les compagnies d'assurance a diminué à moins de 3 pour cent aujourd'hui, et ils ont surtout évolué en prêts pour projets immobiliers commerciaux.
En mettant en commun des capitaux et la création de sociétés immobilières d'investissement, les investisseurs sont capables de s'unir et d'achat plus les investissements immobiliers. Cette stratégie peut offrir aux investisseurs une plus grande diversification qui peut réduire la quantité de risque associé à un portefeuille particulier. Par ailleurs, en combinant le capital des investisseurs ouvre aussi les portes à d'autres de nombreux opportunités qui pourraient autrement être indisponible pour les investisseurs individuels, par exemple les types de certains biens sont généralement trop coûteux pour l'investisseur individuel.
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Source D'Article: Messaggiamo.Com
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