Commercial Finance investissement immobilier et la compréhension levier
Comprendre l'importance de l'effet de levier dans le financement immobilier investir commercial est indispensable pour faire un profit avec l'immobilier commercial. L'effet de levier terme se réfère à la capacité d'un investisseur d'emprunter contre une partie du prix d'achat ou de sa valeur. En empruntant l'argent d'un prêteur vous avez utilisé l'argent de quelqu'un d'autre pour augmenter la taille de votre investissement. Sauf si votre but est de posséder un quelques tracts de la terre pour donner à vos héritiers, vous devez tirer parti de rivaliser dans l'immobilier commercial.
levier
peut considérablement améliorer la rentabilité d'un investissement. En utilisant judicieusement dollars fournis par un prêteur vous pouvez faire de l'argent sur l'argent que vous investissez et sur l'argent que vous avez emprunté. La clé de la réussite financement immobilier commercial est d'investir pour trouver ces offres qui obtiendront des rendements plus élevés que le coût de l'argent vous avez emprunté.
Par exemple supposons que vous trouverez un investissement immobilier commercial qui gagne 9% par an et que vous pouvez emprunter 75% de l'argent nécessaire pour acheter la propriété à un taux annuel taux d'intérêt de 6%. Vous aurez besoin d'investir votre propre argent pour couvrir 25% du prix d'achat pour lequel vous allez obtenir un rendement annuel de 9%, mais vous pourrez également gagner 9% sur les 75% que vous avez emprunté.
Cependant, vous ne payez que votre prêteur de 6% pour les fonds empruntés donc vous êtes gagnant 3% chaque année. 3% ne semble pas être une aubaine, mais lorsque vous utilisez levier correctement, il vous permet de faire achats importants et de prendre le contrôle de grands biens. 3% n'est pas beaucoup d'affaire de $ 100K, mais il semble beaucoup mieux lorsque la transaction est de 3 millions d'euros.
Bien levier peut grandement améliorer la rentabilité d'un investissement, il augmente de façon claire et l'exposition au risque des investisseurs. Les problèmes surgissent quand un investissement ne produit pas un rendement qui est supérieur au coût de l'argent emprunté. En utilisant notre exemple précédent, si vous emprunté de l'argent à 6% par an mais votre placement gagné quoi que ce soit moins de 6%, vous perdez de l'argent et gagner de retour faible ou négative. L'investisseur immobilier comprend mieux financer l'immobilier commercial investissant et se prépare à l'inattendu. Si vous allez utiliser le levier, vous devez vous assurer que vous aurez les moyens de faire des paiements en toute circonstance.
TAGS: investir l'immobilier commercial la finance, l'investissement immobilier, financement immobilier, l'immobilier commercial,
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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