Appel de vos taxes foncières sur la valeur marchande et à l'inégalité de l'évaluation
La première étape de l'appel chaque année vos impôts fonciers est d'envoyer un avis écrit à la commission d'examen d'évaluation (ARB) pour le comté dans lequel se trouve votre maison. Même si vous n'avez pas reçu un avis de recouvrement des valeur de l'évaluation district, déposer un avis d'appel de Mai 31.
Vous pouvez déposer un avis d'appel en utilisant le contrôleur de la forme ou par l'envoi d'une lettre à l'ARB. La lettre de l'ARB Il suffit d'identifier les biens dont il est fait appel et la base de votre appel. Vous devriez toujours appel à la fois sur la valeur du marché et à l'inégalité de l'évaluation.
Des ventes sont la pierre angulaire d'un marché appel à la valeur d'une maison. Sources de données sur les ventes comparables peuvent être trouvés dans le projet de loi 201 paquet obtenu à partir de l'évaluation des districts et des sites MLS. Pour développer un marché de valeur appel en considération les facteurs suivants:
Nouvelle-home Promotions - récemment acheté des maisons dans les subdivisions où les constructeurs sont actifs, ou près de subdivisions où les constructeurs sont encore en activité, souvent de vendre pour 5% à 15% de moins que son achat initial prix. La recherche de données pour les maisons vendues récemment vendu par le propriétaire (par le constructeur) de ce document sera remise.
Livable contre vendables - Lors de la préparation de vendre une maison, les propriétaires seront conseillés par leurs agents immobiliers à effectuer des améliorations cosmétiques. Si votre maison a des problèmes d'entretien différé (le bois, la fondation de problèmes, etc) seraient des facteurs importants lors de la préparation du document de votre l'audience d'appel de l'impôt.
Livable contre vendable pour une période de deux ans de la maison - Un rabais de mai pour être approprié d'établir le coût d'une maison à la vente et de la différence pour les maisons neuves, contre peu utilisé les maisons (dans les zones où les constructeurs sont encore en activité).
L'inégalité de l'évaluation est un outil efficace en appel de l'impôt foncier par année pour réduire vos impôts. Éléments importants d'une l'inégalité de l'évaluation d'appel comprennent un nombre raisonnable de propriétés comparables (environ deux à 10) qui sont correctement ajustés. Des biens sont généralement considérés comme des propriétés qui sont semblables en ce qui concerne la qualité et la quantité d'améliorations. Pour les maisons, vous devriez vous concentrer sur les propriétés à l'intérieur de la même subdivision, à condition que des propriétés comparables sont disponibles dans la subdivision. Préparez votre propre inégale d'évaluation basées sur l'analyse de la recherche sur l'évaluation de comparaison sur l'évaluation du site Web du district. (Une analyse de l'inégalité de l'évaluation de votre valeur se compare à la valeur des propriétés voisines.)
Questions? E-mail O'Connor & Associates, ou appelez le 1-800-856-REAL.
Réduisez votre impôt foncier en contactant OConnor & associates.
OConnor & associés peut vous représenter à l'HCAD.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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