Contempler vendant votre tour de cellules louent pour une somme forfaitaire ?
Beaucoup de propriétaires fonciers qui ont loué la terre pour une tour de cellules sur leur propriété reçoivent des lettres des compagnies de tiers. Ces lettres suggèrent au propriétaire foncier qu'en raison de la consolidation sans fil de porteur et en raison de la technologie, celle le bail de tour de cellules puisse être terminé tôt. En vendant le bail à une de ces compagnies, le propriétaire foncier évite le risque d'arrêt tôt et le bidon recieve une somme forfaitaire immédiatement.
Il est important noter ce qui est que ces compagnies ne seraient pas intéressées à acheter le bail si elles estimaient qu'il y avait un risque significatif que le bail serait en fait terminé. La réalité est que les tours de cellules vont être autour pendant longtemps et les baux continueront. Ce ne doit pas dire que votre bail particulier de tour de cellules n'est pas susceptible de l'arrêt, particulièrement à la lumière de la consolidation de porteur. Récemment, les compagnies sans fil comme la AT&T et le Cingular ont fusionné. (la AT&T et le Cingular sont des marques déposées de leurs compagnies respectives). Évaluations de combien d'emplacements duplicatifs seront terminés en raison de cette gamme de fusion de 8.000 à 20.000 emplacements. Tandis que le nombre exact est inconnu, quelques propriétaires fonciers recevront des lettres d'arrêt dans le courrier. Il est possible de déterminer si votre emplacement particulier est susceptible de l'arrêt en passant en revue les tours de cellules dans votre secteur.
La vente des baux de terre pour une somme forfaitaire est one-way d'éviter ce risque. En plus, il y a d'autres raisons pour lesquelles un propriétaire foncier individuel pourrait vouloir considérer vendre ses droites de bail de tour de cellules. Ces raisons incluent un scénario où le propriétaire foncier a des plans pour vendre la propriété fondamentale en années à venir. Un autre scénario est où le paiement de somme forfaitaire peut être employé pour s'éteindre la dette élevée existante d'intérêt.
Un secteur par lequel on devrait concerner chaque propriétaire foncier contemplant vendant un bail de tour de cellules est l'imposition sur la transaction. Il est impératif que vous consultiez votre comptable concernant n'importe quelle offre et si le paiement est susceptible du traitement de plus-values.
Pour finir, il y a des experts en matière d'industrie disponibles de qui peut vous aider dans la détermination si la vente de vos capitaux de bail est une décision sensible. Assurez-vous qu'avant que vous prenniez une décision potentiellement coûteuse, vous consultez votre le comptable et experts en matière d'industrie.
Ken Schmidt est le propriétaire de l'acier dans le ciel, une société de consultation de tour de cellules. L'acier dans le ciel fournit les consultations expertes sur l'évaluation de tour de cellules, les négociations de bail de tour de cellules, les rachats de bail, les renégociations de bail et les rachats de bail. Ken a été cité sur des tours de cellules dans les temps de NY et nombreux d'autres publications.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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