Est-ce qu'Atelier de carrosserie - Ce La Bonne Heure Est De vendre Un ?
Vous êtes-vous jamais posé la question ? ?Is ceci un bon temps pour vendre mes affaires ? ? C'est une question que chaque propriétaire d'affaires se demande, chaque fois qu'il a un mauvais jour. E-mail I une fois reçu du rédacteur des nouvelles automatiques de corps, me demandant que question principale. le ?What se produit sur le marché aujourd'hui ? Est-ce que c'un bon temps est pour se vendre ? ? Ma réponse rapide était ?These sont des temps très intéressants ?
Naturellement cette réponse ne vous indique pas quelque chose que vous pouvez entrer vos dents dans. Ainsi ! Laissez-moi clarifier ma réponse. Puisque j'avais vendu des ateliers de carrosserie pendant 10 années, j'ai vu beaucoup de changements de l'industrie d'atelier de carrosserie. Une chose qui n'a pas changé est qu'il y a toujours eu une abondance de vendeurs et des acheteurs. Les acheteurs ont toujours été, et sont toujours picky au sujet de ce qu'ils recherchaient.
Le magasin parfait dans les yeux aux acheteurs est (a) un qui a une base de client et un jet de revenu qui est fiable et ne dépend pas du propriétaire étant là maintenir chaque client individuel, et (b) faisant un volume au moins de $100.000 par mois, mais vraiment beaucoup davantage. Les grands vendeurs de volume pensent que s'ils ont un DRP (programme direct de réparation) ils ont ce que les acheteurs d'atelier de carrosserie veulent. Un DRP est où les compagnies d'assurance installent un rapport avec l'atelier de carrosserie pour faire ont tout assuré des affaires d'atelier de carrosserie, tout comme un HMO dans le domaine d'assurance médicale maladie.
Être ceci peut ce que les acheteurs veulent, mais les contrats de DRP ne sont-ils pas automatiquement transmissibles, et est-ce que un acheteur sera très malheureux si le DRP part, l'acheteur, après qu'ils aient payé beaucoup l'argent ce jet ?reliable de revenu ? De plus petits vendeurs de volume, sur l'autre-main, n'ayant pas des comptes de corporation, des agences ou d'autres contrats ont toujours l'espoir pour obtenir un bon nombre d'argent pour leurs magasins. Le magasin moyen que je dirige à travers fait seulement le revenu environ $300.000-$500.000 brut annuel. Ainsi ce que nous avons est une situation où beaucoup d'acheteurs regardent pour acheter un magasin, mais là n'est pas beaucoup de magasins disponibles, qui le revenu brut annuel adapté in-$1,500,000 ce que sont elles et intéressé ou plus.
Cette année, un changement s'est produit. Il y a moins de magasins disponibles qu'à tout moment dans ma carrière. Pas moins du grand volume fait des emplettes pour la vente, c'est assez stable, mais moins des petits ateliers de maman et de réparations de bruit ce démuni été dans la forte demande. La raison, je crois que ceci s'est produite est en raison de l'économie éclatante. Les magasins de bas volume font mieux qu'ils ont en années. Ils font l'argent, et ne sentent pas autant pression de fermer. Ils voulaient toujours sortir, mais quand ils découvrent que leur magasin carré du pied 5.000 qui leur fait des $100.000 bénéfices nets, est seulement en valeur $100.000 sur le marché libre libre qu'ils décident de continuer à travailler.
En tant que toujours, les magasins faisant $1 millions à $3 millions par an revenu brut est toujours dedans demande. Seul le prix est toujours le facteur principal, en déterminant si ces magasins se vendront. Un bon exemple de ceci est ce qui se produit dans le comté orange inférieur. Il y a actuellement des couples des magasins dans le comté orange inférieur qui sont en vente, par les propriétaires. Ils semblent être très profitables mais le prix à la demande est trop élevé et tous les acheteurs le savent. Même le fait que ce sont les seuls magasins disponibles pour la vente dans ce secteur principal n'a pas changé le fait que les acheteurs refusent juste au salaire d'excédent.
L'année dernière j'étais vente par magasin de volume élevé, dans le comté de Ventura. Les acheteurs ont refusé de payer le prix à la demande, quoique le volume ait été là. Pourquoi ? Le bénéfice n'était pas. Dans cette situation, les acheteurs ne payeraient pas le volume et la stabilité du revenu à moins que les bénéfices nets aient été là. Ils n'ont pas supposé qu'ils feraient un bénéfice où le propriétaire courant n'était pas. Il s'avère que les acheteurs d'aujourd'hui font attention très. Je crois ils ne font pas confiance que leur propre capacité d'obtenir des affaires nouvelles et faites attention donc trop.
Pour éclaircir n'importe quelle confusion au sujet de quel genre d'acheteurs nous parlons, laisse la coupure les acheteurs vers le haut dans des catégories. La première catégorie est les unificateurs. Il y a deux grands ceux en Californie méridionale mais ils ne sont pas le marché entier. J'ai parlé à hors des unificateurs d'état qui se sont enquis au sujet de se déplacer dedans ainsi au marché de la Californie. Les unificateurs veulent les magasins qui adaptent leur modèle. Que modelez parfois les changements mais fondamentalement eux achètera un magasin s'il adapte leur modèle.
S'il pas , ils ne le toucheront pas. Le prix par lui-même n'arrête pas leur intérêt dessus ou. Nous n'avons pas assez d'espace pour discuter ce que ce groupe achètera, en cet article. Il est asse'à dire ? Si votre magasin adapte leurs critères ils auraient entré en contact avec vous et l'intérêt exprimé. S'ils ne vous ont pas contacté, ne sont-ils pas intéressés ? Période ! Ils connaissent leur marché et qui est dans lui.
D'ailleurs, si je possédais un magasin qu'un unificateur a voulu, je ne me vendrais jamais à eux. Étant un négociateur professionnel pendant 20 années, je trouve les limites priées de financement de vendeur totalement inacceptables. Quand j'ai découvert ce que les limites de la vente, après le fait, me sont stupéfiées. J'ai eu des acheteurs pour le même argent, ou plus, sans vendeur étant en danger, mais personne ne m'ont demandés.
La deuxième catégorie est les propriétaires multiples de magasin d'endroit. Habituellement avec un ou plusieurs DRP les contrats font des emplettes qui veut augmenter dans plus de secteurs. Ils sont très intéressés par la longueur carrée du magasin, et sa capacité de manipuler plus de revenu $2 millions brut par an. Cet acheteur regarde seulement dans des secteurs limités. Les secteurs étant où ils ont été offerts un contrat de DRP. Quand ils regardent, ils ont besoin de lui maintenant, alors que la fenêtre de l'occasion est ouverte d'eux. S'ils ne peuvent pas la trouver rapide, ils n'auront pas besoin d'elle du tout. Récemment j'ai eu un acheteur multiple de magasin qui avait fait une proposition et négociait sur un magasin à Los Angeles occidentale. Avant que nous ayons fini les négociations, le contrat de DRP a été allé et consequentially, était ainsi l'acheteur.
La troisième catégorie est les acheteurs avant qui ont travaillé dans l'industrie, mais ne possède pas actuellement un magasin. En outre dans ce groupe sont les acheteurs qui ont la famille dans l'industrie ; l'argent n'est aucun problème. Cet acheteur croit ? S'il n'a pas un DRP, oubliez-le. S'il a un DRP et ne fait pas beaucoup d'argent, oubliez-également le ?. S'il a un DRP, et il fait l'argent, ils sont intéressés mais seulement à ce qu'ils considèrent est un prix raisonnable (dans leurs yeux). Ce groupe j'ai avec succès changé d'avis quant à la façon dont ils analysent comme ce que les bons regards d'un magasin et occasionnellement qu'ils ont acheté fait des emplettes avec le revenu fiable régulier de ?a ?, au lieu de l'essai de trouver un magasin avec seulement un contrat d'assurance de DRP.
La quatrième catégorie est la personne qui veut juste un magasin. Ils feront ce qu'ils doivent, pour avoir les moyens faire des emplettes-que travaillera pour elles. Ce groupe est le mécanicien travaillant d'atelier de réparations d'homme ou d'automobile de corps. En raison de leurs fonds limités, cet acheteur payera seulement ce que juge lui ou elle que l'équipement vaut la peine. Ils ne payeront rien la bonne volonté parce qu'ils croient que les clients du vendeur ne sont pas stables et partiront quand la propriété change. Ont-ils tort ?
En conclusion : Il y a beaucoup d'acheteurs dehors là. Ma base de données a plus de 250 noms courants des acheteurs d'atelier de carrosserie. Il y a actuellement un manque de magasins à vendre mais la plupart du temps dans la catégorie correctement eue le prix indiqué. La plupart des jours où je me sens comme un mariage sponsorisent avec beaucoup de jeunes mariées plates et de quelques beautés. La dot pour les beautés est plus que la plupart des garçons beaux payeront. L'équilibre des filles ne peut pas être joli, mais certains d'entre elles mettent en boîte le cuisinier sûr. N'importe qui veulent se marier ? le ?Have I a obtenu une fille pour vous ?
Au sujet de l'auteur :
Willard Michlin est des affaires Sponsorisent, la Californie les immobiliers que Sponsorisent, comptable, orateur public bien connu et consultant en matière d'Administrative/Business. Il peut être contacté chez son Ventura, bureau de la Californie en appelant 805-529-9854 ou par E-mail à kismetrei@earthlink.net voient d'autres articles par Willard à http://www.kismetbusinessbrokers.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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