Atelier de carrosserie, Comment Évaluer Un ?
Beaucoup de plus petits propriétaires d'atelier de carrosserie ont demandé ?How j'évaluent mon atelier de carrosserie ? ? En dernier mois j'ai été invité à faire deux évaluations sur des ateliers de carrosserie. La première évaluation devait aider à la dissolution d'association ; la deuxième évaluation était pour la dissolution de mariage. (est à dire qui ce que les mandataires appellent un divorce.) aimez-vous savoir évaluer la valeur des affaires d'atelier de carrosserie ?
Avant que nous commencions, je voudrais faire un commentaire. Toutes les fois qu'un CPA a fait une évaluation d'un atelier de carrosserie, je constate que leur avis de valeur est beaucoup plus grand que la valeur réelle que le marché payera. Ce n'est pas parce que les CPA's ne savent pas ce qu'ils font parce qu'ils ; il est juste que le marché place un risque beaucoup plus gros sur acheter un atelier de carrosserie que les comptables . Ce qui suit est un extrait d'une de ces évaluations.
Les TROIS MANIÈRES D'ÉVALUER Des AFFAIRES
1. La MÉTHODE d'ÉVALUATION de CAPITAUX. Cette méthode est fondamentalement employée quand un atelier de carrosserie fait moins de $400.000 par année dans le revenu brut et le vendeur fait des salaires, mais aucun vrai bénéfice au-dessus de ce qu'il serait payé si travaillant pour des autres. Sur ces affaires de taille, un acheteur est disposé à payer les capitaux des affaires mais de peu ou de rien pour la bonne volonté. L'équipement est habituellement valeur entre $50.000 et $100.000, selon combien machines d'armature les affaires possèdent et comment gentil une cabine de jet les affaires possède.
J'ai vu de la vente spécialisée de magasins pour plus que le nombre ci-dessus parce qu'elles ont une cabine de jet de camion ou des affaires différentes attachées aux affaires principales. Les exemples des affaires jointes pourraient être un atelier de réparations ou un remorquage automatique. En outre l'endroit, la taille et la quantité de location de immobiliers influenceront la valeur de n'importe quelles affaires, à un certain degré.
2. La deuxième méthode, j'appelle la MÉTHODE BRUTE de VENTES. Ceci est employé quand les ventes sont plus de $1.000.000 par année mais le bénéfice est inconnu ou les finances ne sont pas disponibles ou fiables. En raison de l'expérience, un acheteur d'atelier de carrosserie peut faire des évaluations raisonnables de futurs bénéfices, si elles ont de l'information de base. L'information de base inclut le loyer, la source d'affaires (DRP, RUE, ou une AGENCE de LOCATION de VOITURE), et les charmes de l'endroit.
Quand cette méthode est employée, la valeur semble être environ 3 mois de ventes ou 25% des 12 derniers mois de ventes. Cette méthode n'est pas très fiable sur des entreprises avec des ventes moins de de $1.000.000, parce que la question d'être profitable est très incertaine. Pourquoi ce point d'arrêt $1.000.000 est-il dans des ventes annuelles ? Multi-stockez les acheteurs aura les directeurs payés bons, ainsi beaucoup figurent que leur point de rentabilité est autour de million.
Moins de $1.000.000 dans les ventes n'est pas même en valeur leur temps. Naturellement nous savons qu'il y a des exceptions aux règles. Certaines des exceptions sont A. quand un nouvel endroit sera un magasin satellite à un plus grand endroit. B. L'acheteur doit avoir un endroit dans un secteur spécifique svp à un DRP. C. Pour se débarasser d'un concurrent.
3. Le tiers et la plupart de méthode utilisée d'évaluer n'importe quelles affaires, y compris des ateliers de carrosserie, est la MÉTHODE de BÉNÉFICE NET. Cette méthode est basée sur l'idée que des affaires valent la peine de ce qu'elles produisent, dans le bénéfice et les avantages, pour un propriétaire. Les ateliers de carrosserie, comme tant d'autres petites entreprises, souvent ne montrent pas un bénéfice, à la fin de l'année. Étrange, comment tant d'entreprises de différentes tailles toutes juste arrivent à l'extrémité vers le haut avec peu ou pas de bénéfice. Ce qui je trouve stupéfier vraiment est que le IRS n'apure pas plus d'entreprises alors qu'elles actuellement.
En raison de montrer des bénéfices faibles, sur les livres, il devient très difficile d'employer la MÉTHODE de BÉNÉFICE NET pour évaluer beaucoup de petites entreprises. Heureusement pour moi, je peux tout à fait souvent trouver des bénéfices cachés, des affaires, en s'ajoutant aux livres, des articles que nous appelons les avantages du propriétaire. Ceux-ci incluent : Salaires de propriétaires, si une société. Automobiles personnelles et toutes les dépenses relatives employées par le propriétaire et sa famille qui sont amorties contre les affaires, l'assurance de fifre et l'assurance médicale maladie pour les propriétaires.
La dépréciation est également un bénéfice caché qui est habituellement ajoutée en arrière dedans au bénéfice imposable pour aider à accumuler tous les avantages de propriétaires. Et pour finir, les utilités personnelles, les téléphones, les voyages, etc. qui sont déduits sur la déclaration d'impôt mais ne sont pas coûte vraiment de courir les affaires.
Après avoir dit tout ce, ce qui est la valeur des affaires basées sur la méthode de bénéfice net ? Les entreprises des véhicules à moteur, particulièrement les ateliers de carrosserie automatiques semblent se vendre pendant entre 1.5 à 2 années ajustées profitent (bénéfice de livre plus des avantages de propriétaires supplémentaires en arrière dedans). De plus grands ateliers de carrosserie faisant plus de $2.000.000 dans des ventes annuelles peuvent se vendre pour beaucoup plus, parce que le propriétaire fait beaucoup plus d'argent, que juste son salaire et un acheteur considérera une partie du bénéfice un retour sur son investissement.
Des ateliers de carrosserie très grands qui sont achetés par des sociétés anonymes par actions contrôlées par l'Etat sont évalués principalement sur leur retour sur l'investissement (bénéfice de pourcentage qui est fait sur le prix d'achat en espèces des affaires.) Ces grands acheteurs peuvent se permettre de payer entre 5 moments et 10 bénéfices nets annuels de périodes, après avoir déduit les salaires et les avantages de tous les officiers.
Souvent ceux-ci, sociétés anonymes par actions contrôlées par l'Etat, des prix d'achat élevés d'achat incluent deux restrictions importantes, qui est vraiment pourquoi elles achètent les affaires en premier lieu. D'abord : Les affaires sont achetées pour peu ou pas de vrai argent. Ils emploient la action restreinte qui n'est pas négociable pendant deux années. Et en second lieu : La gestion est requise de rester et diriger la compagnie pour une certaine période des années.
La ligne de fond, comme je la vois, est que vous avez vendu votre âme, non vos affaires. Un dernier commentaire sur se vendre à de grandes sociétés ; l'aide de ciel le vendeur qui vend ses affaires pour la action ou les obligations d'acheteurs et la compagnie achetante est sans le sou ou le marché boursier se brise. J'ai fait vendre à un ami étroit sa compagnie pour la plupart du temps l'argent comptant et un certain vendeur portent en arrière le financement au DEC 1997. En fév. 1998 la compagnie achetante était dans la faillite, faisant au papier mon ami jugé sans valeur.
CONCLUSION : Évaluant des affaires, particulièrement les ateliers de carrosserie, est un art pas une science. Deux personnes n'évalueront la valeur des affaires les mêmes. On me stupéfie qu'est le même acheteur de la chose une pense est de grands capitaux ce qu'un autre acheteur pense est un négatif important. Les divergences de vues sont ce qui font intéresser de la vie.
Au sujet de l'auteur :
Willard Michlin est un investisseur, affaires Sponsorisent, la Californie les immobiliers que Sponsorisent, comptable, consultant en matière financier de détresse, orateur public bien connu et consultant en matière d'Administrative/Business. Il peut être contacté chez son Ventura, bureau de la Californie en appelant 805-529-9854 ou par E-mail à kismetrei@earthlink.net voient l'autre article par Willard à http://www.kismetbusinessbrokers.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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