Federal Housing Administration (FHA)
FHA des programmes de prêts: FHA AccessFHA Cal GoldFHA rural GoldFHA Mutal Mtg. InsuranceFHA 203 (k) FHA 203 bFHA 251FHA Titre I programFHA MIP RefundThe administration fédérale du logement a été créé par le Congrès en 1934 dans le cadre de la Loi nationale sur l'habitation. L'objet de l'acte, et de la FHA, a été de générer de nouveaux emplois grâce à une augmentation des activités de construction, d'exercer une influence stabilisante sur le marché hypothécaire, et de promouvoir le financement, préparé, et la vente de biens estatenationwide. Aujourd'hui, la FHA est partie du Ministère du logement et du développement urbain (HUD). La FHA de la fonction principale est d'assurer des prêts. FHA approuvé les prêteurs sont assurés contre les les pertes causées par l'emprunteur default.The FHA programme d'assurance prêt hypothécaire est appelé régime d'assurance mutuelle (MMI). Dans le cadre du plan, les bailleurs de fonds qui avait été approuvé par la FHA assurés prêts à soumettre des demandes de des emprunteurs potentiels à la FHA bureau pour approbation, ou, s'ils y sont autorisés par la FH à le faire, à partir de la prise des fonctions elles-mêmes. Les bailleurs de fonds qui sont autorisés par la FHA souscrire pleinement à leur propre FHA prêt applications sont appelées directe d'approbation des prêteurs (DE prêteurs). Un appui direct prêteur est responsable de l'ensemble du processus hypothécaire, de l'application de la clôture. Si un prêteur direct approbation a approuvé et fermé d'un prêt, la demande d'assurance prêt hypothécaire est soumis à la FHA.As l'assureur, la FHA engage la pleine responsabilité pour les pertes résultant de la défaillance et la propriété de verrouillage. A son tour, la FHA réglemente plusieurs des termes et conditions du prêt. FHA règlements ont la force et l'effet de law.FHA prêt features.Any prêt destiné à la présentation de FHA assurance a un certain nombre de caractéristiques qui le distinguent d'un prêt conventionnel. La plus importante de ces caractéristiques sont les suivantes: 1. Moins strictes normes de qualité. FHA permettra le rétablissement d'un crédit dans un délai de deux ans après la décharge de la faillite, en cas de jugements ont été entièrement payés, tout, des privilèges fiscaux ont été remboursés, ou un plan de remboursement a été établi par l'IRS, et dans un délai de trois ans après l'éviction a été resolved.2. Faible paiement. Les 3% d'acompte en espèces est généralement moins que pour les appareils conventionnels loan.3. Pas de financement secondaire est autorisé pour le paiement. La FHA minimum paiement d'un prêt doit être payé par l'emprunteur en espèces. L'emprunteur n'est pas autorisé de recourir à l'enseignement secondaire financement de la part du vendeur ou de tout prêteur à compenser une partie de l'acompte. La FHA permet l'utilisation soit d'un nom-remboursable de don d'argent, le crédit d'une partie de payer les loyers de location / achat de contrat entre un acheteur et un vendeur, ou d'une maison des réparations effectuées par l'acheteur (la sueur des capitaux propres) à être utilisés pour satisfaire les 3% d'acompte costs.4. Certains frais de clôture mai couvrir le paiement. Si un emprunteur mai de ne pas financer tous les coûts de la fermeture avec le prix de vente, la FHA permet l'utilisation de certains coûts de fermeture pour satisfaire les 3% d'acompte requirement.5. FHA d'assurance prêt hypothécaire est nécessaire pour le prêt quel que soit le montant de la baisse payment.6. Pas de permis d'éviter des sanctions. FHA prêt mai être remboursé en totalité à tout moment sans frais supplémentaires. Un prêteur est autorisé à exiger que tout paiement soit effectué sur un versement en raison date.7. La propriété doit être propriétaire occupant. La FHA utilisés pour assurer les propriétés des investisseurs, mais elles ont pratiquement éliminé tous ces programmes. Deux à quatre unités de propriétés sont admissibles s'ils sont propriétaire occupied.Other caractéristiques de la FHA loans.The typique FHA prêt de 30 ans. Toutefois, FHA offre à long terme aussi court que 15 ans. Ils offrent aussi des prêts et réglable réparation prêts. Le taux est pleinement négociable entre l'emprunteur et le prêteur. Ils ont toujours tendance à être inférieur aux taux d'emprunt parce que le collège des prêteurs risque est atténué par la FHA prêteur hypothécaire insurance.A mai seulement 1% de charge de la coordination propre FHA prêt, mais il est autorisé à percevoir des points de remise. Généralement, les points de remise de permettre à un prêteur de récupérer et de la perte d'intérêt initial. Bien que la remise de points mai être payé par l'acheteur dans une transaction FHA, ils sont presque toujours payé par le prêteur seller.The est nécessaire pour obtenir une évaluation de la propriété d'un évaluateur agréé FHA. L'une louange, il note un problème de santé et les manquements à la sécurité nécessaire et les réparations nécessaires conditions de validation sur un formulaire. Le prêteur est tenu de fournir à l'acheteur d'une maison acheteur résumé de toutes les irrégularités constatées par l'évaluateur. Tous les problèmes de santé et de conditions de sécurité, ainsi que réparations nécessaires, doivent être achevées avant la FHA sera question d'assurance sur la property.Income qualifications et d'un montant maximum. Il n'y a pas de revenu minimum requis pour un prêt FHA. Les emprunteurs de la présenter deux années de stabilité de l'emploi et de démontrer qu'ils ont toujours payé leurs factures à temps. La FHA a un ratio de 29% et 41%. Cela signifie que le paiement d'un prêt immobilier mai de ne pas dépasser 29% du brut de l'emprunteur revenu mensuel de la dette et de tous les versements, y compris le paiement du prêt, mai pas excéder 41%. La FHA fixe les montants maximum des prêts hypothécaires. Ces montants, qui varient en fonction de l'état ainsi que la localisation au sein d'un État, sont ajusté chaque année. FHA prêt limites sont disponibles sur website.Martin HUD Lukac, représente, N ° 1 Prêts USA (http://www.1LoansUSA.com), un financement de web-entreprise spécialisée dans l'immobilier / marché hypothécaire. Nous nous spécialisons dans les quotidiens
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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