Comment repérer et éviter le prêt prédateur
Les prêteurs prédateurs promettent les prêts qui sont « trop bons pour être les emprunteurs vrais » et de pression pour les prendre sur place. Voici quelques choses vous ou votre famille et amis devraient savoir la tache et éviter des prêts prédateurs :
Comment repérer un prêt prédateur
paiements de *Balloon.
* Taux d'intérêt élevé.
*Monthly paiements que vous ne pouvez pas se permettre.
*Penalties pour le profit tôt du prêt.
refinancement *Unauthorized de votre prêt.
Pratiques abusives : 7 signes de prêt prédateur
1. Assurance de crédit de prime simple
Des primes d'assurance de crédit ne devraient pas être financées dans le prêt d'avance dans un paiement de somme forfaitaire. Un type d'assurance de crédit, la vie de crédit, est payé par l'emprunteur pour rembourser le prêteur si l'emprunteur meurt. Le produit peut être utile une fois payé dessus une base mensuelle. Quand il est payé pour d'avance, cependant, il ne fait rien davantage que des capitaux propres de bande des propriétaires d'une maison.
2. Hauts honoraires
L'emprunteur ne devrait pas être les honoraires chargés plus grands que 3% de la quantité de prêt (4% pour des prêts de FHA ou de VA). Les points et les honoraires (comme défini par HOEPA) qui dépassent cette quantité (pas comprenant des honoraires de tiers comme des évaluations ou des honoraires de mandataire) prennent plus de capitaux propres des emprunteurs que le coût ou le risque de prêt de subprime peuvent justifier.
3. Pénalités de paiement anticipé
Les prêts de Subprime ne devraient pas inclure des pénalités de paiement anticipé, pour les raisons suivantes :
Les pénalités de paiement anticipé hantent beaucoup Refinancers
Les pénalités de paiement anticipé emprisonnent des emprunteurs en prêts de haut-taux, qui mène trop souvent à la forclusion. Le secteur de subprime devrait fournir des emprunteurs un pont au financement conventionnel dès que l'emprunteur sera prêt à faire la transition, bien que des pénalités de paiement anticipé soient conçues pour empêcher ceci de se produire.
Des pénalités de paiement anticipé sont cachées, les honoraires reportés qui dépouillent des capitaux propres significatifs de la moitié finie des emprunteurs de subprime. Les pénalités de paiement anticipé de 5% sont communes. Pour un prêt $150.000, ces honoraires sont $7.500, plus que toute la richesse nette accumulée au-dessus d'une vie pour la famille médiane d'Afro-américain.
Seulement 2% d'emprunteurs acceptent des pénalités de paiement anticipé sur le marché conventionnel concurrentiel, alors que, selon moche et Phelps, 80% dans le subprime font.
4. Rapporter-Écartez les primes
Les courtiers commencent plus de la moitié de tous les prêts hypothécaires, et un nombre relativement petit de courtiers sont responsable d'un grand pourcentage des prêts prédateurs. Lenders devrait identifier -- et évitez -- ces courtiers et ordures à payer rapporter-ont écarté des primes -- la remise de prêteurs d'honoraires aux courtiers en échange de placer un emprunteur dans un taux d'intérêt plus élevé que l'emprunteur qualifie pour.
5. Direction
Lenders devrait s'assurer que les emprunteurs obtiennent le prêt le plus peu coûteux qu'ils qualifient pour. Car Fannie Mae et Freddie Mac ont montré, les prêteurs de subprime chargent les emprunteurs principaux qui rencontrent des taux plus élevés de normes conventionnelles de garantie que nécessaires. HUD a constaté que la direction a un impact racial puisque les emprunteurs dans les voisinages afro-américains sont cinq fois pour obtenir un prêt d'un prêteur de subprime -- et donc salaire supplémentaire -- que des emprunteurs dans les voisinages blancs.
6. Arbitrage obligatoire
De plus en plus, les prêteurs placent pré-contestent, des clauses compromissoires obligatoires obligatoires dans leurs contrats de prêt. Ces clauses isolent des pratiques injustes et trompeuses de revue efficace et relèguent des consommateurs à un forum où elles ne peuvent pas obtenir le soulagement injonctif contre des pratiques injustifiées, procéder au nom d'une classe, ou obtenir des dommages et intérêts punitifs. L'arbitrage peut également impliquer les honoraires coûteux, être exigé pour avoir lieu à un emplacement éloigné, ou pour indiquer un arbitre de pro-prêteur.
7. Basculement
Le basculement des emprunteurs se produit par des refinancements honoraire-chargés répétés. Une des plus mauvaises pratiques est pour que les prêteurs refinancent des prêts de subprime à plusieurs reprises, sortant la richesse de capitaux propres à la maison sous forme de hauts honoraires chaque fois, sans fournir à l'emprunteur un avantage réel net.
Comment éviter un prêt prédateur
les *Always comparent les prix.
questions de *Ask.
*If vous ne comprenez pas les limites de prêt, entretien à quelqu'un que vous faites confiance pour regarder les documents pour vous.
annonces de confiance de *Do pas ne promettant « aucun crédit ? Aucun problème ! »
la tactique à haute pression de ventes de *Ignore.
le *Do ne pas vous prendre au premier prêt sont offerts.
*Remember qu'un bas paiement mensuel n'est pas toujours une « affaire. » Regardez TOUT LE coût du prêt.
*Be circonspect des promesses de refinancer le prêt à un meilleur taux à l'avenir.
signe de *Never un document blanc ou quelque chose que le prêteur a promis de compléter plus tard.
Pour obtenir l'aide, entrez en contact avec un de ces organismes nationaux. Organismes nationaux pour les issues prédatrices de prêt
- GLAND (association de la Communauté Org pour la réforme maintenant)
- AARP
- Bureau de meilleures affaires
- Fédération du consommateur de l'Amérique
-Consumer.gov (passage du consommateur des USA)
- Union des consommateurs
- Association nationale d'association coopérative d'épargne et de crédit (CUNA)
- L'information du consommateur de panneau de réservation fédérale
- La Commission commerciale fédérale, protection des consommateurs
- Habitat pour l'International d'humanité
- Association nationale des procureurs généraux
- Association nationale des avocats du consommateur
- Centre de loi national du consommateur
- Groupe de recherche d'intérêt public des USA (PIRG)
http://www.educationcenter2000.com/national_organizations
M. Kenneth M. DeLashmutt est une autorité identifiée au sujet des pratiques en matière prédatrices de prêt et est un spécialiste prédateur en défense de prêt. Il a plus de 10 ans d'expérience dans le secteur de la protection des consommateurs lié aux pratiques en matière de prêt d'hypothèque et à la résolution prédatrices de dette.
M. DeLashmutt a fourni financier, des opérations et des services de conseil de normalisation dans tout le pays aux institutions financières, et des organismes de normalisation aussi bien que des organismes de services financiers immobiliers et pendant plus de dix années.
Les domaines de spécialisation incluent : Opérations bancaires et administration ; Politiques, coutume et pratique en matière de prêt ; Administration de crédit ; Faillite et forclusions ; Confiance et issues fiduciaires/opérations ; Assurance d'assurance/conflits de réclamations ; Mauvaise foi d'assurance ; Transactions d'immobiliers ; Litige de protection des consommateurs ; La défense de forclusion
email : educationcenter2000@cox.net
site Web : http://www.educationcenter2000.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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