Comment Déterminer Le Prix De Votre Maison
Pourquoi est-elle que quelques maisons se reposent sur le marché pendant une année tandis que d'autres se vendent comme les gâteaux chauds ? Les vendeurs frustrés blâmeront un mauvais marché, alors qu'un bon professionnel de immobiliers vous dira que beaucoup de fois, une vente lente est souvent attribuée au prix courant.
Si une maison est surestimée, les acheteurs resteront loin. Mais, si le prix est concurrentiel avec les maisons semblables dans le secteur et les ?shows ? meilleure que la concurrence, il aura une meilleure chance de l'vente rapidement.
Le secret perfectionne une technique qui est aussi américaine que le pâté en croûte de pomme : achats comparatifs.
Bien que comparant des maisons à différents modèles, la place-footages et les endroits est des professionnels de immobiliers provocants et jugent toujours qu'elle est l'une des meilleures méthodes à employer en déterminant une valeur de marché intérieur.
Un agent immobilier responsable évaluera efficacement une valeur à la maison par un processus connu sous le nom d'analyse comparative de vente (CMA). Jetant un coup d'oeil aux capitaux, tels qu'une piscine, des espaces vivants plus grands que normalement, une vue fantastique, parcs adjacents de ville et d'autres attractions, l'agent commencera à comparer votre maison aux propriétés semblables, appelées les ?comparables ? qui se sont vendus dans le secteur dans les six derniers mois. Typiquement, l'agent peut recommander une échelle de prix réaliste qui vous assurera le dollar supérieur et le a raisonnablement
Cependant, les facteurs tels que la quantité d'heure nécessaire de vendre votre maison peuvent changer la recommandation des prix de l'agent nettement.
Typiquement, les gens devraient vérifier avec des bureaux de immobiliers dans la communauté pour déterminer la durée typique que les listes sont sur le marché. Les associés de ventes expliqueront que les ?norms de vente ? changez avec des prix et des propriétés. Basé sur le ce des critères, l'agent se sent confiant que lui ou elle pourra le vendre pour un prix avec lequel tous les deux vous et l'acheteur seront heureux. Cependant, si vous êtes sous des contraintes de temps en raison des changements inattendus du travail ou des accords mobiles que vous avez faits sur une autre propriété, ceci rétrécira vos chances de vendre la maison pour le dollar supérieur sur le marché.
En vous assumant ayez le délai d'arrivée au marché suffisant la maison, voici quelques petites étapes vous et votre agent peut commencer à trouver le bon prix de votre propriété.
Les meilleures comparaisons peuvent être faites avec les maisons semblables qui ont été vendues dans les 45 derniers jours par opposition aux six mois standard. Tous les plus longs et autres facteurs, tels que l'économie, pourraient opacifier votre vue de combien votre maison coûte vraiment valeur.
Un autre bon repère doit passer en revue les prix de vente des maisons qui ont été juste vendues et sont en suspens se ferment. La plupart des services de MLS fournissent des informations sur des affaires en suspens que la plupart des agents immobiliers devraient pouvoir étayer avec vous.
Un bon principe de base avant de fixer un prix doit faire 20 comparaisons des propriétés comparables dans un rayon d'un-mille de votre maison. Une fois qu'accompli vous peut se sentir confortable que le prix que vous avez sélectionné est une bonne mesure du à la maison en valeur et ne découragera pas les acheteurs qualifiés.
Être ouvert et honnête au sujet ce que vous voyez comme des plus grandes forces à la maison et des plus grandes faiblesses aidera également un agent à obtenir une meilleure sensation pour comment à mieux évaluez (ou évaluez) et lancez votre maison. Pensez à votre maison comme si vous étiez l'acheteur. Si votre maison est énumérée au bon prix, vous allez bien sur votre chemin à une vente prompte et fructueuse.
W. Troy Swezey est l'auteur de ?HOW POUR DÉTERMINER LE PRIX de VOTRE MAISON." Comme agent immobilier au siècle 21 Paul et aux associés, il a aidé beaucoup d'individus avec leurs besoins de immobiliers. Visitez son site Web pour télécharger son e-livre libre, SECRETS de DOMAINE de ?REAL EXPOSÉS ? http://www.TroyIsMyRealtor.com ou courrier à : TroyC21@usa.net
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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