No hablar de dinero!
Cuando compra algo, usted puede comprar en uno de los dos mercados. La primera es comprar en las condiciones en el mercado minorista y el segundo es la compra en el mercado mayorista de dinero en efectivo. Esto puede ilustrarse haciendo referencia a la mayor compra todos hacemos en nuestra vida - Real Estate.In los últimos años, cuando usted compra una casa es fácil obtener financiación de la primera hipoteca, por lo que el vendedor no está obligado a financiar el conjunto de la venta. Lo que quiero decir es el vendedor no se convierta en titular de su primera hipoteca, el banco presta el dinero y el vendedor obtener el efectivo. Además, lo más probable es que hacer algunas concesiones, si no tiene que llevar de nuevo una segunda confianza deed.Therefore todos los que se concede al vendedor en efectivo, se suele obtener un mejor trato de pedir al vendedor que le permiten comprar la casa con un pago inicial muy bajo, con él en el desempeño de una importante acto. El gran ahorro vendrá cuando usted está comprando bienes inmuebles que no tienen fácil la financiación institucional disponible. La compra de terrenos baldíos pueden ser la mejor example.My padre estaba interesado en la compra de lotes industriales en la ciudad de Montebello, al este del centro de Los Ángeles. Esto fue durante la década de 1960. En aquellos días era común que un comprador a presentar el 20% y el vendedor para financiar el 80% restante durante 10 años en el 8% de interés. Por ejemplo: un 10.000 dólares que cuesta mucho $ 2,000 con pagos de $ 97.06 cada mes. Después de 10 años el total del principal y los pagos de intereses sería de $ 13,647.45. Si usted quiere construir sobre la propiedad que tenía que pagar préstamo de la tierra, en primer lugar. Entonces los vendedores no tienen que esperar todo el año 10 antes de llegar a todos sus money.Many los propietarios venden sus bienes porque querían el dinero y conseguir los $ 2.000 no fue mucho dinero para ellos. Por lo tanto, mi padre se ofrecen 5.000 dólares en efectivo a todos los vendedores. Más de 1 de cada 5 tendrá el dinero en efectivo por adelantado en lugar de esperar a que los pagos a lo largo de 10 años. Al ofrecer el extra de $ 3.000 en efectivo, mi padre ahorró $ 8,647.45 en la venta ($ 5.000 en la reducción de precio, más el interés en la nota). Ahora que se compra por mayor! Compra de coches se puede hacer de la misma manera. Cuando usted paga minorista, el distribuidor conversaciones mensual pagos. Si se reduce el precio, va a aumentar la tasa de interés. Cuando usted compra en efectivo, él sólo puede hablar de precios. Cuando se le de arrendamiento de un automóvil, ni siquiera decir el precio! La principal consideración en arrendamiento de un automóvil o no, está formado por la empresa de arrendamiento que se trata de lo que el pago mensual va a ser y cuánto más le va a costar cuando usted maneja más de 12.000 millas por año. Financiado una vez utilizado coche a un "sin verificación de crédito" distribuidor? Él te el 36% de interés sobre el saldo que usted pide prestado, después de obtener un 50% el pago de usted. Entonces, si usted se salta un pago que tiene el coche y por la demanda diferencia. Compre lo que usted puede pagar en efectivo y hacer guardar los prestamistas rich.I leer un informe una vez que dice que el hombre hace más de $ 1.500.000 de su vida. De esa suma, 600.000 dólares se utiliza para pagar los intereses de sus compras. Echemos un vistazo a la compra de una casa, un poco de punto de vista diferente. Un hombre que gana $ 1.500.000 en la vida se gana en promedio alrededor de $ 30,000 al año o 2.500 dólares por month.He puede permitirse el lujo de gastar el 40% de sus ingresos en el alquiler o pago de hipoteca. Esto significa que pueden permitirse una casa de 150.000 dólares. Si puede calificar para un préstamo que el 90% que debe 135.000 dólares en el 8% se amortizan a lo largo de 30 años. Eso significa que paga $ 221,609.58 más el interés principal $ 150.000 para comprar una casa y esta pagar más de 30 años. El interés por sí solo casi el 15% de los ingresos de su vida! Comprar a crédito puede costar más que el precio de venta porque tiene que añadir el interés que el costo de la item.My sugerencia. Dinero en efectivo para comprar y negociar el mejor precio que puedes conseguir. Si usted tiene que pedir prestado, pagar en el menor tiempo posible. Además, nunca préstamos para el consumo personal. Aplazar la compra de tiempo suficiente como para pagar en efectivo. Si usted no puede permitirse el lujo de esperar hasta que guarde el dinero, usted no debe comprar el artículo. Es demasiado caro. Para comprar en los pagos se plantea la costo incluso más alto que el precio, por lo que resulta aún más caro. Así que si usted no puede pagar el precio, que definitivamente no pueden pagar el precio financiado. Mi sugerencia es comprar y pagar en efectivo por mayor. LA COMPRA MEJOR, PAGA CASHAbout El AuthorWillard Michlin es un Inversor, Broker de Negocios, California Real Estate Broker, Contable, Consultor Financiero de socorro, bien conocido orador y Administración Pública / Business Consultant. Él puede ser contactado en su Ventura, California, la oficina llamando al 805-529-9854 o por e-mail a kismetrei@earthlink.net. Ver otros artículos en http://www.kismetgroup.com/ por Willard; kismetrei@earthlink.net
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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