Le lleva a través de una variedad de situaciones derivadas de la venta o compra
Mientras que reserva un piso, me firmó dos acuerdos con el constructor o desarrollador que es titular de una marca promedio de calificaciones de la tierra y tiene los derechos para construir y vender los apartamentos - acuerdo para vender derecho indiviso sobre la tierra y construcción de acuerdo. Mientras que los apartamentos se encuentran en la fase de finalización, el constructor se acercó a mí para la venta de acciones. En la venta de hecho, él ha mencionado sólo la parte indivisa de la tierra y la vivienda, dice no se requiere para ejecutar la venta escritura como él se nos proporciona la escritura de declaración que será debidamente registrada. Por lo tanto, vamos a estar pagando la cantidad de registro de la tierra dividida solamente. ¿Es correcto ejecutar una venta de obra para el derecho indiviso sobre la tierra sólo como la tierra será posterior registrada en el nombre de la sociedad? Y voy a ser el único propietario del apartamento si estoy de acuerdo para ejecutar sólo un acto de declaración y no la venta de la escritura de la vivienda?
- Amit
Arora Sobre la base de los datos facilitados, parece ser un esquema flotaba por el constructor. La venta es parte indivisa en la tierra, y con base en el acuerdo para vender el constructor está construyendo un apartamento para usted, que corresponde a la parte indivisa vendido a usted. En este esquema, la venta de obra de que la cuota indivisa de la tierra y en este tipo de venta sólo escritura del apartamento se muestra como se construye. Usted será el dueño de la parte indivisa de la tierra y también, en virtud de pagar por la construcción, que será el propietario de la vivienda.
Compramos un piso con una venta de escritura pública de interés no dividido. El piso fue construido exclusivamente para nosotros por un contrato de construcción y ventas, incluidas las plazas de aparcamiento. No está registrado. Tenemos un khata separados y son regularmente el pago del impuesto predial. Ahora que quiero de regalo a nuestro hijo a través de un regalo hecho y desea incluir los detalles y un aparcamiento con derecho indiviso. ¿Cuál es el procedimiento?
- Chandran
Tienes que hacer un regalo hecho a la cuota indivisa, así como una escritura de venta del piso. El regalo hecho se registró en la oficina del subregistrar de que se trate. Si el regalo es de un propiedad en Karnataka, el impuesto de timbre es de Rs 1.000 y la cuota de inscripción es de Rs 500.
estoy pensando en comprar un sitio en la notificación de la "autopista de la carretera de circunvalación exterior al aeropuerto internacional". Nosotros oído decir que esta propuesta se cancela. Tenemos previsto seguir adelante con el registro y la construcción de viviendas. ¿Dónde nos enteramos de la cancelación?
- Sareena Rose
Usted debe consulte con la Autoridad Nacional de Carreteras de la India, que es la autoridad de adquirir. También debe consultar con el Karnataka Áreas Industriales Junta de Desarrollo o la oficina de adquisición de tierras. Debe asegurarse de que no hay notificaciones, ya que si la tierra se notifica, pero el proceso está suspendido por un tiempo que podría ser adquirida.
La nuestra es una propiedad ancestral ahora en manos de mi tío mayor que está soltero. Recientemente, realizó un testamento y quiso compartir la propiedad con sus dos hermanos menores, que incluyen a mi padre. El otro hermano, que nunca se molestó en todos estos años, quiere una parte ahora. ¿Cómo evitar darle la parte que no se merece?
- Un lector
Si la propiedad es la propiedad ancestral, que pertenecerá a todos los copartícipes. Esto incluirá su tío, su padre, el tío el mayor y sus respectivas familias, incluyendo las hijas. Su tío, que quiere legar al hotel en un testamento sólo puede legar su participación en la propiedad ancestral. Su padre y el otro tío también tienen una participación en la propiedad ancestral con independencia de que él lo merece o no.
he comprado un acre de tierra seca agrícolas hace un año registrado en mi nombre. Recientemente, un agente me envió un abogado notificación diciendo que había pagado un anticipo lakh rupias para la compra de la misma tierra y llegó a un acuerdo para comprar la que dice se ha registrado en la oficina del registro civil. Al investigar me encontré con que la validez dure el contrato era de tres meses y el vendedor había vendido la tierra a mí después de la expiración de este período. El vendedor ha muerto. Sus padres, que las partes firmaron la escritura de venta a favor de mí, me mostró la pruebas documentales para la devolución del importe del anticipo, al corredor a través de un giro a la vista. El agente dice que mi venta escritura pública no es válida y quiere que yo daré la tierra con él. Por favor avise.
- Un Palani
En primer lugar, a fin de proteger la posesión, debe iniciar un procedimiento en contra de cualquier acción amenazadas y hacer la correspondiente solicitud de interdicto de toda intervención de el corredor. Si la escritura la venta ha sido ejecutado después de que el acuerdo fue concluido y no hay contrato válido existentes antes de la venta de obra se está ejecutando en su favor, usted no tiene por qué estar preocupado.
En la década de 1980, unos amigos y yo formamos un diseño en tierra debidamente convertir ed para fines residenciales y obtuve una partición escritura otorgada a cada uno de nosotros conseguir un sitio de 36x60 pies
. Tengo una esquina.
Entonces, el gobierno inició un procedimiento para la adquisición de nuestra tierra para la sociedad de vivienda de empleados banco contra el que presentamos nuestras objeciones y obtuve nuestra porción de la tierra se redujo de adquisición. En 1988, la sociedad formada el diseño. Hemos tomado medidas para que las carreteras, y un adicional de 20 pies se le añadió un camino de 45 pies fue hecha. Con esto, aquellos de nosotros que había sitios esquina tiene superficie adicional y me 43x60 pies desde entonces. Como por partición hecho, tengo el título de 36x60 parcela que actualmente estoy en posesión de una parcela de dimensión superior. He pagado impuestos a la propiedad en el marco del CVS vigentes en ese momento para mi de retención real y en el presente SAS declaró lo mismo. ¿Puedo obtener el título en la tierra más de 420 pies cuadrados que estoy en posesión desde 1988? Si quiero vender esa propiedad como lo es, puedo factor en el área en exceso? BN -
V Murthy
El área de exceso que tiene que ser parte de la tierra que ha sido adquirido para la sociedad y como tal sería la tierra que pertenece a la agencia que lo ha adquirido. Si usted puede determinar quién es el dueño puede pedir la transferencia de la tierra. De lo contrario, sería retener la posesión sin título hasta que han perfeccionado su título por la posesión adversa, que en el caso en contra de la gobierno sería después de 30 años de pago de impuestos y la posesión ininterrumpida, y en caso de una persona privada sería de 12 años.
Responsabilidad Estas respuestas son de carácter general. Ni el autor ni el periódico es responsable en forma alguna las decisiones adoptadas sobre la base de ellos. Los lectores
se pide a consultar a su asesor jurídico antes de tomar una decisión.
Cortesía de propiedad veces dtd 10/10/2010
Para más información acceda a http://www.zameen-zaidad.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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