la inversión italiana de propiedad comercial - no sólo para los ricos
Si está pensando en oportunidades comerciales de inversión inmobiliaria en Italia, la siguiente información puede ser de importancia para usted.
Comercial oportunidades de inversión italianos son los de locales comerciales, industriales y de oficinas que cada uno tiene su propio conjunto único de circunstancias que tienen que ser conscientes de comparar las oportunidades y conseguir las mejores ofertas.
Es necesario investigar estas inversiones oportunidades y obtener los signos vitales en las tasas de alquiler que son comparables a otros espacios de alquiler en la zona. Ofrece buenas condiciones de arrendamiento de una propiedad bien administrada atraerá el tipo de inquilinos que realmente quieres.
Usted también tendrá que tener en cuenta lo que se necesita para ejecutar la propiedad. ¿El alquiler de la propiedad cubrir los gastos de mantenimiento del edificio? Si las propiedades en la zona están cobrando más por alquiler de lo que piensa, es necesario preguntarse si la renta que les cobra a compensar los costos de mantenimiento. composiciones cuidadosamente investigado en el se debe ser su guía.
Otros aspectos de la inversión comercial es la ubicación y disponibilidad de estacionamiento adecuado. ¿Hay suficiente aparcamiento en la calle o hay un estacionamiento? Un negocio que no es fácil llegar a la voluntad de no mantener una buena base de clientes y eventualmente dejarán de servir. Como inversionista en la propiedad comercial - especialmente en Italia - que necesita para asegurarse de que el lugar es propicio para mantener un negocio exitoso.
Junto con la ubicación y el aparcamiento es el aspecto de la accesibilidad en transporte público. ¿Es la propiedad en una ruta de autobús para que la gente sin su propia forma de transporte puede llegar a la propiedad? ¿Cómo son las carreteras que conducen a la propiedad? ¿Están en buen estado o necesitan trabajar? Usted puede comprobar con el comisionado del condado por carretera y ver si la construcción de carreteras está programado para esa área en un futuro próximo futuro o no.
Parece
y la funcionalidad son importantes en la inversión también. La propiedad debe fluir desde la puerta de entrada a la parte trasera de la tienda. Los inquilinos buscará esta funcionalidad y si es allí que el atractivo principal de la firma de un contrato de alquiler con usted.
no estoy seguro de cuáles son las reglas estándar, pero conozco a alguien que estaba interesado en el alquiler de una propiedad comercial y fue a un edificio de nueva construcción. El dueño se ofreció a construir básicamente para adaptarse y dijo que el posible inquilino tenido que soportar diez mil dólares para terminar el edificio. No creo que es una forma adecuada para llevar a cabo negocio. El edificio debería haber sido terminado y todo lo que debería haber sido negociado fue el alquiler del espacio que se interese El propietario perdió un arrendatario potencial porque lo que se "ofrece" no fue atractiva en lo más mínimo.
Antes de invertir en bienes raíces comerciales italianas asegurarse de que los servicios públicos y otros servicios están funcionando bien. Actualización de estos servicios según sea necesario para que se mantenerse en buen estado de funcionamiento.
Una inversión comercial es tan riesgoso en Italia como cualquier otro tipo de inversión y estos consejos se asegurará de que tomar una decisión informada sobre si o no que desea incursionar en la inversión comercial.
Echa un vistazo a mi guía para la inversión inmobiliaria comercial en Italia y http://www.ItalianRealEstate.org en general.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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