Mantenimiento de la propiedad alquilada
La cuestión del mantenimiento de los locales alquilados depende mucho de los términos y condiciones acordados entre las partes y lo establecido en el contrato de arrendamiento. Las Actas de Control de Rentas de varios Estados también ofrecen algunos orientación al respecto. De acuerdo con estas leyes, el propietario tiene el deber de mantener las instalaciones en buenas condiciones.
Cada propietario está obligado a mantener las instalaciones y reparaciones tenantable buena. Si el propietario descuida o deja de realizar cualquier reparación que está obligado a emprender, dentro de un plazo razonable tras la notificación por escrito, el inquilino podrá realizar las reparaciones a sí mismo y deducir los gastos en reparaciones derivadas de la alquiler con opción a recuperarlos del propietario. Esto está sujeto a la condición de que el importe deducido de este modo o de reembolso en un año no exceda de la doceava parte de la renta a pagar por el inquilino para ese año.
Es la responsabilidad del propietario asegurarse de que los locales arrendados son habitables y seguras. Si es necesario, debería asegurarse de que las reparaciones se llevan a cabo suficientes para ello. En caso de que el propietario está en condiciones de hacerlo o no está dispuesto a hacerlo, el inquilino podrá realizar estas reparaciones. Tiene que dar aviso adecuado a los propietarios acerca de esto, con expresa mención de la índole de los problemas, la naturaleza de inconvenientes causados, la naturaleza de los riesgos de seguridad, y los pasos necesarios para corregir el problema. Por otra parte, debe mencionarse expresamente que en caso de que el propietario no llevar a cabo las reparaciones dentro el tiempo especificado, el inquilino tendrá que hacer y serán elegibles para recuperar el importe gastado con cargo al propietario.
Sin embargo, cabe señalar que esto sólo cubre las reparaciones que son esenciales y urgente. No se cubren los casos donde el inquilino quiere algunas modificaciones o complementos para su conveniencia. La prueba fundamental es si las reparaciones son necesarias para mantener la propiedad segura, habitable y utilizable.
En el caso de las reparaciones que se realicen, sin que los locales no son habitables o utilizables, excepto con molestias innecesarias, y el propietario deja de lado el o no para llevarlas a cabo después de la notificación en por escrito, el inquilino puede solicitar al interventor virtud de las leyes de alquiler de permiso para realizar las reparaciones a sí mismo. Se podrán presentar al controlador de una estimación de los costos de dichas reparaciones. Si no las reparaciones cubiertas por la cantidad necesarias a juicio del responsable del tratamiento, y el inquilino se compromete a asumir el coste exceso de sí mismo, el controlador puede permitir que el inquilino para llevar a cabo las reparaciones.
Cortesía de: Times
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster obtener el código html
Añadir este artículo a su sitio web ahora!
Webmaster Envíe sus artículos
No es necesario que se registre! Completa el formulario y su artículo está en el Messaggiamo.Com Directorio!
