DLF para lanzar mumbais mayor proyecto de viviendas de lujo en breve
DLF, el país más grande compañía de bienes raíces, está planeando lanzar su baja Parel proyecto de vivienda de alta terminar pronto, dijeron fuentes al tanto.
Considerada como la "más grande de Mumbai residencial de lujo proyecto se espera contar con tres torres con 1.000 apartamentos y uno de los lotes de estacionamiento más grande de la ciudad. Los apartamentos están propensos a estar en el rango crore Rs 5.10 cada uno, con el tamaño mínimo es de 2.000 pies cuadrados, consultores inmobiliarios, dijo.
DLF ha sondeado a los bienes principales intermediarios y consultores. Aunque los corredores dicen que la empresa pueda poner en marcha en los próximos uno y medio meses, ejecutivos de la compañía mantener el lanzamiento está a unos pocos meses. "No tenemos prisa. Con la mejora de los mercados, esperamos obtener buenos precios para el proyecto ", dijo el Director Ejecutivo Rajeev Talwar.
De acuerdo a los consultores, la empresa está contando con un mayor índice de superficie (FSI), el importe de construcción permitida en una parcela de tierra) concedida para el estacionamiento y la mano que más al gobierno para su uso público. Por lo tanto, usted puede construir un metro cuadrado. Normalmente, los desarrolladores tienen un FSI de 3,25, debido a las restricciones de la policía del departamento de bomberos y así sucesivamente. Para los que no tienen un estacionamiento, el FSI tiene un tope de 1,33.
Dado un FSI de 3,25, el proyecto de 17 acres es espera que el desarrollo total de 4-5 millones de pies cuadrados, incluyendo el aparcamiento (una hectárea equivale a 43.560 pies cuadrados), consultores, dijo.
auge de la Oficina sobre ex fábricas de la tierra
La Worli-Baja Parel cinturón en el centro Bombay, un centro de ex fábricas textiles, es testigo de la evolución de la oficina moderna por corredores de bienes raíces como individuos.
DLF fue noticia en 2005 cuando compró un 17-acre de la tierra Mumbai Textil Mills - mucho de Nacional Textiles Corporation (NTC) para Rs 702 crore. La compañía había entonces dijo que construiría una "venta al por menor-con-el complejo de entretenimientos futurista sobre la trama.
A principios de este año, la empresa cambió sus planes de construir un proyecto de centro comercial de gama alta a una prima de alta gama de proyectos residenciales, la demanda de espacio al por menor bajaron marcadamente. De acuerdo con un consultor, los planes del proyecto se han cambiado varias veces como los mercados inmobiliarios pasaron por altibajos en los últimos cinco años. En un momento dado, la empresa también planea construir un hotel-cum-complejo de oficinas en la parcela.
"Considerando que es un gran proyecto, tiene que ser superior y ofrecer mejores precios, ya que es de tres años lejos de terminar ", dijo Sanjay Dutt, director general de Jones Lang LaSalle Meghraj, un consultor de la propiedad.
De acuerdo con Anand Narayanan, nacional Director de la Agencia residencial, de Knight Frank España, centro de Bombay se espera que vemos alrededor de 7.000 unidades de vivienda de primas en el grupo de R 4,5 crore en los meses próximos ocho y pico. "Ninguno de ellos están llegando a atractivos precios y tamaños eficiente, incluso si los precios del suelo les permite hacerlo ", dijo.
" Hay un apetito en el 4-R crore segmento sub y la oferta en este segmento está siendo absorbido. Sin embargo, el mercado no puede absorber el tipo de alimentación que vienen en dólares casas de millones (los de arriba Rs 4.5 crore) ", añade.
Cortesía: BS Dtds 26 de mayo 2010
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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