¡Cómo calificar para el financiamiento comercial más del 90%!!!
¡Hay tres preguntas importantes que usted debe entender y respuesta correctamente para alcanzar el financiamiento comercial más del 90%! ¿Adónde ir a localizarlo? ¿Qué tipo de proyecto calificará? ¿Y pasado, cómo negociar para él?
Para comenzar, usted debe entender el modo de pensar del prestamista?. Si usted pregunta a prestamistas comerciales cuál sería su tipo preferido del préstamo y la razón por la que, usted oirá respuestas similares. ¿? Los prestamistas comerciales prefieren proyectos mínimos del riesgo con ciertas vueltas financieras.
Es decir la mayoría de los prestamistas prefieren financiar renta produciendo características comerciales, para no comenzar suben, los rehabs, los proyectos de construcción, las características apenadas, o los edificios vacíos. Lenders prefiere basar sus asunciones del préstamo en las declaraciones de beneficio de explotación neta de dos años pasadas o (NOI). La renta que produce la propiedad inmobiliaria comercial no sólo reduce riesgo al prestamista, pero también permite que el prestatario califique la compra de la propiedad inmobiliaria comercial usando el flujo de liquidez actual de la característica, la longitud restante de los arriendos y el crédito del arrendatario. ¿Usted debe entender este punto?? las características fuertes del flujo de liquidez se pueden leveraged para conseguir LTV más altos.
Ahora tratemos donde usted puede localizar este tipo de financiamiento: El Internet y la edad de información ha cambiado la manera que se está dirigiendo el negocio comercial del financiamiento. ¡En mercado de hoy, el Internet se ha convertido en el método más rentable para comparar a prestamistas comerciales!
La mayoría de los prestamistas non-bank típicamente le ofrecerán el financiamiento no conforme, porque no se preponen vender los préstamos. Los prestamistas no convencionales son también lejos más flexibles en términos, tarifas y opciones de estructuración que la mayoría de los bancos u otros prestamistas convencionales.
¿Si usted podría comparar las ofertas de préstamo del prestamista no convencional múltiple, a partir de una sumisión en línea del préstamo, ésta tendría valor a usted?
Ofrecemos a nuestros clientes un paquete pre-subscrito del préstamo que sea sometido a los prestamistas no convencionales directos numerosos. ¿Lenders prefiere las sumisiones pre-subscritas del préstamo puesto que hay poco otro para que hagan pero? ¡HAGA UNA OFERTA PARA FINANCIAR!
¡Ahora éste es cuando la diversión comienza! Los proyectos fuertes de las propiedades inmobiliarias del flujo de liquidez darán lugar a muchas ofertas para financiar. Recuerde este punto; una oferta sigue siendo una oferta, hasta que se acepte. Usted como el prestatario puede ahora negociar con los prestamistas de una posición de la fuerza. ¡Puesto que usted tiene ya ofertas múltiples, su modo de pensar debe ser que todos los términos ofrecidos están conforme a la negociación! Para la información adicional, vaya a www.amoneybroker.com.
Batalla de Steven, especialista comercial del financiamiento con Amoneybroker.com
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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