El encontrar, el fijar, el financiar, y el mover de un tirón - el curso corto
La mayoría de la gente consigue implicada en las propiedades inmobiliarias que invierten para hacer el dinero.
¿Evidente en sí bonito - o, es?
¿Qué usted diría si le dije que que todo usted se haya enseñado sobre las propiedades inmobiliarias que invertían y que hacían el dinero "rehabbing" sus inversiones de propiedades inmobiliarias es incorrecto?
¡Bien, por lo menos, mucho de él!
Hechemos una ojeada algo que todo mucha gente no piensa también alrededor en sus propiedades inmobiliarias que invierten - algo que se parece ser un fórmula secreto a traer en la mayoría del efectivo de sus inversiones de propiedades inmobiliarias.
¿Mientras que es a menudo verdad que el precio total de una característica que ha tenido muchos de trabajo hechos en él es más de uno que no tiene, qué tiene que "tase la diferencia" realmente le cuestan, el inversionista de las propiedades inmobiliarias?
Con bastante tiempo y esfuerzo, podríamos pasar con docenas de panoramas calcular fuera de apenas cuál una pérdida de tiempo, de dinero y de esfuerzo él es pasar a través de una casa y de un "rehab" él, pero nos dejó mantenerlo corto y hablar de algunas cosas que realmente sucedan en las inversiones de propiedades inmobiliarias - un "cheque de la realidad" si usted ...
Tengo gusto de ser seguro conseguir todo de una inversión de propiedades inmobiliarias que sea posible, pero, hay un equilibrio entre el tiempo, de dinero, esfuerzo y aprecio que el cliente saldrá en de lo que usted puso, en comparación con lo que se harían algo...
¡Y están dispuestas a pagarle el privilegio!
Llamo esto la "CARNE" de propiedades inmobiliarias que invierten reparto, y es una ecuación simple que usted puede aplicarse a todas sus inversiones de propiedades inmobiliarias.
En la tabla abajo, mire el resultado de M.E.A.T. para cada función.
Total Del ____ _ M _ _ E _ _ A _ _ T De la Función Del ____ _ _ _
_ 2 _ _ 5 _ _ 5 _ _ 6 _ __ (completo) del __ que pinta 18
La Cocina Hace de nuevo _ 7 _ _ 4 _ _ 3 _ _ 6 _ El __ Del __ 20
El Baño Hace de nuevo _ 6 _ _ 6 _ _ 3 _ _ 4 _ El __ Del __ 18
Ajardinar (lleno) _ 4 _ _ 6 _ _ 4 _ _ 4 _ el __ del __ 18
Pintar (PEREZOSO) _ 1 _ _ 2 _ _ 4 _ _ 3 _ __ Del __ 10
Ajardinar (PEREZOSO) _ 2 _ _ 2 _ _ 4 _ _ 3 _ El __ Del __ 11
Usted puede ver de estas figuras, el factor del aprecio del cliente es a menudo igual - si usted pone porciones de tiempo, de esfuerzo y de dinero en esta inversión de propiedades inmobiliarias o no.
¿Las razones de esto son tan variadas como la gente que mira cualquier casa dada, pero cuántas veces usted ha oído hablar de la gente que entraba una casa - enseguida después que era "rehabbed completamente" y ella dio vuelta a la derecha alrededor y puso la pintura que ella tuvo gusto a través del lugar?
Así pues, porqué usted perdió su M.E.A.T. ¿al hacerlo usted mismo?
¿Porque usted pensó sería más bonito?
¿Que usted conseguiría más dinero de él?
¿Porque usted piensa que es sobre cuáles está la inversión de las propiedades inmobiliarias todo?
Le desafío a pensar de esto - cada vez que usted consigue implicado en cualquier inversión de propiedades inmobiliarias... ¿Apenas cuánto más M.E.A.T. usted realmente consiguió de su inversión de propiedades inmobiliarias - su vuelta total?
El efectivo que usted consiguió era más - quizá - pero así que era el TRABAJO. ¡Usted puede vender casas apenas como usted las consigue - y consigue el 90% o más del precio que usted después de todo ese esfuerzo, uniforme sin siempre ver el lugar! ¡Cuando usted utiliza la manera PEREZOSA, usted pone muy poco suplemento en cualquier inversión de propiedades inmobiliarias dada, pero levanta esa vuelta por otro 5% (que signifique que casi trae en el mismo total que usted consigue de otra manera - sin el coste y el trabajo agregados!
¿Así pues, quién hace más beneficio de sus inversiones de propiedades inmobiliarias?
¡Los que lo hacen menos trabajo!
¡El más, allí es más hora, energía y dinero disponibles de poner en la inversión de propiedades inmobiliarias siguiente - mientras que esa otra gente todavía está remodelando su reparto pasado! ¡En un rato de año, usted puede hacer 30-50 casas esta manera - por se!
¿Cuántos pueden usted rehab en un año - por se?
¿Ahora, dónde es el beneficio más grande?
Ahora usted puede ver apenas lo que signifiqué por el entrenamiento que usted tenía antes de ser ' incorrecto '... Le han enseñado "a fijar y a mover de un tirón" sus inversiones de propiedades inmobiliarias - pero, a menos que usted esté haciendo fijar directamente a petición del usuario del extremo, usted es probable perdiendo su tiempo, dinero y esfuerzo para ningún factor adicional del aprecio, así pues, guardapolvo, usted lo está perdiendo para nada.
¡Usted está lanzando lejos la CARNE del reparto!
¿Apenas cuánto pintura ese sitio vivo en su coste de inversión pasado de las propiedades inmobiliarias usted? ¡Puesto que usted faltó otro reparto que pudo tener $20.000, $30.000 o más en él, sugeriría que usted pasara mucho en él!
¿Piense de esto antes de usted comienzan sus propiedades inmobiliarias siguientes a invertir proyecto del "rehab" - apenas cuántos otros repartos podrían usted hacer si usted no puso toda su hora adentro en fijar?
Entonces, agregue en la energía (esfuerzo) esa él le ahorra.
La mayoría de la gente piensa de la pieza del dinero de las propiedades inmobiliarias que invierte, pero deja hacia fuera el resto de la ecuación al calcular el valor total de sus inversiones de propiedades inmobiliarias.
Pienso que es un error grande.
¿Cuándo usted puede conseguir el 90% o más del mismo precio de inversión de propiedades inmobiliarias dada, pero el 1% o menos del trabajo, guardar el 95% de la energía para otros proyectos y el 95+% del dinero que él le costaría - por qué cualquier persona desearía hacer trabajo del "rehab" - siempre - en sus propiedades inmobiliarias la inversión de negocio?
Ahora, puede haber épocas que usted encuentra una casa usted desea vivir en eso necesita un cierto trabajo. Eso es un rato fino de considerar el hacer de un trabajo del "rehab" - usted no está haciendo una inversión de propiedades inmobiliarias (con excepción para del aprecio), pero cualquier momento usted está trabajando su negocio de la inversión de propiedades inmobiliarias, hecha una ojeada serio el M.E.A.T. del reparto - antes de confiar a pasar toda su hora, dinero y esfuerzos.
Comandantes De Steve - El Inversionista Perezoso
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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