7 diversas maneras cualquier persona pueden sentir bien a un inversionista de las propiedades inmobiliarias
El ser un inversionista de las propiedades inmobiliarias no es realmente ése difícilmente, usted no necesita a veces ningún dinero abajo. Otras veces usted no necesita cualquiera de su propio dinero abajo. Debajo están 7 métodos para comprar la característica y para ganar el dinero.
1 - Compra y tirón
Esto es un método donde usted compra las propiedades inmobiliarias en debajo del precio de mercado y vende rápidamente y hace algunos beneficios rápidos
2 - Compre el arreglo y mueva de un tirón
Esto es similar al método 1 a menos que usted típicamente llevara a cabo la característica un poco más larga así que usted podría hacer un cierto arreglo sube, este método se diseña rendir un método más alto 1 del beneficio entonces.
3 - Compra y asimiento
Usted compra la característica y encuentra un renter. Si usted comprara 2 características al año por 10 años usted podría tener 20 características todo que le ganaba un flujo de liquidez positivo cuando usted se retira. Incluso un flujo de liquidez positivo modesto de $500 por mes por característica en dólares de hoy igualaría $10.000 una renta de retiro del mes
4 - Hipotecas Del Abrigo
Este método trabaja bien con la gente que tiene un rato duro el conseguir de una hipoteca debido a renta o crédito o ambos. Usted los vende la característica en un contrato. Usted guarda la hipoteca existente y permanece en título. Usted entonces envuelve la vieja hipoteca con una nueva hipoteca. Digámosle tienen una hipoteca de 30 años en el 6% para $100.000 con una cuota de $599.55. Usted les da una hipoteca del abrigo de 30 años en el 8% para $125.000 con una cuota de $880.52. Usted podría tener provisiones donde si financian de nuevo en 3 - 5 años y pagas de su hipoteca y hacen dueño único.
5 - Opción Del Arriendo
El arriendo con una opción a comprar es similar a una hipoteca del abrigo pero están alquilando la característica en un alquiler antedicho del mercado. Tienen un derecho a comprar en alguno fijado tasado en el futuro. Pues un ejemplo usted podría alquilarlos la característica en el ejemplo 4 para $900 por mes. Podrán comprar la característica en 3 años en el 5% debajo del valor valorado (de un tasador convenido en). También acuerdan mantener la casa la buena reparación. Si hacen todos los pagos en una manera oportuna $100 de cada alquiler de los meses irían hacia el precio de compra.
6 - Parte De la Equidad
La parte de la equidad implica e inversionista y un dueño de una casa. El inversionista colocará la señal y el dueño de una casa vivirá en la casa y hará todos los pagos de hipoteca mensuales. El inversionista poseerá el 50% de la casa y el dueño de una casa poseerá el 50% de la casa. Después de que 3 - 5 años usted cualquier venta la rentabilidad de la casa la hipoteca y volver la señal al inversionista y después dividirse se deja qué o al dueño de una casa financiará de nuevo la casa y la compra de participaciones el inversionista. (el inversionista registrará a veces un 2do hecho de confianza con punto bajo o ningún interés contra la casa de asegurar allí interés)
7 - El Punto bajo De la Compra Financia de nuevo Colmo
Otro método popular es comprar punto bajo y financiar de nuevo colmo. Usted compra una característica para $70.000 con $5.000 abajo que le dejan una hipoteca $65.000. Usted hace el valor $10.000 de mejoras a la característica y después lo financia de nuevo para $110.000. La diferencia entre el nuevo préstamo en $110.000 y el viejo préstamo en $65.000 sería $45.000 cobra adentro su bolsillo. Su efectivo neto sería $30.000 puesto que usted ha colocado $15.000 cobra adentro la característica ya. Usted puede ahora utilizar el hallazgo del método 3 un renter y llevar a cabo la característica a largo plazo. Usted podría también ahora utilizar los métodos 4.5 o 6 para tener un flujo de liquidez positivo y para trabarse en un beneficio en 3 a 5 años.
El antedichos son justos algunos de los muchos 100 de uso acertado de los inversionistas de las propiedades inmobiliarias de los métodos de ganar el dinero. El componente dominante en cualesquiera de los métodos antedichos está encontrando el financiamiento derecho. Un préstamo para el método de la compra y del asimiento puede ser muy diferente entonces el préstamo para la compra y mover de un tirón método. El préstamo incorrecto podía ser la diferencia entre un beneficio agradable y un beneficio modesto o igualar quizá una pérdida. (usted no desearía un préstamo con un grande paga por adelantado pena en el método de la compra y del tirón) se cerciora de usted trabajo con un profesional experimentado del préstamo que pueda adaptar un préstamo a la reunión sus necesidades
Sobre el autor
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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