¿Hogares Para La Venta De Owner? FSBOs y corredores del comprador
¿Usted está vendiendo su hogar mientras que un FSBO (para la venta del dueño) y usted consiguen molestados cuando los corredores de propiedades inmobiliarias le llaman, derecho? Eso es una respuesta razonable cuando usted está haciendo todo el trabajo para poner su característica para ahorrar millares de dólares en comisiones del corredor. Sin embargo, cuando un "corredor del comprador" llama, usted puede ser que desee escuchar.
Porqué Escuche
Para entender porqué digo eso, necesitamos entender las funciones de los "corredores del listado" y de los "corredores del comprador." Los corredores de propiedades inmobiliarias pueden y sirven ambas funciones, aunque algunos se especializan.
Algunos corredores que le llaman están interesados en enumerar su hogar. Desean poner su hogar para usted. La cantidad de comisión cargó para este servicio varía, pero donde vivo, la mayoría de los hogares de la lista de los corredores para una comisión de 6 por ciento del precio de venta. Cuando las ventas caseras, si otra firma de corretaje ha traído a comprador al reparto, el corredor del listado pagan los por ciento medios o 3 vendedores del corredor.
Cuando usted está funcionando con éxito como FSBO, usted está consiguiendo a gente venir mirar su casa, o el condo, o lo que, y usted no necesitan un agente del listado. ¿Sin embargo, qué si usted ha estado haciendo esto por un rato y ningunos de los lookers se ha convertido a un comprador? ¿Qué entonces?
Bien, si un corredor le llama y dice que él o ella está trabajando con los compradores y él quisiera poder demostrar su hogar, usted debe considerarlo quizá. Esperan probablemente solamente sobre mitad de la comisión típica del listado. Eso todavía permite que usted ahorre el dinero serio. Quizás usted puede incluso negociar abajo de un pedacito de la mitad. Esto es especialmente verdad si su hogar se tasa apropiadamente sobre el precio medio para un hogar en su área. En mi área donde están con frecuencia aceptables 3 por ciento a un corredor vendedor, he visto a corredores aceptar 2.5 o aún 2 por ciento. No lastima para pedir.
Como prima en esa situación, usted consigue a alguien que está bien informado sobre el proceso con un interés en conseguir el reparto al establecimiento. Verdades, no le representan. Representan a comprador, pero el comprador desea su hogar y el corredor desea un día de paga. En cortocircuito, el corredor del comprador tiene incentivo para poner un remo adentro cuando se presentan los problemas.
No me entienda mal. No estoy para un segundo que sugiere que usted paga más que necesario vender su hogar. Al principio, nombres de la toma y números de teléfono de los "corredores del comprador" quién llamada usted. Entonces, si usted le encuentra necesidad, llamada detrás las que le impresionaron.
Hay una tierra de en medio entre actuar independientemente y enumerar con un corredor. Si usted le encuentra necesidad, esta tierra de en medio puede valer el explorar a través de corredores del comprador.
Raynor James está con http://www.fsboamerica.org - proporcionando los hogares para la venta del dueño, "FSBO", las características. Es usted que piensa, "si vendo mi hogar?" Visite http://www.fsboamerica.org/seller.cfm para vender su venta casera para libre para un mes.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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