¿Encontrar Problemas Estructurales Durante Fideicomiso? Ejemplo Casero De Upscale
Al comprar y vendiendo hogares, la compra de la característica está a menudo conforme a una inspección casera satisfactoria que es hecha. Ahora y entonces, una inspección casera destapa problemas estructurales severos. Aquí está un ejemplo de una situación en una vecindad del upscale.
Problemas Estructurales Severos
¿el comprador camina lejos cuando hay problemas estructurales serios? Sí, pero no siempre. Mucho depende de los apremios hacer frente al comprador (son que vuelven a poner para comenzar un nuevo trabajo, o apenas "levantándose" en la misma área general?) y en cuánto tiene gusto el comprador de la característica. La actitud, el nivel de la madurez, las habilidades de la comunicación, y la flexibilidad del comprador y del vendedor también diferencian enorme.
Es fácil ver un reparto el soplar para arriba en esta situación. Déjeme decirle sobre una situación que vi eso resuelta realmente.
¿Problemas Estructurales? Vecindad De Upscale
El primer implicó dos pares profesionales y un par de la casa una deseó vender y el otro deseó comprar en haber establecido, para arriba-escala la vecindad. La casa era un estilo colonial, todo el ladrillo, casa muy tradicional construida hace aproximadamente 15 años que usaban la tapa de la línea materiales. La cocina y los cuartos de baño habían sido modernizados y aumentados en el plazo de los últimos 3 años. La tapa de la línea materiales (mármol, baldosa cerámica, y granito) fue utilizada otra vez.
La casa fue situada en una porción del acre que se inclinó suavemente abajo a la calle en el frente. Cerca de 10 pies del derecho de la casa, la porción se inclinaron escarpado lejos a una corriente bonita. La porción movida hacia atrás a a treed área de un estado maravillosamente mantenido, histórico poseído por una universidad y se abre en el público sobre una base fee-paying.
El inspector casero notó que la chimenea en el extremo derecho de la casa tiraba lejos de la casa. Era cerca de 2 pulgadas lejos en la tapa, pero el fondo todavía fue unido. En el sótano, había algo que se agrietaba a lo largo de la pared que la chimenea estaba encendido. El inspector casero no certificaría la casa como estructural sonido, sino recomendó que una toma de la firma de la ingeniería una mirada en ella.
El comprador pidió que el vendedor hiciera un estudio de la ingeniería hacer. El vendedor estuvo trastornado pero no fue a los pedazos. Algo hacía la chimenea separar, así que llamaron en un ingeniero. Por razones legales, los vendedores también necesitaron entender cuáles era el problema.
El ingeniero se determinó que contraer-hinche el suelo causaba problemas serios de la fundación. Recomendaron el cavar abajo de mucho más futuro que los pies originales y el construir de un nuevo sistema de ayuda elaborado. Los vendedores acordaron hacerlo y los compradores convinieron retrasan el cerrarse hasta que el trabajo fue terminado. Treinta mil dólares más adelante (fuera del bolsillo de los vendedores), la transacción se cerró.
En El Cierre
¿Cuándo en vista del ejemplo antedicho, cuál es la moraleja? Si usted guarda un principal fresco y busca soluciones, los problemas estructurales no necesitan ser un asesino del reparto.
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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