Porqué Una Inspección Final Es Necesaria
En el contrato de ventas, los vendedores de su nuevo hogar acordaron dejar todos los accesorios ligeros, persianas de encargo, y refrigerador. Cuando usted camina en el hogar en día móvil, a su sorpresa, todas esas cosas se van. Además, las cerraduras en la puerta trasera están quebradas; hay una mancha enorme en la alfombra viva del sitio, y el abrelatas del garage no funciona.
Aunque esto puede ser extremo, podría suceder, que es porqué es importante tener una inspección final del hogar que usted está comprando antes de cerrar. Una inspección de pre-cierre le da una oportunidad pasada de verificar que usted está consiguiendo todo que fue prometida en el contrato de ventas. Aunque los compradores todavía tienen recurso legal si ellos descubrir-uniformes después cerrar-que no es la condición del hogar mientras que debe ser. La mejor época de identificar problemas está antes de cerrar cuando motivarán al vendedor para corregir cualquier deficiencia para cerrar la transacción.
Típicamente, un comprador toma la posesión de una característica un a tres meses después de firmar el acuerdo de ventas. Pero, mucho puede suceder antes del real mover-en. Las aplicaciones y los accesorios conservan analizan, y las paredes, las alfombras y las puertas se pueden dañar durante el vendedor se mueven -hacia fuera. El vendedor se habrá olvidado a veces simplemente de que él o ella tiene acordó dejar las cubiertas del refrigerador o de la ventana con la casa. Lo que la razón, problemas identificó antes de que el cierre tenga la mejor ocasión de ser remediado.
Si es posible, programar la derecha de la inspección antes de cerrar, tal como el día antes. Pida que su profesional de las propiedades inmobiliarias atienda a la inspección con usted. ¿Qué debe usted examinar? Con una copia del contrato de ventas como lista de comprobación, primero cerciórese de que todos los artículos que deben estar en el lugar (aplicaciones, muebles incorporados, cubiertas de la ventana, accesorios, los etc.) hay.
Pruebe cada aplicación para cerciorarse de que trabajan correctamente. Traiga a lo largo de un reloj o de una radio eléctrico para probar cada enchufe eléctrico. Pruebe todos los interruptores eléctricos y el abrelatas de la puerta del garage, si hay uno. Funcione la disposición de basura y gire cada grifo del agua, comprobando debajo de los fregaderos para saber si hay escapes. Limpie los tocadores con un chorro de agua. Examine los pisos, las alfombras, las paredes y las puertas para saber si hay el daño reciente.
Si usted descubre que algo es dañado o que falta, anote él e informe a su profesional de las propiedades inmobiliarias inmediatamente. En la mayoría de los casos, el vendedor puede generalmente tomar el cuidado de problemas pequeños inmediatamente, reparando necesario u ofreciendo la remuneración para manejarla. Y, si hay problemas importantes, el vendedor puede incluso firmar una declaración que reconoce la deficiencia y acordar corregirla. Aunque las inspecciones de pre-cierre toman tiempo y pueden ser incómodas, están importantes y bien digno de el tiempo del comprador.
La NEDA Dabestani-Ryba es un realtor licenciado en Maryland. Ella es un miembro de Circle del presidente de los profesionales superiores de las propiedades inmobiliarias. Ella puede ser alcanzada en (800) 536-3806 o visitar sus Web site para más información: _ http://neda.dabestani.pcragent.com/ prudencial Carruthers REALTORS ser uno independiente poseer y funcionar miembro Prudencial Inmobiliario Propiedad Afiliado, Inc., uno prudencial financiero compañía. Oportunidad Igual De la Cubierta.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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