Característica que compra en España - cómo evitar de pagar sobre las probabilidades
España tiene una porción para ofrecer a europeos norteños y hasta recientemente había una diferencia marcada entre el precio en su país de orígen y una característica española similar. Sin embargo muchos compradores han encontrado a su coste ese ellos pagaron manera sobre las probabilidades.
¿Por qué es esto y cómo puede usted evitar de caer en la misma trampa?
¿Estando en un diverso país que usted es inseguro del proceso, no tienen tiempo para comparar precios, así que muchos agentes se aprovechan de usted? de hecho los vendedores incluso aumentarán su precio si saben que es una compra del extranjero.
Una de las diferencias más grandes entre el mercado español y BRITÁNICO es que los vendedores españoles fijan sus propios precios y los agentes agregan a sus comisiones a esto. En el Reino Unido usted consigue una valuación que incluya la comisión de los agentes.
Un problema con esto es que los compradores fijan sus precios demasiado altos. Esto sucede por un número de razones.
1. Tienen más sitio de negociación
2. Los extranjeros pagarán típicamente más porque es más barato que una característica similar en el país.
3. Mucha gente tiene expectativas poco realistas sobre su valor de característica
¿El segundo problema es que los agentes agregarán cualquier cosa a partir de la 3% hasta que 25%+ si piensan que pueden conseguir lejos con él? y a menudo.
¿La mayoría de los agentes son confiables y honestos, pero un puñado ha dado a negocio un mal nombre? y es típicamente los agentes extranjeros que rasgan de sus propios paisanos. ¿Los muchos de esto están abajo dada la ausencia de a la regulación del mercado de característica español, los agentes crean a los contratos entre sí mismos y el comprador y ellos mismos y a vendedor? asegurándose de que el comprador nunca descubra se ha cargado cuánto.
Es especialmente verdad para los agentes que utilizan viajes subvencionados persuasivos (el vino cena y firma en la línea) esa elasticidad el comprador poco o nada de tiempo para hacer comparaciones con la otra característica. ¿Pero decir una característica no está digno de el dinero no es igual que no venderá? ¿porque ? cazando en los compradores que no saben la diferencia entre una característica barata y una buena característica del valor.
¿El resultado es que los compradores los encuentran han comprado una característica y no pueden venderla? incluso en la rotura uniforme - por por lo menos 2-3 años porque hacia fuera los han cogido.
¿Tan cómo usted le asegura no paga sobre las probabilidades su característica en España?
1. Investigue el área. Esto es fácil con el Internet en donde muchas características en la misma área pueden ser comparadas (y en hecho la misma característica encendido con diversos agentes)
2. Observe las características importantes y compare cada característica contra las características (es decir número de los dormitorios, del tipo etc de la característica). Aunque no hay fórmula probado usted tendrá por lo menos una idea mejor si una característica vale el precio que pide.
3. Utilice un buen agente. La mayoría de los agentes (sin importar lo que le dicen) actúan a nombre del vendedor. Si usted puede - encuentre un agente de los compradores. Pero si no investigación que los agentes en su área son confiables, honestos y no cobran excesivamente. Esto puede ser hecha pidiendo alrededor y preguntando al agente cómo funcionan. Un buen agente intentará y alcanzará un precio justo para el vendedor y el comprador y se placerá divulgar a su comisión
4. GUÁRDESE de los agentes que cargan al vendedor y a comprador. Sin importar qué le dicen ESTO NO ESTÁ la práctica aceptable ni común. La hacen porque saben que pueden conseguir lejos con ella y ella los medios que consiguen a doble sus comisiones indicadas. Pero el precio que usted ve no es el precio usted entonces paga.
5. No esté asustado negociar. Los compradores británicos dicen muy poco sobre el precio y aceptarán el precio dado. Les dicen a menudo que no hay sitio para la negociación - sino que mucho hay. ¿Recuerde si usted camina lejos ellos no tiene ninguna venta? y no tenga probablemente ningún cuerpo detrás de usted tampoco
¿A menos que usted empuje para un descuento usted no lo conseguirá? ¿Negocie tan difícilmente? o consiga a alguien hacer tan en su favor. ¿Ofrezca demasiado bajo y usted conseguirá a donde el vendedor desea estar? ofrezca demasiado arriba y usted dinero de la licencia en la tabla.
¿Tan en cortocircuito si usted desea evitar de pagar sobre las probabilidades para su subsistencia casera española ideal sus ojos abiertos, haga las porciones de preguntas? ¿y no aceptan cualquier cosa que le están diciendo sin la comprobación de él hacia fuera primero, y recuerdan que cada uno está hacia fuera para sí mismos? usted no irá lejano mal.
¿Vince Barnes es el dueño de http://www.SpanishProperty-Direct.com ? un Web site dirigido informando a compradores sobre el proceso de comprar en España y de continuar hasta la fecha con las noticias y las regulaciones que afectan el mercado de característica español
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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