¿Convenios Protectores? Comprar Un Hogar
Además del zoning, algunas características tienen convenios registrados en el palacio de justicia que "funcione con la tierra." Estos "convenios protectores" pueden poner un sujetador serio en sus planes para un pedazo de la característica.
Convenios Protectores
Sigue habiendo un convenio protector en efecto mientras que la característica se vende de dueño al dueño. Los convenios se diseñan para mantener cierto aspecto del área en la pregunta. Los convenios pueden requerir un estilo arquitectónico o un uso particular para la tierra a la mención solamente algunas áreas de la restricción.
La tierra en un área escénica puede tener un convenio protector que prevenga ciertos tipos de desarrollo para la tierra o de características en ella. Importantemente, estas restricciones no pueden demostrar para arriba en los leyes del zoning, así que cerciórese de que usted investigue las ediciones antes de comprar. Consideremos un ejemplo de una gran compra ida mal debido a un convenio protector.
Un convenio protector puede restringir el número de los paquetes en los cuales la característica puede ser subdividida. Así, usted podría encontrarse en una situación en la cual usted compra el paquete de cientos acres con un ojo hacia subdividirlo. Sobre investigar las ediciones, usted descubre los leyes del zoning permiten que el paquete sea cortado en las porciones cuartas del acre. Las visiones del beneficio remolinan antes de sus ojos. Su desarrollo sueña, sin embargo, podría dar vuelta a las pesadillas si hay un convenio protector.
Asuma que usted va a continuación y que compra el paquete. Mientras que lo demuestra a un amigo, un vecino abajo del camino camina para arriba y se introduce. Usted excitedly le explica planea para subdividirse que se dará una sacudida eléctrica solamente cuando él le dice que haya un convenio protector que previene la creación de cualquier porción bajo diez acres. ¿Qué si el convenio restringe ALGÚN subdividirse de los paquetes? Que gran reparto que usted consiguió en el paquete no puede parecer tan caliente cuando el convenio protector se descompone en factores adentro.
¿Así pues, cómo debe usted ocuparse de los convenios protectores? Primero, usted debe preguntar al vendedor si cualquiera existe para la característica. En segundo lugar, se cerciora de usted seguro de título de la compra pues la compañía de título buscará ciertamente cualquier convenio protector antes de publicar una política.
Raynor James está con http://www.fsboamerica.org - proporcionando los hogares para la venta del dueño, "FSBO", las características. Es usted que piensa, "si vendo mi hogar?" Visite http://www.fsboamerica.org/seller.cfm para vender su venta casera para libre para un mes.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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