¿Depósito De la Buena Fe? Transacciones De las Propiedades Inmobiliarias
En una transacción de las propiedades inmobiliarias, una edición delicada está cuánto tiene la confianza el vendedor en un comprador. La existencia de las ayudas de un depósito de la buena fe puso a vendedor en el resto.
Depósito De la Buena Fe
Si usted está vendiendo su hogar, el condominio u otras propiedades inmobiliarias, usted debe requerir siempre a un comprador hacer un depósito de la buena fe. El depósito de la buena fe establece simplemente que el comprador es serio y, a un cierto grado, tiene la capacidad financiera de seguir a través en la compra.
La cantidad del depósito de la buena fe es dependiente sobre el precio de venta convenido de las propiedades inmobiliarias. Aunque los porcentajes varían de estado al estado, un depósito en efectivo igual a tres por ciento del precio de venta es típico. Por ejemplo, el depósito sería $9.000 para el hogar que vende en un precio de $300.000. Como con la mayoría de las transacciones, este porcentaje es negociable. No recomiendo que usted acepta cualquier cosa menos de dos por ciento.
Una vez que el comprador y el vendedor convengan la cantidad del depósito de la buena fe, usted tiene que calcular fuera qué hacer con el depósito. Importantemente, el vendedor no debe llevar a cabo el depósito pues el hacer tan podría hacer al comprador muy incómodo. En lugar, el dinero se debe depositar con terceros y sostener "en confianza." Los terceros del potencial incluyen a compañías de seguros del fideicomiso y de título así como un abogado si su estado requiere su implicación.
Un depósito de la buena fe actúa como una opción del seguro para un vendedor. La mudanza a través de fideicomiso puede tomar 30 a 60 días, durante los cuales la característica está del mercado. El depósito de la buena fe esencialmente compensa a vendedor por este tiempo en el acontecimiento que el comprador no puede seguir a través en la compra de la característica.
Dependiendo de los leyes en su estado, un comprador que no puede cerrarse perderá el depósito. Típicamente, la única excepción a esto es cuando el vendedor permite la lengua que indica que el depósito sea vuelto si el comprador no puede conseguir un préstamo casero. Por supuesto, incluyendo tal lengua puede abrir al vendedor hasta la frustración repetida cuando los malos compradores del crédito no pueden en varias ocasiones conseguir de financiamiento.
Los depósitos de la buena fe son una parte fundamental de una transacción de las propiedades inmobiliarias. Los compradores deben esperar pagarlos y los vendedores deben exigirlos.
Raynor James está con http://www.fsboamerica.org - proporcionando los hogares para la venta del dueño, "FSBO", las características. Es usted que piensa, "si vendo mi hogar?" Visite http://www.fsboamerica.org/seller.cfm para vender su venta casera para libre para un mes.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster obtener el código html
Añadir este artículo a su sitio web ahora!
Webmaster Envíe sus artículos
No es necesario que se registre! Completa el formulario y su artículo está en el Messaggiamo.Com Directorio!
