Flipping casas de oro: tres consejos para ayudarle a encontrar el fijador perfecto
Muchos inversores inmobiliarios gozan de "voltear casas", o la compra y venta de casas rápidamente para obtener ganancias. No todos los lanzamientos son fijadores. Sin embargo, rehabbers hacer millones de inflexión casas feas en casas de muñecas. Por otra parte, algunos inversores inexpertos pierden dinero comprando viviendas que simplemente no convertir una profit.If que buscas para empezar a invertir en bienes raíces mediante el establecimiento de casas y mover de un tirón, usted querrá saber qué tipo de bienes a buy.THREE CONSEJOS PARA AYUDAR A ENCONTRAR EL FIXER1 PERFECTO. Conozca a su primera tarea MarketYour, explorando su mercado, le ayuda a conocer una casa de negociación cuando un punto. Mira muchas casas en venta en su área. Mantenga un registro de las ventas y por cuánto tiempo las casas de tomar para vender. Pregunte a la venta de los agentes de bienes raíces acerca de los términos de estas ventas, porque esto ayuda a entender cómo los vendedores de mercado de sus bienes (algunos de esta información es una información pública). Por ejemplo, si un vendedor paga los costos de cierre para el comprador, no el aumento del precio del precio de cotización en consecuencia? O, ¿el vendedor baje el precio y también pagar los gastos del comprador? Examine las ventas que venden rápidamente. ¿Qué características de inicio y las opciones de financiación llevó a la venta rápida? También, busque en las casas modelo. Los compradores suelen comprar casas de reventa, ya que no pueden esperar a una nueva casa para ser terminado. Sin embargo, estos compradores, como el características distintivas de viviendas nuevas en oferta. Modelos de hogares que visita y tomar notas sobre cómo detalles como una fuente de agua o un nuevo estado-del-dispositivo de arte hace que una casa de venta de sí mismo. Al remodelar su fijador, usted sabrá lo que atrae a los compradores y usted hará el rediseño inteligente choices.2. Sepa cuándo "Ugly" Medios "Gold" Al empezar a cabo en sus propiedades inmobiliarias "flipping fijadores" de negocios, usted querrá buscar casas que necesitan sólo el trabajo cosmético. Puedes buscar casas que sólo necesita limpieza, pintura y revestimiento de suelos. Use su imaginación al ver estas casas. Trate de visualizar la casa de muñecas acabado como nos fijamos en las características estructurales y de los alrededores hogares. Hacer ofertas en la más fea casas en neighborhoods.Don decente tengas miedo de las casas que muestran horriblemente apestoso. Búsqueda de fijadores con la pintura descascarada, agujeros en la pared, alfombras manchadas, y la basura en el patio. Recuerde, estas casas no se verá bien para la mayoría de los compradores, pero otros inversores inmobiliarios ver como el oro mines.3. Sepa cuándo "Ugly" significa "no gracias" Cuando eres nuevo en la inversión inmobiliaria, siempre recuerda su limitaciones. Tenga cuidado al examinar las casas que necesitan reparaciones estructurales. Algunos rehabbers sustituir las paredes, plomería, vigas estructurales, sub-suelo, y los sistemas eléctricos. Estos inversores de bienes raíces con experiencia adquisición de dichos conocimientos después de años de experiencia o que tienen el dinero para pagar help.If profesionales a encontrar una casa con problemas estructurales, obtener estimaciones fiables de los contratistas para hacer el trabajo. Si las paredes tienen muchas grietas y baches, usted puede necesitar para colgar roca hoja nueva o contratar a un profesional Refinisher yeso. Revise si hay señales de problemas de plomería, tales como manchas de agua debajo de los fregaderos y suelos sueltos, y obtener estimaciones de para la reparación profesional. Tome en cuenta las estimaciones de profesionales antes de decidir si comprar o no una propiedad de inversión. Cualquier gasto grande disminuye su Yucks profit.Turn el tiempo en que nadie BucksWhy quiero hacer este trabajo duro? ¿Cuál es el promedio de rehabbers hacer? En Ohio, los inversores inmobiliarios comprar casas esperaban una ganancia de alrededor de $ 30.000. En el sur de California, muchos inversores ganan $ 50.000 a $ 100.000 en cada house.When encontrar un cubo de basura lleno, casa infestada de pulgas en un barrio de la familia, lleve su repelente de insectos, taparse la nariz, y prepárate para hacer una diferencia, en el barrio y en su banco puede account.You hacer una fortuna con la fijación de las casas desagradable. Conozca su mercado. Sepa cuándo "feo" se entiende sin fines de lucro en su bolsillo, y cuando a seguir buscando la casa con el oro escondido mine.Copyright à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  © 2005 Jeanette J. Fisher. Todos los derechos reserved.For más artículos acerca de la búsqueda, la financiación, la fijación y casas de mover de un tirón, visita la caseta de perro Jeanette Fisher para Dollhouse para Dólares sitio web. Más información sobre la decoración para atraer a los compradores. El profesor Fisher enseña diseño de interiores cursos universitarios de Psicología y seminarios profesionales de bienes raíces. Ella también escribe libros y artículos sobre la puesta en escena de origen, de crédito para la compra de bienes raíces, y otros temas. Free "Diseño de Psicología para vender viviendas" Cuestiones http://doghousetodollhouse.com Informe? http://doghousetodollars.blogspot.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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