¿Cómo casa comprador descuentos trabajo
En el apretado mercado de la vivienda, muchos compradores están buscando la manera de estirar sus dólares en la medida suficiente para hacer ese sueño una realidad de origen. Un poco conocido de que la estrategia ganando popularidad con los consumidores es el hogar comprador de descuentos. Al mismo tiempo, las rebajas se han convertido en un botón caliente cuestión jurídica de la tradicional industria de bienes raíces y los EE.UU. del Departamento de Justicia de Defensa de Division.Buyer descuentos son amados por los consumidores, por lo menos los que saben acerca de ellos, ya que pueden hacer entrar en una vivienda más asequible. Más y más los llamados no tradicionales inmobiliarias ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, ¬? los que ofrecen alternativas a la de servicio completo, completo comisión corredores? se ofrece a compartir sus días de pago con los compradores. Al mismo tiempo, muchos intermediarios tradicionales en todo el país están tratando de bloquear los descuentos, ya que ponen en peligro márgenes de la grasa con la competencia de precios en forma de comisión discounts.Since los compradores pagan la mayor parte de los costos de cierre, además de los pagos, muchos de ellos están interesados en recibir descuentos en efectivo para aliviar la crisis de trasladarse a un nuevo hogar. Esto puede ser una ventaja real para los compradores que tienen un sólido historial de crédito y los ingresos, pero poco efectivo hasta front.In este caso, el término "devolución" es algo confuso ya que los compradores de vivienda no están recibiendo una porción de su efectivo desembolso espalda. El comprador un representante (agente, corredor o ambos) es rebating una parte de su comisión a la bonificación buyer.The proceso parece confuso para algunos compradores porque va en contra de la creencia común de que los compradores no pagan comisiones de bienes raíces. De hecho, la comisión de los costes se transmiten a los compradores como parte del precio de venta de la casa. Comprador agentes típicamente se les paga media la norma 5a-6ta por ciento del precio de venta comisión. Ese dinero no viene de nada? Es probable que la comisión de los vendedores tienen en cuenta su precio. Cuando los agentes lista decirle no a los vendedores estrés más comisiones, ya que pueden recuperar los costos a través de un mayor precio de venta, alguien está pagando el transporte de mercancías. ¿Cómo casa comprador descuentos de trabajo, y lo que es en ella para ti? - En los bienes raíces transacciones, el comprador y el vendedor representantes representantes suelen compartir comisiones de 5 a 6 por ciento. Agentes de venta suelen ofrecer la mitad de esta comisión a un corredor de bolsa que lleva a un comprador. Como un incentivo para tambor de empresas, algunos intermediarios ofrecen descuentos a una parte de sus compradores y representante a la comisión de los compradores de vivienda. Por ejemplo, suponga que usted compra una casa de 400.000 dólares que el vendedor paga una comisión de seis por ciento. El el comprador y el vendedor representantes dividir la comisión de 24.000 dólares por igual. En este caso, un descuento del uno por ciento significa que el comprador representante recibe $ 12.000 de los que $ 8.000 de bolsillo y "descuentos" $ 4.000 volver al comprador .- El comprador generalmente descuentos dependen de la casa del precio de venta, el total importe de la comisión y la comisión de división. Algunos descuentos podrán ser publicados como un porcentaje de compradores y representantes de la comisión. En el ejemplo anterior, la bonificación es de $ 4.000, o alrededor del 33 por ciento de los 12.000 dólares del lado del comprador comisión. Otras empresas que le ofrecen determinada cantidad comprador descuentos, tales como $ 1.000 en efectivo o un regalo certificate.Homebuyer $ 1.000 descuentos: Para prohibir o no prohibir? Al mismo tiempo, los consumidores esperan que los descuentos para ayudar a aliviar el alto costo de la compra de vivienda, los agentes de bienes raíces están tratando? y tener éxito en algunos casos? para prevenir su uso. Broker grupos de presión alrededor de la nación, preocupados por la competencia de precios y la presión a la baja en las comisiones, los legisladores han presionado con éxito en 10 estados para que el hogar comprador descuentos ilegales. Cuatro más estados límite de comprador de casa en los descuentos a los créditos de cierre. Afortunadamente para los compradores de Florida duradera récord los precios de la vivienda, los descuentos siguen siendo legales en la Sunshine State.Industry observadores han examinado recientemente a la estado de Kentucky para ver el descuento que podría llevar el debate. En marzo, los EE.UU. Departamento de Justicia del Estado demandó que la Comisión de Bienes Raíces, la que se alega que la prohibición violaba su bonificación de defensa de las leyes. El Departamento de Justicia investigación afirma que la rebaja de Kentucky prohibición puede costar consumidores "varios miles de dólares" adicionales por cada transacción de bienes raíces. En julio, recibió una bonificación de los aficionados la victoria cuando el Departamento de Justicia y el de Kentucky Inmobiliaria Comisión llegó a un acuerdo que permita rebajas en state.If que está comprando para un descuento, obtener datos: Algunos puntos a tener en cuenta si usted es un comprador de casa en busca de tomar ventaja de descuentos: -- Alrededor de la tienda. Algunos programas de reembolso comprador incluye otros servicios, tales como la preparación de contratos o revisión, o servicios de depósito de garantía. Incluso en un mercado dominado por los vendedores, los compradores tienen alguna influencia. Después de haber establecido el descuento cantidad, ¿qué otra cosa es pedir en el paquete para ayudar a simplificar la compra y control de los costos de transacción .- Considerar la imagen de sus impuestos. Obtener un descuento en forma de fondos aplicados al cierre puede ser doble, ya que ganar el dinero puede ir libres cuando se aplican a los costos de cierre. Si la devolución o una parte de la bonificación no está disponible hasta después del cierre, es posible que tenga que ser reportado como ingreso imponible. Por supuesto, esto no es un problema si tienen planes para su devolución que no sea los costos de cierre. Asegúrese de consultar a su asesor fiscal para que ésta y otras consecuencias fiscales de la compra de vivienda .- Descuentos no estará disponible en muchos hogares, incluida la venta por el titular y hogares algunas de las casas vendidas por los corredores de descuento. Eso es porque en estos casos, el porcentaje de comisión tradicional y dividir? a partir de la cual el descuento se obtiene? no se aplica. Algunas empresas inmobiliarias no ofrecen comprador-agente comisiones, y los propietarios de vender sus propios hogares, probablemente lo hacen para evitar commissions.Finally, compruebe si los descuentos son legales en su estado. La revista Money Magazine en 2005 Guía de Bienes Raíces informó de que los descuentos se prohibido en Alaska, Nueva Jersey, Kansas, Oklahoma, Rhode Island, Luisiana, Carolina del Sur, Mississippi, West Virginia y Missouri. Descuentos se informaron como restringido a los créditos al cierre en Alabama, Dakota del Sur, Oregón y Tennessee. Si las rebajas no están disponibles en su estado, usted puede ser que pregunte a su agente comprador qué se dispone de incentivos. Después de todo, por ser un comprador inteligente hoy en el desafiante mercado inmobiliario, que se merece reward.You algún tipo de bonificación puede estimar su ahorro en http://www.homekeys.net. Charles Warnock es Interactive Marketing Manager de Homexperts en Miami, Florida. Su sitio Web es http://www.homekeys.net.Charles escribe con frecuencia sobre los bienes raíces, finanzas, publicidad y marketing interactivo. Todo este artículo puede ser reproducido sin permiso de la autora y el enlace a biografía del autor del sitio Web.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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