Inversiones inmobiliarias: tenga cuidado con las promesas sujetas a
Otra inmobiliaria escritor mini curso, lleno de promesas y pelusa, terminó con una "lección" sobre por qué usted necesita para comprar su libro para que pueda financiar múltiples propiedades "con sujeción a". La razón, dijo, "porque los bancos no le permiten financiar más de diez hipotecas. "Esto simplemente no es true.First, los bancos te permiten financiar el mayor número de hipotecas que pueda pagar. Algunos bancos de limitar el número de préstamos concedidos a una persona. experimentados de bienes raíces inversores sólo pasar a otro préstamo institution.I saber un inversor que posea más de un centenar de casas unifamiliares. Todos tienen hipotecas. Él constantemente refinanciamientos un alquiler para el pago inicial para comprar los siguiente. Además de que viven fuera de la corriente de efectivo de sus alquileres, también refinanciamientos de vez en cuando un contrato de alquiler para tener a su familia en una de primera clase vacation.Another inversor, mi amigo que es dueño de la empresa de alfombras que utilizamos para nuestros fijadores, posee más de cincuenta alquileres. Ninguno se compraron "con sujeción a" el préstamo existente. Muchos fueron adquiridos "todo el efectivo" para el cierre rápido, con hipotecas añadido later.For principio los inversores inmobiliarios, en busca de un propietario dispuesto a vender sus bienes "a reserva de" el préstamo existente se añade un componente de frustración a la búsqueda de una propiedad rentable. Hoy en día la casa de ventas con experiencia no sólo vende a un comprador que no pueden ellos dinero en efectivo out.Of supuesto, algunos inversores ofrecer "sujeto a" y la opción de arrendamiento-compra. Pero, con la mayoría de las propiedades del capital privado a venir con los pagos de alquiler demasiado alto para los ingresos de apoyo. Estas propiedades hacen mejor candidatos para los propietarios-ocupantes compradores con mal crédito que no importa pagar más por un house.Beware de "sujeto a" seminarios, libros, y promociones. Este método de inversión de bienes raíces trabajó por última century.Copyright (c) 2005 Jeanette J. Fisher. Todos los derechos Reserved.Jeanette Fisher enseña la inversión inmobiliaria y de crédito cursos universitarios. Ella se convirtió en un experto de crédito para ayudar a sus estudiantes comprar bienes raíces a casa de sus sueños y múltiples propiedades de inversión. Jeanette es el autor de "crédito de ayuda! Obtenga el crédito que necesita para comprar bienes raíces y otros libros. Para un informe libre, "Consejos de crédito para financiación de hipotecas," visite el crédito inmobiliario Ayuda
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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