propiedades inmobiliarias superiores 3 que invierten los métodos para la abundancia máxima
¿La inversión de las propiedades inmobiliarias se puede utilizar para ganar abundancia de tres maneras importantes?
1. La inversión a largo plazo de las propiedades inmobiliarias se utiliza lo más a menudo posible usando el aprecio como herramienta del planeamiento.
Históricamente, las propiedades inmobiliarias han doblado en valor cada 11 años (el 6% por año en promedio sobre el período).
Por supuesto, no todas las áreas han considerado que mucho aprecio, mientras que otros (como secciones de California y de Nevada) han visto doble o triple esa tarifa, pero el guardapolvo, un ciclo del año 7-11 del valor que doblaba ha sido la ' regla '.
Así pues, una casa digno de $100.000 valdrá hoy $200.000 después de 11 años (en promedio).
La mejor parte sobre este plan (cuando viene verdad) es que la deuda en la casa después de 11 años será menos que los $100.000 originales (porque los pagos fueron hechos por todo ese vez), mientras que la característica vale $200.000.
La diferencia hace un gran retiro ' huevo de jerarquía '.
2. El efectivo inmediato está disponible en muchos tipos de propiedades inmobiliarias que invierten las transacciones donde el dinero se hace dentro de días o las semanas (a veces horas, y los minutos uniformes!) de la compra.
Estas transacciones se refieren a menudo genéricamente como ' tirones (una descripción más detallada de estas transacciones se da abajo).
Cuando el dinero hecho de estas transacciones se utiliza para reinvertir en otras empresas, la tarifa de vuelta excede altamente cualquier otro método de inversión de las propiedades inmobiliarias. La razón de esto es que, en una característica valorada en $100.000, el precio de compra es a menudo 10-50% menos.
Con un ejemplo de el 15%, el precio de compra será $85.000. La venta de la característica en un descuento a otro comprador para $95.000 producirá neto bien sobre $5.000 (después de cerrar costes y todos los costos).
Los $5.000 usados como el dinero de la inversión para otra transacción rendirá un descuento adicional en esa característica, y cuando usted continúa ' para rodar ' el dinero hecho de tales propiedades inmobiliarias que invierten actividades, usted conduce eventual a compras del ' efectivo lleno ', que es generalmente cuál es necesario adquirir la mayoría 30% o más descuentos de vendedores.
¿Este método de propiedades inmobiliarias que invierte (el comprar bajo, venta de colmo y el reinvertir) rinde abundancia extrema? ¡el más, la primera característica se habría podido hacer como transacción de ' ningún dinero abajo '!
¿Abundancia extrema nada? ¿dónde puede usted encontrar esto excepto en la inversión de las propiedades inmobiliarias?
3. Las características del flujo de liquidez se utilizan a menudo en la cooperación con el aprecio (una de las ventajas más grandes de las propiedades inmobiliarias que invierten), sin embargo, se enumera aquí como sistema separado porque muchos inversionistas no cuentan el aprecio en sus cálculos al comprar una característica.
¿Las características del flujo de liquidez son ésas con una cierta renta mensual? es decir, la diferencia entre qué se paga adentro y qué se paga hacia fuera. Tradicionalmente, éstas son características ' de alquiler ', y traen en un flujo constante del efectivo para el inversionista.
Tristemente, muchos inversionistas utilizan este efectivo para sus costos vivos y nunca crecen la abundancia que podrían simplemente reinvirtiendo este dinero en otra característica.
Aunque es más lentas que otras técnicas, este método de inversión de las propiedades inmobiliarias puede rendir un índice de la vuelta muy alto para el inversionista cuidadoso.
Comandantes De Steve - El Inversionista Perezoso
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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