Un descuento de $ 100.000 + en condominios de Miami
En este punto y el tiempo, muchas personas han oído hablar sobre la compra de condominios en preconstrucción y algunos de los beneficios increíbles que han sido generados por estas inversiones. Lo que muchas personas no entienden es que no hay Otra forma de jugar el juego de la inversión previa a la construcción, especialmente para aquellos inversores con sólidos recursos financieros. Echemos un vistazo al mercado de los condominios de Miami como un gran example.Right ahora, no es un condominio de Miami que originalmente se agotó casi 2 años atrás, cuando los precios eran mucho más bajos, pero los inversores originales están ahora interesados en la reventa de sus unidades. Este proyecto fue uno de los primeros proyectos de alto aumento en el downtown de Miami área. Recientemente, unidades similares a ICON Brickell (en el lado opuesto del río de Miami) vendió la primera torre en 2 días a un promedio de $ 550 por pie cuadrado. La segunda torre ya está vendiendo a un promedio de $ 600 m² m. Para algunos de estos revende en la zona, estamos viendo cerca de una reducción de $ 100/sqft en el precio de alrededor de $ 500 por pie cuadrado, y que está pidiendo a los precios. Ahora es cuando la estrategia de begin.One negociaciones es Perseguir agresivamente proyectos en los que otros inversores están a punto de cerrar. En este caso, usted tiene un número de inversionistas original que se escucha que el reloj de alta relojería en la cabeza. de que es el reloj de cuenta regresiva para cerca de donde se 1) tiene que cerrar en su condominio de Miami, 2) tienen que pagar el servicio de la deuda, y 3) podría tratar de alquilar su apartamento de Miami. Usted tiene que darse cuenta de que estos vendedores son personas que ya han hecho (en papel) vuelve grande, entonces pueden tener una gran motivación que para poner la mayor parte de sus beneficios y ejecutar sin incurrir en expenses.As adicional un ejemplo, supongamos que fueron capaces de negociar un descuento de $ 130/sqft en como un condominio de Miami en lugar de sólo $ 100/sqft. Digamos que resulta en un ahorro adicional de $ 30.000 en una unidad de 1.000 pies cuadrados. Desde la perspectiva de un vendedor motivado, ¿qué les importa si tienen que abandonar sus beneficios de $ 150.000 en un condominio de Miami a sólo $ 120.000. Por el tipo correcto de vendedor, lo importante es que si ellos saben que usted, como comprador, puede hacerlo sin dolor para ellos sin outlays.For efectivo adicional de un tipo revender inversor, que puede mirar esto y decir, bueno, voy a rentar el condominio de Miami por un par de años. No, sus pagos no cubren su hipoteca y quizás acaban de perder $ 800 por mes. Eso es sólo $ 19.200 en el transcurso de dos años. En comparación con ese descuento $ 30.000 que han conseguido, que es un precio pequeño a pagar por el derecho del individuo a sabiendas de que compró su condominio de $ 130 * 1000 ² = 130.000 dólares menos de lo que de personas en todo el río está pagando para los nuevos condominios de Miami. Si haces este tipo de inversiones, es necesario establecer el número real por sí mismo, ya que estos números sólo se proporcionan como un example.We han utilizado en Miami condominio como ejemplo aquí, pero estas oportunidades van a existir en muchos lugares. Dado que los proyectos comienzan a cerrarse, especialmente en las zonas sobredimensionado teniendo muchos de los inversores que están mal preparados para cerrar, que proporciona una excelente oportunidad para encontrar EXTREMADAMENTE vendedores motivados. Un truco para esto, en mi opinión, es encontrar a los primeros proyectos en un área que está a punto de cerrar, ya que hay toneladas de equidad que el vendedor puede renunciar a para el nuevo inversor si ese nuevo inversor sólo les pagará un beneficio y no los hacen incurrir en expenses.Dr adicionales. Chris Anderson es un co-fundador de http://www.GetPreconstructionDeals.com y se hace referencia en muchos lugares incluyendo el New York Times y EE.UU. Hoy. Su libre descarga, 30 + preconstrucción INVERSIONES ebook hoy en http://www.GetPreconstructionDeals.com/ebook.html
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster obtener el código html
Añadir este artículo a su sitio web ahora!
Webmaster Envíe sus artículos
No es necesario que se registre! Completa el formulario y su artículo está en el Messaggiamo.Com Directorio!
