De bloqueo en las grandes ganancias mediante la oferta de alquiler a la propiedad de ofertas
¿Por qué iba alguien a aceptar una opción de arrendamiento, el alquiler a la propiedad de acuerdo? ¿Por qué usted, como vendedor / inversor encontrar alquiler a la propiedad de los inquilinos? ¿Cómo se puede utilizar esta técnica para asegurar que los beneficios son mucho mayores que las que se encuentran en una recta venta? Básicamente, las ventajas de las que dependen de dos resultados finales ocurrir: o el alquiler a la propiedad de inquilino en la propiedad completa, o no lo hacen. Usted ganar dinero de cualquier manera! Hay muchas personas que han menos de la libra esterlina de crédito, podrían no tener mucho tiempo en el trabajo, o no tener un montón de dinero para el pago, el cierre, etc Muchas personas quieren comprar una casa - y que esperan a sus entidades de crédito, condiciones de trabajo, el pago ascienden a mejorar con el tiempo. Les encanta la idea de poder para comprar ahora, por un alquiler a la propia base. Usted puede ayudar a estas personas, y se pagará por su magníficamente efforts.I 'll asumir la propiedad de $ 100.000, y que $ 5-10,000 oferta, pero estarían dispuestos a tener aún menos, incluso, posiblemente, tomar los pagos mensuales para el pago. Debido a la prestación de "crédito fácil", puede aumentar el precio por un importe de entre el 5 y el 20%, dependiendo de cómo el alquiler a largo plazo es propio, su mercado local, situación de crédito del individuo, etc.Lets decir que comprar una propiedad por $ 90.000 que tiene un valor de $ 100.000 en el mercado abierto, y se anuncia en 110.000 dólares, con 5-10,000 abajo, y los pagos mensuales de 750 dólares durante un período de 3 años. Tenga en cuenta que todos estos números son variables - lo que funcione para usted y para su alquiler a la propiedad de los clientes. Usted tiene encerrados en un beneficio de 20.000 dólares en 3 años, menos pagar la hipoteca, con 750 dólares al mes para hacer pagos de la hipoteca en el ínterin. Utilice el cuadro de una hipoteca (que depende del tipo de interés aplicado), pero no sería más de $ 100 al mes que el hipoteca se reduce en. Beneficio total sería de $ 20,000 menos $ 3,600 pagados por la hipoteca, con 750 dólares al mes para compensar los gastos de ejecución, la hipoteca, etc - no es mal negocio! En caso de que el inquilino no podrá completar en el de compra al final del plazo, usted puede estar de acuerdo para renovar el acuerdo para un nuevo período, con una mayor compra price.That suena muy bien establecido para el vendedor, pero lo que si el alquiler a la propiedad de inquilino en fianzas el acuerdo? La mayoría de los acuerdos de alquiler a la propiedad no se completa, por lo que este es un acontecimiento bastante probable, pero puede ser reducido por los inquilinos de elegir su well.In este caso, se quedan con el pago de $ 5-10,000, que abarca los pagos de la hipoteca y los gastos de llevar el tiempo quedó para el inquilino, y que probablemente tuvo mucho mejor cuidado de la propiedad de un inquilino normal, ya que era su propiedad: Puede simplemente para promocionar el alquiler a la propiedad de otro inquilino, y recoger otro depósito, continuará la recogida de los importes de alquiler, y seguir ejerciendo la propiedad sin costo alguno para you.You pueden llevar una cartera de propiedades con este método - prácticamente no hay requisitos de mantenimiento - la de sus bienes, por lo que tienen que arreglarlo, que cortar, que la maleza, pintar, etc - y usted puede llevar la mayor cantidad de propiedades que usted puede conseguir la financiación para el, o incluso "comprar" en virtud de un alquiler a la propiedad, el tipo de opción de arrendamiento de acuerdo y, a continuación, alquilar a otros inquilinos a un mayor precio de compra! Las opciones son interminables - y que no tiene un montón de anuncios para encontrar un montón de que el alquiler a la propiedad de los inquilinos! Usted puede configurar la trata no obstante lo desea, y usted puede "darles un buen trato" por la reducción de los requisitos del depósito, o la ampliación del plazo - que ganar de cualquier manera! Andrew despensa Creative Real EstateTo recibir gratuitamente información sobre no por dinero o bajo la inversión de bienes raíces, envía un correo electrónico en blanco a: monopolyinvestments@getresponse.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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