La venta de su casa por su cuenta? ejemplos de problemas y soluciones de
¿Qué puede ir mal? Alrededor de un gazillion cosas, pero esto es cierto si usted está trabajando con un corredor, también. Un corredor es probablemente más experiencia que tú, y bien pueden haber enfrentado y resuelto el problema en una casa anterior venta. Si usted puede mantener la calma y pensar en condiciones de estrés, puede ser el solucionador de problemas propios sin la necesidad de un intermediario. Además, no hay garantía que el broker va a conseguirlo ya right.A lista de posibles los problemas de la vida real son para un artículo posterior. Voy a incluir un par aquí sólo para ayudar a la altura de tus voluntad de hacer frente en su own.Problem OneYou tienen un contrato con un comprador, pero el comprador se enfría feet.SolutionBe calma, de hecho, y agradable. Anime a su comprador a abrirse y decir lo que está en el camino. "No quiero a comprar nuestra casa si no es adecuado para usted, pero usted parecía realmente como el House (Condominio / Townhouse / lo que sea), y ahora no estás seguro de que debe seguir adelante. ¿Qué ha cambiado? ¿Qué te pasa? "Si el nivel de usted, usted tiene una oportunidad de ayudarles a superar sus objeciones y resolver sus problemas. Usted puede incluso encontrar que han entendido algo mal. Si es así, la información correcta puede ser todo lo que needed.However, si este método no funciona, y el comprador ya no quiere comprar, que se vayan y se mueven encendido. Mientras que el comprador quiere comprar y el vendedor quiere vender, la mayoría de los problemas pueden ser ordenados a través de. Si uno de ellos cambia de opinión, se acabó. (Usted probablemente puede entablar una demanda por "cumplimiento específico" en el marco del contrato, pero lo que realmente quiere que su propiedad del mercado, mientras que frente a eso?) Problema comprador TwoYour ha hecho una inspección realizada por una empresa de inspección de la casa una contingencia del contrato. El inspector de vivienda sube con una lista de lavandería de los temas que deban ser reparados o reemplazados. Sus solicitudes de compradores que todo se haga antes de t settlement.SolutionDon No deje que su ego en el camino. No es nada personal. Es de bienes raíces, y mucho dinero son involucrados. Tome una respiración profunda. Repase la lista. ¿Cuánto dinero se necesita realmente para hacer las reparaciones? ¿Se puede hacer nada de usted mismo? Llame a un plomero, carpintero, reparador, electricista, o cualquier comercio que necesite y obtener un idea de estadio. Si el resultado es razonable, más cerca están de acuerdo a las estimaciones y tener la done.If trabajo es demasiado caro, explican al comprador que el precio de la vivienda tiene en cuenta la condición. Si el las reparaciones son demasiado caros, puede que usted y el comprador de acuerdo a "dividir la diferencia?" Es decir, puede hacer algunos artículos de la lista y no otros, porque (se le explique a su comprador), la casa tenía un precio en consecuencia, pero que está dispuesto a transigir si is.If las reparaciones son demasiado tiempo (el comercio no puede hacerse cargo de ella antes de prevista de liquidación), usted va a tener que darle un poco de pensamiento. ¿Puede usted está de acuerdo para proporcionar una suma de dinero al comprador en solución con la que pueden tener las reparaciones hechas? La clave para encontrar soluciones al problema particular es mantener la calma y reflexiva. El comprador no es su enemigo. Con un poco de suerte se puede elaborar un ganar-ganar solution.Raynor James es con http://www.fsboamerica.org - proporcionar viviendas a la venta por el propietario, "PART", propiedades. ¿Usted está pensando, "¿Debo vender mi casa?" Visita http://www.fsboamerica.org/seller.cfm vender su casa en venta de forma gratuita durante un mes.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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