Invertir en bienes raíces para su jubilación (y ahora!)
Usted probablemente ha oído hablar mucho de oponerse a la información sobre la inversión en el sector inmobiliario, que es completamente molesto! La recta de avance hecho sobre Bienes Inmuebles es que es probablemente la mejor y más segura de inversión que usted nunca hacer, especialmente si usted vive en ella, y que tienen muchas más probabilidades de ganar dinero en este mercado, que con cualquier otro tipo de inversión. Las posibilidades son muy escasas que te despiertas una mañana y de la vivienda mercado se han reducido en un 40%. ¡Uf! Eso no es bueno! En general, los valores de inmuebles siempre suben. Hay algunos apartamentos en Calgary (Alberta, Canadá), que quería mi marido a comprar (no lo haría, pero que no me impide preguntar!) hace unos cinco años. En aquel entonces, los apartamentos se vendían a $ 96,500.00 para el lugar de dos dormitorios, y ahora que la misma unidad se está vendiendo por más de $ 150,000.00. Todo un aumento en el valor, ¿eh? (You're aprender a hablar "de Canadá", también!) Eso es más de $ 50,000.00 en la utilidad bruta, para el desafió matemáticamente (yo incluido!). Estamos seguros de no hacer ese tipo de beneficios en el mercado de ese lapso de time.Now, si que fueron su residencia principal (el lugar que realmente vivos), y que había vivido allí durante todo ese tiempo, haría que los beneficios libres de impuestos. El mismo beneficio realizado en el Mercado de Valores estará sujeto a los impuestos regulares, que aspira totalmente, ya que usted era el de invertir en primer lugar, y usted era el de tener las posibilidades, pero, de ellas las leyes de la tierra - ¿Qué vas a hacer? Así es, comprar las propiedades inmobiliarias! Ja, ja! Comprar Apartamentos o CondosOne de las mejores partes de las ideas de inversión financiera que alguna vez se fue de un antiguo novio de la mina, Ben Johnson, el subcampeón olímpico. (¿Lo recuerdan? Resulta que, gran tipo, mala reputación, castigado más que cualquier verdadero criminal, el hombre de negocios muy sabio - curioso cómo la prensa no se centra en eso?) De todos modos, su idea era comprar 15 apartamentos y los alquilan en unos 1000./month (vive en Toronto, Canadá, donde el las rentas son altas, si que parece exorbitante para usted, o baja, si usted vive en Nueva York, y que parece waaay demasiado barato! ja, ja!). Eso le daría un ingreso regular 'de cerca de $ 15.000. / Mes, a condición de que las propiedades son de propiedad absoluta. Buena idea, ¿eh? Ahora, no nos podemos permitir que muchas propiedades de alquiler, sin embargo, pero la idea es buena. No sé si alguna vez realmente lo hizo, sino que plantó una semilla en mi mente que permitirá que mi esposo y yo para construir una base sólida para una retirement.I cómodo pasar a ser parcial a la idea de comprar nuevos apartamentos en un edificio ordinario de apartamento en comparación con casas de pueblo, duplex o unifamiliar Casas, porque usted no tiene que preocuparse de reparar problemas graves, como un nuevo techo o el horno! Esos problemas pueden agregar hasta algunos billetes graves para el Owner.New de propiedades o bien cuidado para los edificios es poco probable que requieren reparaciones dentro de los primeros cinco años, y si usted compra en un condominio, el inquilino puede pagar las tasas Condo, que cubrirá cualquier reparaciones del edificio principal. Usted, por supuesto, ser responsable de general MANTENIMIENTO, pero incluso eso será mínimo si tiene inquilinos bien y empezar con cosas buenas. Si se muestran renuentes a entrar en el juego ", porque de la totalidad de recaudación de la renta cosa 'propietario', siempre puede contratar a un Property Management Company. Van a manejar todo para usted por un fee.When relativamente pequeño eres el primero mirando propiedades en renta, apartamentos especialmente, trate de encontrar uno que es relativamente barato, y asegúrese de que están en una posición financiera para llevar a todos los costos involucrados si no tienen un cuidado no renter.Be para recoger un "verdadero robo" que necesita una gran cantidad del trabajo - no se ahorrará dinero en éste - Podría arruinarte, financiero, también, si hay demasiadas complicaciones en el acuerdo. Una vez más, prefiero nuevo, pero un apartamento en buen estado está muy bien, también. Sólo usted sabrá cuánto se puede tomar on.Also, consulte con su banco o broker para asegurar que usted tiene derecho a llevar una hipoteca sobre la nueva propiedad. Las tasas de interés son particularmente bajos, ahora mismo, así que este es un buen momento para invertir en propiedades. Lo bueno de tener propiedades de alquiler es que no sólo va a estar ganando un ingreso mensual perpetua (la diferencia entre los costos de operación y la tasa de alquiler), cuando esté listo para vender la propiedad, que recibirá a todos los inversión inicial y tendrá la propagación de la equidad como well.If le ha tocado vivir en la propiedad por un par de años, más o menos, usted mismo, entonces cualquier beneficio que usted ha hecho será libre de impuestos, ya que se han tu Residencia primaria. Siempre verifique con su contador para cumplir con las leyes fiscales locales. También, usted puede ser capaz de entregar la propiedad hasta sus hijos. Sorprendentemente, esto ya no es un derecho fundamental de los padres en algunos países, sin que alguien pagar grandes cantidades de impuestos, lo que es prácticamente imposible? El hombre, no puede esperar a vivir en los Estados Unidos, otra vez! Nuestro propio plan es pagar la hipoteca en nuestra residencia principal, a continuación, utilizar el dinero que normalmente se pondría hacia el pago de hipoteca para obtener una hipoteca sobre una propiedad de alquiler - un Apartment.I gusta la idea de comprar un número de apartamentos en el mismo piso de un apartamento La construcción, o por lo menos, levantar otro piso en el mismo edificio. A mí me parece que sería más fácil de administrar waaay propiedades si están cerca together.Also, nos gustaría tener un apartamento disponibles para cada uno de nuestros hijos cuando tengan edad suficiente para salir por su cuenta. Ellos podrían tener la opción de tener un compañero de habitación, ellos mismos, que les pagaría directamente con su parte del alquiler. De esta manera, nuestros los niños puedan conocer de primera mano cómo ser propietarios (Hombre, yo realmente no me importa a ese término!) y no tendría que preocuparse acerca de dónde están viviendo y si tienen dinero para comprar comestibles! Scoooore! Los otros Lo que es clave para una jubilación cómoda es que las propiedades que adquiera antes de jubilarse puede ser pagado antes de la fecha efectiva de jubilación, si usted tiene uno. Si usted vive bien en su ingreso regular (no incluidos los ingresos de alquiler), entonces usted puede poner una mayor porción de los ingresos de alquiler directamente en el principio de la hipoteca de la propiedad de alquiler. Esto le dará un mayor ingreso mensual ',' más tarde. (Pensé que este anuncio fue muy divertido! Por supuesto, es genial ser un propietario, por lo que aún puede disparar para que!! ja, ja, ja!) Ailsa Forshaw es un escritor, Builder, Website Propietario y Gerente, Maestro, Madre ... todos en Alberta, Canadá. Está casada Lovely con dos niños, y un perro wee magnífico. Su sitio web, http://www.buildyourownhouse.ca, está lleno de todo tipo de información útil y divertida de ayudar a nadie a ser financieramente exitoso, Slim, Trim, y Feliz ... ¿Qué más se puede pedir?? Pop en para una visita wee! http://www.theScottishDiet.com http://www.buildyourownhouse.ca
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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