Cómo hacer dinero de los bienes raíces de California fiebre del oro
¿Qué es lo que los californianos saben que nosotros no? ¿Qué es tan especial acerca de California? ¿Por qué es el precio promedio de una casa hay cinco veces más alta que a nivel nacional? ¿Por qué en un sueldo de 100.000 dólares por año, que apenas pueden permitirse alquilar un apartamento decente en las grandes ciudades? Es cierto, los californianos tienen una bonita costa del Pacífico. También tienen un agradable clima. Pero no son el único. Oregón, al norte del Pacífico ha costa así como agradable. El clima de Oregon es aún mejor y sus impuestos son más bajos. Sin embargo todo el mundo quiere vivir en California.The los californianos son un grupo especial. Ellos deben saber algo que otra gente no. En caso contrario, ¿cómo pueden comercializar con éxito? Comercialización, usted ha dicho? No puede ser tan simple. O es? ¿Cómo hizo la Fiebre del Oro de California (o era al revés)? California se convirtió en estado en 1848. Casi al mismo tiempo, la Fiebre del Oro de California cuentos realizados en todo el mundo un símbolo de riqueza instantánea. Los sueños se hacen cosas of.How ocurrió? ¿Cómo empezó el mito de California? Si fuera a descubrir el oro, usted es el mío, o le dirías a todos en la ciudad acerca de su descubrimiento? Bueno, cuando nos enteramos de ello, la primera que los californianos no eran tontos. Trataron de la mina de oro colinas alrededor de San Francisco el su propia cuenta. Muy pronto descubrieron que la minería de oro es trabajo duro. Grandes pepitas eran pocos y en el medio. El accidente de los mineros tenían que toneladas de rocas de unos moteado de los californianos se gold.What "siguiente paso? Historias acerca de pepitas de oro en el suelo comenzó a aparecer en todos los periódicos del mundo. Si estas historias son verdaderas o no, nadie podía menos atención. Esas historias se venden periódicos y que también comenzó una avalancha de buscadores de fortuna descendente en los nuevos inmigrantes California.While tomó sobre sí el duro trabajo de extraer el oro de la tierra, los californianos disfrutaron de su nueva prosperidad económica. Ellos venden herramientas y servicios a los mineros. No importa que los mineros tenían que pagar por una cabeza de lechuga sobre cien veces lo que cuesta en Nueva York. El verdaderas fortunas se han construido sobre los servicios a los mineros. San construido sus beneficios Francisco.How al mercado casas construidas en un terremoto culpa? Avance rápido de 150 años. California es el estado con más éxito en la Unión. El valor de su economía es comparable al de China, que tiene 25 veces más población. ¿Cómo consiguen hacer eso? Veamos Bienes Raíces de California. Los más caros, son las casas que pasar por alto la espectacular costa del Pacífico. Esos son los lugares, donde los pequeños de tres habitaciones bungalows puede alcanzar a millones de dollars.Yet la costa de California es también el más problemático terreno para la construcción de una inmobiliaria en cualquier parte del mundo entero. Numerosas fallas sísmicas en paralelo a la línea costera de California. En términos simples - la costa de California del Norte avanza lentamente, mientras que el lecho del océano Pacífico Sur se está moviendo. Contradicción que produce el más poderoso earthquakes.How ellos logran vender todos los los hogares de millones de dólares a pesar de los peligros? Terremoto de choques son muy frecuentes, más pequeñas ocurrir varias veces al año. Es probable que uno de ellos puede ocurrir durante una jornada de puertas abiertas. ¿Cómo hacer frente a que? Sus tácticas de marketing no han cambiado mucho desde la época de la Fiebre del Oro. Se propagan historias sobre las riquezas de California, luego de pie atrás y recoger el dinero de los nuevos miembros deseosos de hacer una fortuna. El efecto es una profecía que se cumple prophecy.When las pepitas de oro se han ido, vender el landFor ejemplo, el San Francisco Examiner publicó una historia acerca de un trabajador ilegal de México, que compró una casa antigua en East Palo Alto en 2002, muy barato. Alquila a otros trabajadores mexicanos, y después de un tiempo fue capaz de comprar otra casa barata en la misma area.Three años después sigue siendo un inmigrante ilegal, pero sus dos casas por el aumento en el valor 300% y ahora valen más de un millón de dollars.Stories como hacer que el sueño de trasladarse a California. ¿Qué es lo que los californianos hacer? Veamos otro example.In de 2003, un jubilado español dama de San José compró un mucho en el área de Oakland Montclair por sólo $ 18.000. El precio era barato, porque el lote se ha impuesto sobre la venta y 18.000 dólares fue la cantidad de impuestos a la propiedad county.Why que un anterior propietario abandonar este lote? Él descubrió que era imposible construir una casa sobre él, así que dejó de pagar impuestos. El español dama lo puso en el mercado sólo un año más tarde, y se vendió por $ 78.000 (sí, esto es 433% de beneficios en un solo año). ¿Qué hacer el comprador? Les recuerdo que todavía es imposible de construir sobre este lote. El comprador de forma inmediata el lote de nuevo en el mercado de 230.000 dólares o tres veces más de lo que paga. Por mucho en Montclair este es un atractivo price.The última vez que había visto, este lote generado gran interés entre los posibles compradores, que estaban ansiosos por sumarse a los bienes raíces de California boom.PS Todos los números son exactos. No puedo darle este lote número de APN, de modo que pueda comprobar por usted mismo en el Tasador de Impuestos del Condado de Alameda officeThis es la introducción a mi nuevo libro. Para los nuevos capítulos a medida que estén disponibles visita Foro de Gestión en Finanzas
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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