Elegir Un Agente De Estado
Con tan muchas agencias de estado el competir para su negocio, eligiendo la agencia derecha puede ser difícil. Hemos puesto juntas las extremidades siguientes de la tapa diez para ayudarle a encontrar y a utilizar el agente de estado más apropiado para vender su casa.
1 - Haga compras alrededor
El hacer compras alrededor de diversos agentes es a debe y permitirá que usted consiga una buena idea de los diversos precios y mantenerle puede esperar. Si el agente sabe que usted está hablando con sus competidores, usted es más probable conseguir el reparto que usted desea en sus honorarios.
2 - Presencia local
Opte por agentes con una buena presencia local. Los buenos indicadores de una presencia local son un montón de tableros, lectura ' vendida ', una oficina prominente en la calle principal local y listados en los papeles locales. Hable a los amigos, a la familia y a los colegas sobre agentes que han utilizado en el pasado pues las recomendaciones personales son a menudo inestimables.
3 - Valuaciones
Consiga siempre más de una valuación y no acepte siempre el más alto. Cotizar una cifra elevada es una cosa, alcanzando realmente la venta es otro. Intente descubrir del agente de estado si la figura es un resultado del conocimiento y de la experiencia en el área o es ellos apenas que intentan ganar su negocio.
Haga su propia investigación, usando el Internet y los papeles locales para comparar la valuación contra otras características similares en el área.
4 - Ventas y paquete de la comercialización
Descubra cómo el agente está planeando poner su característica y lo que el colateral de la comercialización, es decir folletos, anuncios, Web site, parecerá.
Cuando viene a la venta, intento para descubrir cómo es bueno los agentes estarán en la negociación en su favor. ¿Aparecen organizados, enfocado y profesional? ¿Usted compraría una casa de ellos?
5 - Web site
El Internet ahora es una herramienta muy popular entre la gente que busca nuevos hogares y es vital que su agente tiene un buen Web site para poner su característica con. ¿Se puede el sitio encontrar en los motores de búsqueda, él proporciona la navegación clara a los listados de la característica y las características se presentan apropiadamente?
Un número de agentes también enumeran sus características en los motores de búsqueda grandes de la característica nacional como RightMove y Fish4Homes, prolongando su alcance a otra audiencia nacional.
6 - Asociación comercial
Intente utilizar a los agentes que son miembros de asociaciones, tales como la asociación nacional de los agentes de estado (NAEA) o el ombudsman de los agentes de estado proyecta (OEA). Usted es más probable conseguir un servicio profesional y si va cualquier cosa mal las asociaciones ayudarán a menudo le y a la resolución del agente el conflicto.
7 - Honorarios
La negociación de un honorario más bajo con el agente puede demostrar ser una economía falsa. Recuerde que el agente está trabajando para usted y cortando su dinero, usted reducirá su incentivo al trabajo como difícilmente en su venta.
En lugar, intente crear un incentivo para beneficiar ambas partes. Si el agente puede conseguir el precio que pide completo, entonces déjelas tienen el honorario lleno, pero usted puede negociar quizá una reducción en el honorario, si no pueden alcanzar el precio que pide completo.
8 - Contratos
Lea el contrato a fondo, pida las preguntas y nunca la muestra hasta cualquier cosa que usted no entiende. Compruebe el período del tiempo para el cual usted estará limitado legalmente. No hay nada peor que siendo trabado adentro con un agente que proporciona servicio pobre. Insista en un período que permita que usted cambie agentes fácilmente, por ejemplo mensual o aún el semanario.
9 - Agentes múltiples
Para alcanzar una venta rápida, usted puede desear utilizar más de un agente para poner su característica. Si es así otro punto a comprobar en el contrato es si el agente insista en la ' agencia única '. Esto significa que todavía podrán cargarle un honorario de comisión, incluso si usted vende su hogar privado o a través de otro agente.
10 - Transparencia
Los agentes de estado son requeridos por la ley no hacer declaraciones falsas o engañosas sobre las características de una característica.
Deben también declarar puntualmente y en la escritura si ellos, un socio de negocio o el pariente quisieran comprar su característica o si el agente beneficia de cualquier manera (sobre y más allá de la comisión convenida) de la venta de su característica.
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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