Característica de ultramar que compra
Catorce extremidades superiores para la inversión de ultramar de la característica:
1. Compre lo que usted desea comprar. La decisión más importante cuando comprar una característica es decidir exactamente a lo que usted quisiera que la característica hiciera para usted. ¿Es para que la ganancia sobre el capital a corto plazo proporcione puramente un beneficio one-off sobre un período del tiempo particular? ¿O es para proporcionar renta regular a largo plazo? ¿O es principalmente para su propio uso como día de fiesta casero?
2. No haga caso de la venta dura. Mucha gente va a las exposiciones de ultramar dedicadas de la característica o va en viajes o "vuelos de ultramar de la inspección" a las características de la visión. Es importante para la estancia centrada en lo que usted tenía originalmente en mente. No sea sacudido por la venta dura de los agentes de estado.
3. Sea apagado-plan que compra cuidadoso. el Apagado-plan implica el comprar de una característica antes de que se construya. Usted no puede ver que exactamente lo que usted está comprando y puede ser un rato largo antes de la característica y el desarrollo circundante está terminado. Los problemas pueden presentarse si el edificio no se construye según el horario original.
4. Permita el 10% adicional para los costos. El coste de comprar una característica al exterior (los impuestos, el conveyancing, los honorarios de los abogados, los honorarios de los agentes, IVA, etc) puede ser mucho más alto que en su propio país. El total puede agregar el hasta 10% al coste de comprar una característica.
5. Compra en un área up-and-coming. Esto aumentará su aprecio de capital. La compra en las áreas de moda de España o de Francia significa que los precios de la característica son ya costosos y pueden no aumentar mucho más futuro, o aumenta en un paso más lento que en el pasado. Compra en un área menos-de moda de España o de Francia, o en los mercados de característica up-and-coming de Bulgaria, de Turquía, y del croatia donde todavía están aumento los precios bajo de la voluntad la ocasión de un aumento rápido del precio. Es importante observar que las áreas menos-de moda y up-and-coming todavía necesitan tener todas las virtudes de las destinaciones establecidas. Qué usted realmente está buscando es un hotspot sin descubrir de la característica. Tales lugares son a menudo vecinos las áreas más de moda y más costosas.
6. Compre una característica en un lugar que sea popular entre los locals así como turistas. Usted debe pensar siempre en la ruta de la salida de su inversión. El día vendrá cuando usted desea vender su característica y usted deseará tener el mercado potencial posible más grande. Idealmente su característica de la inversión debe ser una característica atractiva para los inversionistas de diversas nacionalidades así como un hogar posible para los residentes locales.
7. Tiendas, restaurantes, e instalaciones adecuados. La mayoría de la gente que desea utilizar una característica pues un hogar del día de fiesta deseará estar cerca de tiendas, de restaurantes, y de otras instalaciones. Esto es particularmente importante si usted desea una renta de su inversión.
8. ¿Hay un aeropuerto cerca? ¿Hay transporte público adecuado? Pueble quién deseará en alguna parte a la cual es fácil de conseguir y gravitará a menudo la característica del alquiler a esos lugares con un aeropuerto próximo.
9. Considere la temporada baja de la característica. La característica y el área pudieron parecer encantadoras en el verano en que todos los restaurantes y barras están abiertos. ¿Pero qué sobre invierno? ¿Todas las instalaciones se cierran? ¿El área se convierte en una "ciudad del fantasma"?
10. Un cuarto con una visión. Una visión es una prima importante del alquiler y de la perspectiva de la reventa. Una opinión del mar es tapa de la mayoría de la gente enumera pero los Mountain View rurales o pueden ser justos como atontando. Nada bate sentarse en una terraza del balcón o de la azotea wathcing el sol que fija. Guárdese sin embargo que las opiniónes pueden cambiar y su opinión hermosa se podría substituir por una vista de un nuevo bloque concreto del apartamento. ¡Compruebe las regulaciones locales del planeamiento cuidadosamente!
11. Compruebe los leyes de la herencia del país en donde usted está comprando. Usted puede necesitar una voluntad separada hecha en que país así como la voluntad de a hecha en su país de orígen. En Francia por ejemplo sus niños heredan automáticamente su casa; su estado no pasa a su esposo.
12. Consiga su propio consejo independiente. No confíe en un abogado recomendado por el agente o el revelador de la característica.
13. Aprenda la lengua del país que usted es compra adentro. Usted no tiene que hacer fluido sino que usted debe aprender tanto como usted puede.
14. Sobretodo, compre una característica que USTED tiene gusto en un lugar USTED tiene gusto. ¡Las ocasiones son que si usted lo ama y gozaría el permanecer allí entonces otras también!
Griffin 2005 De Hugh Del Copyright
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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