10 Preguntas Con frecuencia Hechas De la Venta Corta
1. ¿Qué sucede al crédito del vendedor cuando él no prohibe a inversionista a la venta corta su característica?
Qué sucede típicamente es el préstamo demostrará para arriba como "pagado" en su informe de crédito; al menos habrá una notación que dice "colocado para debido menos que originalmente" o algo a lo largo de estas líneas. Es más favorable para un dueño de una casa a la venta corta que tener una ejecución de una hipoteca en su informe de crédito.
2. ¿Dónde usted encuentra a inversionistas para las ventas cortas?
Dependiendo de donde usted vive, usted puede ver a los inversionistas que anuncian con las muestras del bandido o en su periódico local. Llame a inversionistas directamente y pregúnteles si los experimentan en hacer ventas cortas y si estarían interesados en el trabajo con usted. Otro buen lugar es su reunión local del club de los inversionistas de las propiedades inmobiliarias.
3. ¿Defina La Venta Corta?
Una venta corta es realmente una forma de venta de la pre-ejecucio'n de una hipoteca y ocurre cuando el acreedor acuerda aceptar menos que la cantidad del préstamo para evitar ejecución de una hipoteca. Resultados de una venta corta negociados en un precio de compra descontado para el comprador. El comprador financiaría la adquisición mucho el igual que en cualquier adquisición convencional de los bienes raices... pero sin el lujo del tiempo.
4. ¿Puede un dueño beneficiarse de una venta corta?
El vendedor no puede beneficiarse (monetarily) de un cortocircuito sale..But de la pre-ejecucio'n de una hipoteca allí es siempre excepciones a la regla.
5. ¿Cómo las bancarrotas afectan la posibilidad de hacer una venta corta?
¿La mayoría de los acreedores no considerarán una venta corta si el dueño de una casa está en bancarrota... porqué? Porque negocia una rentabilidad de la venta corta se considera una actividad de la colección. Las actividades de la colección se prohíben en bancarrota.
6. ¿Puede alguien decirme qué documentos yo tienen que incluir en un paquete de la venta corta?
Los documentos dependen del prestamista. Cada prestamista tiene diversos requisitos. Es típico requerir la letra de la dificultad, la compra y el contrato de ventas, ECOR, declaración de establecimiento (HUD 1), hoja neta, trozos de la paga, extractos de cuenta, hoja financiera personal (presupuesto mensual), entre otras cosas.
7. ¿Qué porcentaje de las compañías de hipoteca envía a alguien hacia fuera para una valoración en una venta corta posible?
Todos los prestamistas piden un BPO o una valoración completa de la característica antes de tomar su decisión para aceptar o para rechazar la oferta de la venta corta. Esto está allí solamente manera de determinar el valor de la característica.
8. ¿En el proceso de la pre-ejecucio'n de una hipoteca puede cómo tarde usted comienzan una venta corta?
Intente permitir que una ventana por lo menos de 90 días efectúe a acreedor aprobado, venta corta de la pre-ejecucio'n de una hipoteca.
9. ¿Cuál es una deuda en cláusula de la venta?
"deuda en disposición" de la cláusula de la venta (DOS) en una hipoteca o un hecho de la confianza que llama para la rentabilidad total del equilibrio del préstamo en el acontecimiento de una venta o de una transferencia del título a la característica verdadera asegurada. Una disposición de contrato que autoriza a prestamista, en su opción, a declarar inmediatamente debido y las sumas pagaderas aseguraron por el instrumento de la seguridad del prestamista sobre una venta de todos o cualquier parte de la característica verdadera que asegura el préstamo sin el consentimiento escrito anterior del prestamista. Para los propósitos de esta definición, una venta o una transferencia significa el transporte de la característica verdadera de la cualquier derecha, título o lo interesa en esto, es legal o equitativo, es voluntario o involuntario, cerca para el hecho, interés leasehold con un término mayor de tres años, contrato de la arrendar-opcio'n o cualquier otro método de transporte de los intereses de la característica verdadera. Lengua de estándar que indica que el préstamo debe ser pagado cuando se vende una casa.
10. ¿Los bancos permitirán una venta corta cuando el dueño tiene alguno o una buena cantidad de equidad?
Si una característica tiene lo que consideraría el prestamista una cantidad substancial de equidad, las ocasiones son ellas considerarían el permitir que de la característica excluya y después el revender de ella más cercano al valor al por menor. Céntrese en los hogares que no tienen mucha equidad. Su trabajo será crear la equidad en el hogar negociando una venta corta acertada.
Sr. Fowler ha sido un inversionista de las propiedades inmobiliarias por más de 15 años que se especializaba en el área de la inversión de la venta de pre-foreclosure/short. Él ha comprado y ha vendido sobre 200 hogares en Georgia, la Florida, Luisiana, y Tennessee usando las mismas técnicas de la venta corta que él enseña en su curso, haciendo el dinero con ventas cortas: La guía completa a adquirir Pre-Ejecucio'n de una hipoteca de la característica. Sr. Fowler reside actualmente en Atlanta Georgia. Él también pasa muchas horas por el mes que enseña sus propiedades inmobiliarias creativas que invierten técnicas a otros inversionistas de aspiración a través del país.
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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