Secretos de hacer dinero de bienes inmuebles - parte 3
Grande, ahora cómo lo realmente invertir en el sector inmobiliario? Invertir en bienes raíces tendrán más fácil cuanto más lo hacen. La primera vez puede tardar algún tiempo, pero como nada, más que hacerlo de la mejor se convertirá. Aquí están algunas directrices para la inversión en valores reales estate.Establish cuánto puede pedir prestado: Conozca sus límites. No van en busca de casas de 400.000 dólares cuando sólo puede permitirse una casa de 200.000 dólares. Antes de invertir de bienes raíces debe saber cuánto puede pedir prestado a su prestamista. Esto puede estar en cualquier lugar del 80% -100%. Si usted está invirtiendo por primera vez, los bancos más probable es que sólo desea que se prestan el 80% -90%. Una vez que hayas establecido buenas relaciones con el banco después de cinco a diez ofertas, lo más probable es que estén dispuestos a cortar mejor y trata de ofrecer el 100% financing.Some prestamistas privados que ofrecen hipotecas y préstamos de capital de origen 100% -125%, tenga cuidado con especialmente si estos son los individuos. Sus motivos son a menudo sólo profit.Most personas temen que su banquero, con la esperanza de que se apruebe su solicitud de préstamo. Sin embargo en mi experiencia, es necesario mostrar los banco que la jefe. Con esto quiero decir: - No tratar con un solo banco, gran error. Hacer frente a muchos otros bancos de los bancos y dejar saber al respecto. Enviar su solicitud de préstamo a la mayor cantidad de bancos que lo desee. El mejor banco que vuelve con la mejor oferta gana. - Siempre negociar, sólo porque el "tipo de interés ofrecido es del 6% no significa que no van a prestarle más bajos. Sea persistente y confía en si va a solicitar una de interés más bajos rate.Other cosas a tener en cuenta antes de solicitar un préstamo: No se acueste, se le cae y en un montón de problemas. Trate de no tener mal historial de crédito a partir de ahora. Aumente sus ingresos. Mira en teniendo en divisas estudiantes, tener un segundo empleo, si usted es dueño de una casa de repuesto alquilar habitaciones para eliminar la responsabilidad them.Try pagos. O inferior payments.Another elección que debe hacer es si va a hacer el interés de un préstamo de sólo uno o uno principal y los intereses de préstamos. Generalmente prefieren contratar préstamos sólo de interés por varias razones. Usted recibirá más el flujo de efectivo de una propiedad si el pago es de interés únicamente. Esto puede ir directamente a su bolsillo o cubrir los pagos e inesperados con la propiedad. También podrá pedir prestado más pequeños, ya que hacer los pagos. Es posible que también tienen la opción de pagar el resto de la principales en un momento posterior. Dependiendo donde usted vive, usted también podría obtener una ventaja fiscal para la toma de un préstamo de interés solamente. También, ¿por qué le gustaría pagar su deuda en algo que ya está poniendo dinero en su bolsillo y apreciar en valor? No el dinero estaría mejor invertido en un depósito en otra propiedad de alquiler que le dará más flujo de caja. Sé que no se deben el 80% en treinta propiedades me ganan $ 3.000 al año que dos o tres propiedades que no tengo ninguna deuda on.Does Significa esto que usted no puede tomar un préstamo principal y los intereses? Por supuesto que no! Si eso es lo que realmente quiere hacer y aún ganar dinero en la propiedad, vaya it.Asset de protección: Una casa más probable es que su más grande y más caro de activos, usted seguramente se quiere proteger. Hay tres maneras de hacer esto. Protección física, protección corporativa, y protection.Physical seguro de protección es lo que usted puede cambiar las propiedades de la estructura para protegerla. Por lo que podría llegar tan lejos como la construcción de un foso alrededor de la propiedad! El primer paso sería no comprar una casa en zonas de alta criminalidad o de desastres naturales como terremotos o deslizamientos de tierra. Entonces pensar en la instalación de sistemas de seguridad, alarmas, y fences.Having su propiedad en una persona jurídica como una sociedad de responsabilidad limitada compañía, sociedad o de la confianza proporciona seguridad jurídica y las posibles desgravaciones fiscales. Todo esto depende de donde usted vive, por lo que es importante estudiar este tipo de protección si está pensando en comprar un lote de properties.Insurance es el tercer tipo de protección. Muchas compañías de seguros, o incluso los bancos le dará buenas tarifas para el seguro de una propiedad de inversión. Esto se debe a que consideran que una casa muy segura inversión! Usted puede obtener los asegurados en todo tipo de cosas, como los terremotos, dependiendo de la cantidad que desea pagar. Asegúrese de averiguar el costo del seguro antes de comprar una propiedad así como por lo que puede introducir en su calculations.There presupuesto no es en mi equipo: Antes de comprar una propiedad asegúrese de tener un buen equipo. Usted definitivamente necesita un contador y un abogado. Es importante tener un equipo porque no se puede hacer todo, usted Necesitamos especialistas. Todos en su equipo debe ser un apasionado de lo que hacen y saben que eres un apasionado de lo que está haciendo (la inversión de bienes raíces). Personas de su equipo debe tener experiencia en la compra propiedad! Si usted cree que alguien en su equipo es floja, sin experiencia, y tiene motivos cuestionables no trabajan con ellos pueden encontrar también anymore.You Es útil para trabajar con un agente inmobiliario que es una propiedad del inversor ellos mismos. Esto puede ser bueno porque si el agente invierte en la propiedad que él o ella tendrá una buena idea de lo que su busca. Sin embargo, asegúrate de saber los motivos del agente. Cuando se trate de un inversor de propiedad sí, ¿por qué no comprar la propiedad? A continuación, Aprenda a analizar un acuerdo en la parte 4.This artículo fue escrito por John Whiteside. El artículo original se puede encontrar aquí http://www.use-your-equity.com/realestateinvesting.html. -Su uso-Equidad puede mostrarle cómo crear valor en su casa y, a continuación, muestran cómo utilizar la recién creada capital para hacer dinero. http://www.use-your-equity.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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