Venta de su casa: 5 asesinos acuerdo que se esconden en casas viejas
Que has puesto en tu casa para la venta, usted tiene un comprador y ahora su Inspector está realizando una inspección. Usted piensa que tiene una casa muy bien, pero ¿realmente saberlo con certeza? ¿Cuál es su conclusión? ¿Por qué se tarda tanto tiempo? Aquí hay 5 asesinos acuerdo para tener en cuenta cuando la venta de su asesino home.Deal # 1: FPE Breaker Cajas. Estos interruptores y cajas de interruptores se sabe que tienen problemas de rendimiento. Ya no son, no obstante que se muy popular entre los años 1950 y 1980. Muchas casas todavía tienen them.Some de los problemas eran que las olas se viaje, pero todavía permiten que la electricidad pasa a través del interruptor. Otra cuestión es que el interruptor que no viaje a todos los que causan una sobre la condición actual que podría conducir a fires.Just porque la casa tiene 30 años y he tenido problemas, no se espera ningún profesional de bienes raíces Inspector mirar más allá de un FPE caja de interruptores. La teoría del tiempo no retener el agua con los componentes eléctricos. En mi mercado, el costo de reemplazar la caja con una nueva caja de 150 amp interruptor está entre $ 1000 a $ 2500, dependiendo de la empresa y el alcance de la Killer work.Deal # 2: Aluminio Cableado: El problema con el cableado de aluminio es que se expande y se contrae más de cableado de cobre. Así que los componentes destinados a ser utilizados con el cableado de cobre no funcionan bien con el aluminio. El aluminio se trabaje su manera compacta con el tiempo causa y arcos, que conducen a un calor excesivo, lo que lleva a fires.Even después de la aleación fue cambiado en el cableado de aluminio, los problemas aún persisten con el wiring.Special puntos de venta tienen que ser utilizados. Estos están marcados CO / ALR. Esto significa que la salida está diseñado para trabajar con cobre o de aluminio ". Pigtailing" el cableado de aluminio con cobre de manera que el cobre el cableado se puede conectar a los puntos de venta (recuerde, menos expansión y contracción "está permitido por el Código Eléctrico Nacional. No se sabe bien por qué. La Consumer Product Safety Comisión no ve" pigtailing "como una caja fuerte alternative.Rewiring la casa puede ser costoso. El precio depende de muchas variables para darle un rango de precios Killer here.Deal # 3: El amianto: El amianto se utilizó en muchos materiales de construcción y todavía se usa en muy pocos, incluso today.Areas un vendedor o un comprador tendrá que preocuparse por ello están en algunos lugares. De aislamiento de tuberías en las tuberías mayores de calefacción, aislamiento de vermiculita, algunas pinturas y, en menor medida, en el techo y paredes de shakes.Asbestos causa mayor problema cuando se está en un estado suelto (friables) donde las partículas pueden flotar alrededor. Todos somos conscientes de los problemas de salud relacionadas con el amianto, así que no voy a entrar en ellos here.If que tienen revestimiento de techos de amianto o batidos / tejas, entonces hay una preocupación no menor, porque son menos friables broken.Asbestos eliminación puede ser muy, muy costoso y no es probable un costo un nuevo comprador tendrá que hacer frente a poco después de mudarse a su nuevo Killer home.Deal # 4: Composición de revestimiento de madera: algunos de este tipo de revestimiento que se conoce es por términos genéricos como Masonite y revestimiento LP (hay otras marcas). Este tipo de revestimiento se (y algunos todavía están) involucrados en la acción de tipo lawsuits.This clase de revestimiento es básicamente construido a partir de prensado y pegado de partículas de madera, algunas tan pequeñas como sawdust.Some de los problemas derivados de una mala instalación técnicas que permitieron este revestimiento se moje. A continuación, comenzará en descomposición y dejar más agua en el structure.There han sido muchos propietarios de viviendas que se unieron a las demandas de acción de clase, recibió dinero para reemplazar el el revestimiento, sino que guardó en el bolsillo y poner sus hogares hasta las empresas sale.Composition revestimiento de madera sólo se paga una vez para el revestimiento de una casa. Si una reclamación se haya presentado y pagado por una casa, no habrá más dinero baja por la tubería para la sustitución de revestimiento en esa casa particular! reparto del asesino # 5: polibutileno (PB) líneas de tuberías: Se trata de líneas de abastecimiento de agua que se grisáceo color.The problema era que este tipo de tubería se sabe que explosión, sobre todo en las costuras. Muchas de las demandas de acción de clase se han cerrado y puede ser difícil, si no imposible, para recibir dinero alguno por la sustitución si la casa que está comprando tiene plumbing.Replacement PB costo puede ser de miles de dólares. Cualquier inspector de viviendas de buena voluntad llamar a esto en su informe de inspección y puedan recomendar un plomero con licencia para investigar. Yo no sé de una buena reputación plomero que se se recomienda mantener las tuberías en su home.Granted, muchos de estos asesinos Deal sólo existen en las casas viejas. Sin embargo, especialmente en las zonas rurales, que hemos visto estos componentes aparecen en las casas más nuevas. ¿Cómo, no sé si alguien tenía un arsenal de estas pre materials.A Anuncio de inspección por un inspector de vivienda de buena reputación y calificados traerá estos asesinos Deal y abordar otras posibles amenazas de muerte a su atención antes de revistas su casa. Reproducción de ignorantes sobre lo que está en su casa (como algunos agentes de bienes raíces recomendamos), no le salvará de tener que tenedor sobre algunos billetes a su casa antes de que se sell.Donald Lawson es un auténtico profesional Bienes Inspector licencia en Oklahoma (# 454) y Texas (# 5824). En la actualidad, posee y opera una empresa de múltiples inspector en Houston, Texas, VIP inspecciones de casas. Usted puede aprender más acerca de los hogares y las inspecciones casa por visitando su sitio en http://www.best2inspect.com. Hay también páginas sobre el mercado local de bienes raíces en Houston Real Estate
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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