Cero por la inversión inmobiliaria
Cero abajo? ¿Por qué un vendedor quiere alejarse de cierre con nada? Bueno, no lo haría, y que trae hasta el punto más importante de la inversión de bienes raíces sin pago inicial: el vendedor casi siempre las necesidades de en efectivo al cierre, pero no tiene que ser su cash.A Zero Down ExampleI'm venta de una propiedad de alquiler de pequeño ahora, con pagos de $ 400/month. El comprador tiene un buen informe de crédito, y el pago inicial $ 5.000 cubre los costos de cierre e incluso una ejecución hipotecaria, si es necesario. Así que en este momento, no me importa de dónde saca el pago inicial. Un adelanto en efectivo de $ 6000 en una tarjeta de bajo interés de crédito, por ejemplo, le costaría cerca de $ 135 por mes, y de dan lo suficiente para el pago inicial y su costs.In cerrar este caso, el alquiler con alrededor de 600 dólares por mes, estaría bien. En algunos casos, sin embargo, que extra de $ 135 podría causar el flujo de caja negativo. Así que asegúrese de que no obstante usted lo hace, los números. Por cierto, me han puesto los pagos de $ 350, si le había pedido, porque es el precio y la tasa de interés que son importantes para me.Other Zero arras MethodsWhile hay vendedores (como yo) que son capaces de ofrecer condiciones y pagos iniciales bajos, por lo general usted tiene que encontrar una manera de obtener al menos el 70% del precio a las mismas en dinero en efectivo. Piense en términos de cómo obtener un préstamo de primaria, entonces la forma de mejorar el dinero para el resto. Un par de ejemplos bancos follow.Some todavía lo hacen "no doc" préstamos, lo que significa que no requieren la verificación de ingresos, fuente de pago inicial, etc Por lo general, préstamo de sólo 70% a 80% de la valor de la propiedad, pero si el vendedor está dispuesto a tomar una segunda hipoteca de usted para el otro 20% a 30%, está en sin pago inicial. El vendedor recibe el 70% o 80% en efectivo, además de los pagos en los próximos años. Tendrás dos pagos, por supuesto, esto garantiza que el número de work.You puede pedir prestado en contra de su casa u otros bienes para conseguir el dinero para el pago inicial. Si usted pide prestado para las vacaciones de una "," y dejar todo lo que no pasa en su cuenta corriente por un tiempo, se puede utilizar sin violar las normas de los banqueros acerca de los préstamos de downpayment.Even si usted vive en una ciudad pequeña, por lo general hay algunos "compradores nota. Estos son los inversores que compran la tierra contratos, préstamos hipotecarios y otros "notas" con un descuento. Si un vendedor tiene una hipoteca de dinero por la compra de 100.000 dólares, por ejemplo, un comprador podría pagar lo nota 85.000 dólares por ello. Entonces, ¿cómo ayudar a que usted o él? Un ejemplo: Un vendedor los precios de sus bienes en 195.000 dólares, y espera vender por $ 180.000. Ofrecen 205.000 dólares en forma de una hipoteca de 160.000 dólares, y otro por $ 50.000. Ha preparado para la venta de la primera hipoteca al límite de 136.000 dólares a un comprador de la nota. El vendedor recibe dinero en efectivo que ahora, además de pagos de su parte sobre el segundo préstamo por $ 50.000. Tenga en cuenta que esto equivale a 186.000 dólares, que es más de lo que esperaba para salir de la deal.These son sólo algunas de las maneras que usted puede comprar con cero abajo. La inversión inmobiliaria se trata de que el acuerdo funcione para todas las partes. Encontrar una manera de obtener lo que desea, y recibe el vendedor lo que quiere. Eso es más importante que tener dinero en efectivo en grandes Gillman hand.Steve ha invertido inmobiliario desde hace años. Para obtener más información y para ver una foto de una hermosa casa que él y su esposa compró por 17.500 dólares, visite
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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