¿Está cansado de los inquilinos, los aseos y la basura?
No más bien que ir a Tahití? ¿Es usted un propietario de alquiler con la propiedad cuyo valor se ha apreciado? ¿Estás listo para dinero en efectivo en los beneficios y que viaje a Tahití? Antes de vender su propiedad, verifique con su contador que le dirá que usted será el pago de 60.000 dólares en la imposición de las plusvalías para el Tío Sam. Su contador también le dirá que la adición de otros $ 20.000 a sus ingresos por la venta que se llama y vueltos a la depreciación. Esto le bache en el próximo tramo de impuestos y castigo que el próximo 15 de abril en el envío de un cheque del IRS para quizás otros $ 7.000. ¿Sigue dispuesto a vender esa propiedad? Parece que viaje a Tahití va a ser en algún momento en el futuro lejano? Pero espere! Usted decide, para comprobar con sus bienes raíces y, a continuación, conocer un 1031 de cambio de aplazar su Plusvalías. Sus bienes raíces le dice si usted compra otro como especie de alquiler de propiedad de igual o mayor valor, no tendrá éxito con el impuesto sobre las ganancias de la venta. Eso es todo bien y bueno, pero realmente no te de los dolores de cabeza asociados al cobro de alquiler, mantenimiento de su unidad de ocupados, la búsqueda de limpiar / clase inquilinos que no la basura del lugar, ni le impiden conseguir que 2 a.m. llamamiento a fijar un desbordante baño. Al principio esto, ahora usted tiene que pagar más en la propiedad impuestos y cargos más altos rent.Hmm? quizá esta idea no es la entrada para que el paraíso del Pacífico Sur either.This es el dilema que escuché de mis clientes una y otra vez. Estaban frustrados y se sienten atrapados en su situación actual. Entonces, ¿qué es un frustrado ingreso propietario a hacer? Después de mucha investigación y los cortes de carretera, he encontrado la solución perfecta que ha cambiado la vida de mis clientes y se llevaron a estrés life.For que disfrute de todo aquel que está cansado de ser un propietario y que posee una de alquiler o de propiedad comercial que ha subido mucho en valor, tener corazón. A 1031 el intercambio en un inquilino en común la propiedad puede ser su answer.There son muy específicos a seguir las normas establecidas por el IRS, y todo el proceso detallado es el tema para un futuro artículo, pero aquí está la esencia :1-venta de sus ingresos actuales de propiedad; 2-Antes de la clausura del depósito de garantía, usted declara a través de un intermediario cualificado (también llamado un Accommodator, que es calificado de terceros) que realmente quieres hacer un intercambio en 1031 un inquilino en la propiedad común; 3-Trabajar con una compañía para identificar una propiedad que desea adquirir un interés en, 4-Al cierre de plica, su producto se transfieren por la Accommodator para comprar su parte proporcional de un mayor "A" evaluado edificio comercial; 5-Usted podrá elegir un centro de negocios, un edificio de oficinas médicas, o similar de gama alta propiedad y, por último ,6-Usted obtiene un deeded interés en esta propiedad, por lo que puede mantenerla, revenderlo, pase a sus herederos, o incluso de regalo a la caridad a su manera death.The esto funciona es que todos los nuevos propietarios fraccionada, o "Los inquilinos en común" de alquiler de un as de gestión de la empresa para manejar todas las tareas de gestión de la propiedad. La empresa se encuentra y se mantiene alta calidad de arrendatarios, que el mantenimiento y actualizaciones, paga los impuestos sobre la propiedad, y se encarga de todo el día a día la crisis que surjan. Probablemente, los tres factores más importantes en todo este proceso son :1-La elección de empresa que ofrece las propiedades a la venta, 2-la Accommodator, y; 3-la gestión company.Make seguro de cada una de las tres partes es de primera clase con un historial demostrado. Cualquier cosa podría significar menos disaster.When este 1031 opción se realiza correctamente, sus beneficios serán: Aplazamiento de todas las ganancias de capital, una renta mensual contractuales (generalmente 6-7% sobre la base de rentabilidad de los fondos), Edificio de ahorro de impuestos, depreciación, sin límite de propiedad reconocimiento de su potencial, y no más dolores de cabeza de los bienes management.Good despedida inquilinos, Papelera y aseos! Hola Tahití! Paula Straub es un Asesor Financiero, Agente de Seguros y Préstamo Hipotecario Originator en San Diego, CA. Como propietario de un negocio exitoso, Paula se esfuerza por orientar a los clientes la independencia financiera de la manera más oportuna y eficaz posible. (C) Paula Straub - Todos los derechos =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=--=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- reservados =-=-=-= cuánto tendrían que pagar para salvar a miles de personas en la imposición de las plusvalías? Voy a enseñarle gratuitamente en una teleconferencia que puede cambiar tu vida. Regístrate en ==>
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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