Las Vegas: la nueva frontera
A menos que usted ha estado viviendo en Siberia, usted sabe que los bienes raíces está en el fuego en muchos lugares del país. De hecho, sería difícil encontrar una ciudad donde éste no era el caso. Las Vegas es uno de esos lugares que los valores de la propiedad mantener picos hacia arriba, sin un final a la vista. La punta real llegó en los últimos 18 meses. La ciudad sigue siendo un gigante, devorando la tierra primas por la minute.Unlike los mercados de muchos otros, que son ser falsamente inflada por nada más que frenesí comprador, Las Vegas tiene muchos factores detrás de su sólido ascenso. Cuando los llamados analistas hablan de una posible burbuja de Real Estate "", de Las Vegas no es uno de los los lugares incluidos. En cuanto a los factores que explican el crecimiento nos lleva a la comprensión de cómo infravalorado Las Vegas realmente is.Solid IndicatorsI. El crecimiento de la ciudad? Las Vegas ha crecido a pasos agigantados para décadas. No es un flash en la cacerola de la ciudad que ha comenzado a crecer hace poco y no uno que se detendrá a corto plazo. En este momento hay 6.000 residentes nuevos cada mes. A juzgar por los números reales y no porcentajes defectuosos, Las Vegas es uno de los primeros lugares de crecimiento en America.II. La escasez de tierra? Uno de los principales factores detrás de revalorización de las viviendas es el valor de la tierra. Cuando la tierra en un área deseada en la demanda a corto (o completamente representaron), el valor sube. La ciudad de Las Vegas se está quedando sin tierra. A primera vista podría parecer que hay un montón de tierra a la izquierda, pero cuando usted factor en la rapidez con que la ciudad crece, la tierra es en pocas palabras suministrar. Se ha estimado que la ciudad fuera de la tierra dentro de 4-5 años. Áreas calientes como Summerlin tienen todos sus terrenos representa for.III. Crecimiento del empleo y la diversidad? Las Vegas, la cabeza del país en obtener trabajadores instruidos para desplazarse a la ciudad. Tecnología orientada a puestos de trabajo van en aumento. Qualcomm recientemente llevó a cabo una nueva instalación en North Las Vegas citando su creencia en la zona y la fuerza de trabajo. El área de Las Vegas experimentando un crecimiento tremendo trabajo y seguirá haciéndolo so.IV. Las ventas de casas? Incluso con el exceso de Obra Nueva, Inmobiliaria sigue subiendo hacia arriba y ser comido a un ritmo vertiginoso. El mercado de reventa solo las experiencias de más de 3.000 ventas mensuales de los hogares y aproximadamente 700 + villas mensuales. El mercado de nuevo desarrollo es muy caliente. La gente, literalmente, el campamento de espera de un nuevo desarrollador para abrir la lista de espera. Ello no es raro que los nuevos desarrolladores, que ni siquiera han construido un modelo, tener una lista de espera de 6-8 meses, casi al instante. Nuevos desarrollos de alta condominio, como nuevas torres de Donald Trump se venden más de la mano fist.The valor promedio de una casa en Las Vegas ha subido acaba de pasar 300.000 dólares y que se irán para arriba, mucho más alto. A partir de este escrito, el mercado es favorable a los compradores, pero que cambiará tan pronto como el próximo año, cuando inventario de las caídas. Si desea obtener más información sobre el mercado de Las Vegas, ver más artículos en mi Real Estate (JakeTruman.com) sitio web. Estoy totalmente de esperar que el precio promedio de una casa en Las Vegas a los US $ 500.000 en el próximos 2-4 years.Copyright 2005 JakeTruman.comJake Truman es una empresa inmobiliaria y de los inversores de acciones y confidente de crédito. Sitio web: Real Estate. Ha publicado un libro sobre la Ayuda de crédito, que está disponible en su página web.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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