¿Sabes lo que el diseño / construcción (o de diseño / construcción) significa? Creo que deberías!
Estas preguntas reales sobre "cómo" construir son contestadas por un maestro de obras EE.UU. y yo mismo desde el punto de vista del desarrollo, después de recibido de los lectores de mi libro electrónico, "Desarrollo Residencial Made Easy." Cuestión 1. Diseño / Construcción "es un proceso de desarrollo en que el contratista se compromete y da instrucciones a todos los consultores de diseño para el proyecto y presenta un precio para el diseño y la construcción del proyecto para el promotor, esperamos satisfacer las necesidades del desarrollador en la medida en la estética y el contratista requisitos.Los espacio, en caso de adjudicación del proyecto, se procede con el compromiso y la exposición de los consultores de diseño, obtiene autoridad la aprobación y construye el proyecto sin que el desarrollador tenga que hacer frente a cualquier consultor. En general, esto guarda el desarrollador de la molestia de ir a través de diversos ejercicios de licitación. ¿Puede explicar un poco más acerca de este proceso? Master Builder & Developer's Respuesta: Esencialmente lo que ha dicho más arriba es correcta, sin embargo, como con muchas cosas en la vida, hay un "pero" involved.And antes de hablar, pero el "," debería decir "D & C "es generalmente reservada para el desarrollo comercial como oficinas, industrial y de la evolución normal de compras buildings.Commercial al por menor están relacionados básicamente con "crear el espacio" que puede ser fácilmente especificado en un plan de y especificaciones. Los edificios, en conclusión, un aspecto diferente, porque de la forma y la forma en que son "disfrazado." Es no personal - y su diseño business.The de viviendas es una cuestión de "personal". Ahora, Volver a la "Pero" - no todos los contratistas pueden ofrecer "Diseño / Construcción de servicios. No todos los constructores tienen la capacidad de determinar 'buen diseño'. El hecho de que un contratista puede construir una casa, no significa que él puede un diseño o la supervisión de un consultor para el diseño de one.Contractor se ocupan de «coste» y conseguir la done.Remember trabajo, en el orden jerárquico de la antigüedad en la industria, el arquitecto diseñador generalmente «avisa» el constructor de qué hacer. "Diseño / Construcción de revertir esta role.Contractor generalmente son personas prácticas y les gusta quejarse de las ideas de fantasía de los diseñadores. Sin embargo, son las ideas de lujo que distinguen a su casa para el de al lado y hace que funcione mejor y vender better.As un desarrollador de viviendas que nunca usaría este proceso, porque es de los diseñadores que interpretan sus ideas de diseño - cosas que Definitivamente quiero en sus proyectos de, digamos, seis o diez o moreunits.In mi e-libro te digo cómo hacer para su propia investigación de mercado. Bueno, al final de que se haya llegado a algunas ideas firmes de lo que quiere en su project.It es el diseñador, que pondrá a los de lugar para usted en un plan, no un contractor.Now subamos algunos escalones en la escala de la experiencia del contratista con el nivel de maestros de obras y yo te dejo la respuesta de Leonard su perspectiva. Como en toda obra humana, hay diferentes niveles de servicio y experiencia dentro de la fraternity.Design su / Construir es básicamente lo que hago en EE.UU. Master Builders.comexcept hemos tomado la varios pasos del proceso aún más. Pero antes de llegar a que voy a llamar a asesorar a youWe nuestros Diseño / Construcción de equipos, "Residencial equipos de desarrollo." Cuando vamos más lejos que otros Master Builders es el siguiente: * Nosotros hacemos el investigación de mercado para usted .* Creamos la demanda para las propiedades .* Localizamos los compradores .* Le ofrecemos financiamiento y seguro .* Localizamos un desarrollador que se desarrolla en las propiedades de un precio determinado rango que hemos specified.Question 2.Will el contratista pueda trabajar en un paquete de mí, donde me ofrecen el concepto inicial y el diseño esquemático whist el contratista proporciona todos los detalles de trabajo y las especificaciones que vienen de acuerdo a un precio fijo sin fines de lucro, más de acuerdo? Master Builders & Developer's Respuesta: Dependiendo de la contratista que elija deben ser capaces de hacer esto para usted. Permítanme guiará a través de cómo EE.UU. Master Builders.com trabajo con developers.Let 's decir que usted ha hecho su work.Know casa lo que si quiere build.Know cuánto quiere con el presupuesto para cada propiedad. (Si no, podemos ayudar a) Quiero que me digas: 1) Valor Justo de Mercado $ x2) Valor tasado $ X3) Costo de cada lote $ X4) ¿Cuánto tiene de presupuesto para cada property.5) Si usted tiene planta que sería bueno. Si no, nos ayudará con eso. Usted nos dice lo que han presupuestado para cada uno la unidad y nos preguntan si podemos construir para eso? Revisamos la información, discutir los detalles con usted y le dará un quote.When le proporcionamos un presupuesto final es todo inclusive.It incluye todo lo que podemos controlar. Se incluyen los planos arquitecto certificado, los informes de ingeniería estructural, los costos para la construcción de la propiedad, el suministro de financiación para los que se compra la propiedad, el seguro por la compra de la propiedad, Agentes de Bienes Raíces capacitados para vender y crear una demanda para su properties.In Además, a lo anterior se daría con un 100% Money Back Guarantee que simplemente declaró: "Si no te gusta la propiedad una vez que se concluido que no tienen que comprarlo. "Insistimos en que usted contrata el inspector de propiedades de su elección para inspeccionar la propiedad antes de tomar posesión de ella. También ofrece actualizaciones diarias de vídeo en el proyecto para usted tiene documentación en vídeo de los progresos de su lote property.Unlike uno de los constructores que pensamos "largo plazo" no a corto plazo. Somos conscientes de que hacemos nuestro edificio de dinero y de hacer su dinero vendiendo al por menor. Si quieren más negocios de usted que es importante que contribuya a asegurar su rentabilidad tanto como 3.Que possible.Question tipo de garantías no alarifes oferta? Master Builders & Developer's Respuesta: depende de la la propiedad y el lugar. Algunas áreas requieren de garantía en la instalación de cañerías, líneas de gas, etc? Ofrecemos todas las garantías estándar en cada área. Además nuestra garantía estructural es de 20 años en lugar de cinco o diez que los constructores locales ofrecer. Los techos son de 20 años. Y hemos de dinero 100% garantía de devolución para garantizar que no pegan con un punto de lemon.Oh sí, un pasado que en realidad no vienen con garantía, pero da tranquilidad a cabo clientes. Cada parte de la casa que construimos para usted es informático para you.So ¿Qué? Bueno, digamos, en 4 años o 10 años, tiene una ventana muy dañada, una puerta, un banco de cocina - lo que - pensar en lo que se tiene que hacer para que te lo arreglen. Bien con nosotros, que acaba de teléfono o correo electrónico - nos dicen que parte que desea sustituir, su ubicación exacta, y tendremos la parte exacta, con el tamaño adecuado, en el material enviado a usted el derecho, después de que han aprobado la pricing.So ve que el "pero" que mencioné arriba cubre mucho que está en diseño el concepto de «/ Construir .'******************* ********* Autor & Developer $ 1.2 mil millones, Colm Dillon, ha escrito La mejor venta de 'cómo hacer' E-libro, "Desarrollo Residencial Made Easy", con los lectores en todos los Estados de los EE.UU., Canadá, Australia, Nueva Zelanda, Reino Unido, Irlanda y 79 otros países. Independiente de su Sitio Web:
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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