Vanguardia inmobiliario: ¿hay algo nuevo? parte 1
El mundo de los bienes inmuebles ha permanecido más o menos el mismo durante décadas. No es diferente hoy de lo que era hace 50 años. Los principios básicos no cambiará nunca. ¿Es esto cierto? Sólo una parte de ella? Bueno, deja ver lo que es diferente en el mundo inmobiliario. Además, permite ver cuál es la increíble same.Because de la apreciación de la tierra en los últimos años el sector inmobiliario ha ocupado la atención de los estadounidenses y también del mundo ( las oportunidades de inversión en todo el mundo) como no lo ha hecho durante mucho tiempo. Hubo períodos en duda la historia de los EE.UU. donde la gente eran absolutamente superada con la idea de hacer dinero y estar en posesión de estate.Take real en las décadas de 1800 como un ejemplo cuando las personas arriesgaron sus vidas para ir al oeste. Los riesgos eran increíbles, pero la idea de una vida mejor y de tener su propia tierra merece la pena. Este es, sin duda, una situación que podría describirse como una que no ha cambiado mucho porque la gente sigue buscando a las inversiones inmobiliarias, desarrollo urbano, tierras, construcción de viviendas, la adquisición de la tierra, y sólo busca una vida mejor. Eso no cambiará nunca, aunque creo que algún día, cientos de años a partir de ahora que significa la compra de tierras sobre el espacio y las ciudades tal vez incluso la luna. Heck, no creo que la idea de comprar condominios en el espacio es que realmente lejos en realidad. Que va a suceder. (Ok! Este ejemplo se puede describir como una gran diferencia.) A continuación, de nuevo citando el 1800 la gente puede decir también las cosas son radicalmente diferentes de lo que eran ahora 175 años hace. El precio de una. Recuerde que la Compra de Louisiana? Creo que los EE.UU. han comprado sobre ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, ½ a los Estados por el precio de una camioneta ahora días. O en un ejemplo más reciente, ¿cómo sobre nuestra compra de Alaska a Rusia? Otra buena especulativa inmobiliaria para tratar los EE.UU.. Perdón a todos los lectores de ruso y francés por ahí. Una cosa que los EE.UU. siempre ha parecido ser muy bueno en su la adquisición de un terreno a buen precio. No lo hemos hecho en un tiempo bien y no voy a entrar en las razones por las que no, que haría que este artículo un e-libro con seguridad. Oh sí, el tratar de Manhattan es un buen año para los EE.UU. también. No vamos a entrar en los debates políticos de lo sucedido a los indígenas norteamericanos either.So aquí lo que es realmente nuevo ahora? ¿Qué hay de financiamiento creativo? Este ha sido un gran cambio en los últimos veinte años. Es todo acerca de cómo obtener un mayor número de personas capaces de comprar casas. Esto ayuda a todo el sector inmobiliario en su conjunto. No sólo a los niveles de ingresos más bajos que sean capaces de comprar el más caro hogares días, pero también los ricos personas como una especie de marcha atrás "goteo" theory.I nombre de este goteo de mi teoría. La teoría original de filtración, que nunca fue un gran creyente en el camino, fue sobre la reducción de impuestos para los ricos y hacer las cosas más fáciles para ellos en un sentido comercial y, a continuación, el dinero de filtración a la clases media y baja porque los ricos se gasta más dinero, creando así más empleos y más riqueza para el inferior classes.This en realidad no trabajo, así como algunos piensan, en mi opinión, porque los ricos muchas veces sólo mantener su dinero en inversiones que no hacia abajo como mucho. Que gota a gota, pero una cartera de millones o miles de millones en realidad no crear tantos puestos de trabajo que se crearían si todo ese dinero está en manos de los trabajadores de clase media donde se pondría nuevamente en la economía. Pero cuando las personas de bajos ingresos puede comprar una casa sin duda ayuda a los inversores de clase alta, porque esto genera más demanda y menos oferta los precios suben para everyone.Something lo que es nuevo y cada vez más común es el interés sólo mortgages.This también permite a más personas a entrar en el mercado de compra de vivienda. Algunos creen que el interés de las hipotecas sólo será una mala cosa que ayudará a la actual explosión llamada burbuja inmobiliaria o la burbuja inmobiliaria. Que aún no se ha visto, pero lo que está claro es que estas creativas soluciones de financiación están ayudando a miles comprar sus hogares. El interés de los préstamos sólo están ayudando a los inversores de bienes raíces un poco, sobre todo aquellos que están buscando comprar, reparar y vender. O aquellos que están buscando comprar un terreno, construir en él y se tapa (vender). Estas personas al igual que la falta de interés de préstamos, ya que realmente no se preocupan por pagar el principal.The alrededor de hipoteca es una hipoteca que no es nueva. Se ha existido por un tiempo, pero después de perder popularidad en los años 70 se puede hacer una regresar. Echa un vistazo a este enlace que describe en más detalle y tiene un libro electrónico que entra en más detalle sobre el "wraparound hipoteca"; Los secretos de la poco conocida Wraparound Hipotecas. http://www.automateyourwebsite.com/app/?af=268818&u=http://www.cashflowinstitute.com/wrap.htmHere 's muy popular otro tipo de préstamo más reciente, la no verificación de ingresos de préstamos, también conocidos como préstamos NIV y declaró ingresos préstamos. Esto también ha sido parte del proceso de financiación creativas de encontrar maneras de conseguir que más gente en los préstamos. En realidad, sólo pone de manifiesto que los bancos y compañías hipotecarias han bajado las calificaciones y las normas para comprar una casa. Que es una buena cosa como lo que a mí respecta. Los ricos pueden ser cada vez más ricos, pero al menos los pobres tienen una mejor oportunidad de ser propietario de una casa. La clase media también. Las estadísticas muestran que los propietarios de viviendas porcentaje se encuentra en un momento alto en la mayoría de las áreas. Esto tiene mucho que ver con estas ideas, como el "ingreso declarado" o "préstamos niv». Aquí está un artículo sobre la "NIV préstamo; http://www.cutting-edge-real-estate.com/nivloans.htmThe sector inmobiliario es la mejor industria del mundo, pero creo que primero asegúrate de que mirar tanta información como usted puede encontrar antes de invertir. Bueno, a un en cierta medida, de todos modos. No espere demasiado tiempo. En algún momento usted necesita tomar acción si se trata de comprar su primera vivienda, segunda residencia, o una casa de inversión de desarrollo. No sea uno de los que dice "Me gustaría tener compró una casa camino de regreso cuando. "Tim Phelan es un comercializador de Internet a tiempo completo que ha sido autónomo durante los últimos 12 años. inmobiliaria, el medio ambiente, el arte, la cultura mundial, la política son algunos de sus otros intereses. Visite este sitio para información sobre algunos de estos dos intereses: http://www.cutting-edge-real-estate.comBlog: Tim Phelan http://timphelansblog.blogspot.com/Copyright 2005 Cuando se utiliza este artículo, por favor mantenga la
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