¿Nueva construcción casera - el sueño americano o la pesadilla americana?
Comprar un nuevo hogar es supone para ser el sueño americano. Desafortunadamente, porque muchos compradores de hogares nuevamente construidos se convierte en la pesadilla americana. Emplear a un inspector casero cualificado de los terceros puede aumentarle chance de un molestia libremente a casa.
Uno tiene que visitar solamente sitios como dueños de una casa contra las viviendas deficientes (HADD) - http://www.hadd.com o dueños de una casa para edificios mejores (HOBB) - http://www.hobb.org para ver cómo la construcción mal hecha extensa está en la industria.
No hay área del país libre de la construcción mal hecha.
En mi trabajo como inspector casero profesional hablo con los centenares de gente cada año sobre la nueva construcción casera. Todavía me sorprende que muchas crean que el inspector de la ciudad encontrará cada artículo incorrecto con un hogar. ¡Nada podía ser más futuro de la verdad!
Un inspector de la ciudad examina para las violaciones del código. Los códigos de edificio son los estándares MÍNIMOS que un hogar se debe construir a. Los inspectores del código de la ciudad examinan solamente para saber si hay ediciones de seguridad y de la salud mientras que se relacionan con la construcción. ¡Los inspectores de la ciudad no examinan para saber si hay la calidad de la ejecución! Los inspectores de edificio de la ciudad también no tienen ninguna responsabilidad. Si su hogar cae abajo y le lastima el día después de que usted se mueva adentro, usted no puede ir detrás y demandar al inspector de edificio porque él faltó violaciones del código.
En Houston, el área que examino adentro, los inspectores de edificio de la ciudad pasa cerca de 10 a 30 minutos en un hogar que la examina. En el final de su "inspección", entonces pondrán una etiqueta engomada verde o anaranjada 3x5 en el frente del hogar. La etiqueta engomada verde dice que usted pasó, la etiqueta engomada anaranjada o roja dice el hogar falló.
¡No hay manera que un inspector de edificio de la ciudad puede observar todas las discrepancias en un hogar en una etiqueta engomada 3x5!
La nueva tendencia está para que los constructores anuncien que sus hogares han sido examinados por "terceros Inspection Company." Esto es como escuchar un vendedor usado del coche dice él hizo que su mecánico comprobara su coche usado hacia fuera antes de que usted lo comprara.
Si la compañía los hires del constructor hace un fastidio continuando encontrando problemas, después encontrarán a una nueva compañía quién puede examinar los hogares la manera que el constructor tiene gusto.
Los compradores caseros sabios y prudentes investigarán su constructor antes de decidir sobre uno ir con.
También comenzarán a hacer su investigación sobre encontrar a su propio inspector casero de los terceros para examinar el hogar mientras que se está construyendo.
¿Cuáles son algunas cosas que usted debe buscar en un inspector casero?
Comenzar con, no todos los inspectores caseros son igual creado. Busque a inspector casero que es un miembro de la sociedad americana de los inspectores caseros (ASHI) - http://www.ashi.org. ASHI es las naciones más viejas y la organización casera más grande de la inspección. Tienen requisitos terminantes de la calidad de miembro en lugar y aceptarán a no ningún inspector ole.
Después, cerciórese de que el inspector que usted elige sea código certificado. Muchas áreas del país ahora han adoptado el código residencial internacional (IRC) como el código de edificio modelo. Compruebe con su municipio local para determinarse qué código modelo hacen cumplir y ajustan su búsqueda además. Usted puede encontrar a un inspector certificado código del IRC yendo a http://www.iccsafe.org.
Pida a inspectores en su enangostado abajo de la lista informes de la inspección de la muestra. Usted está buscando a inspector casero que escribe el tipo narrativo informes y que incluirá los números de código o el código sí mismo cuando él los encuentra. Evitaría a inspectores que dicen que utilizan un tipo de la "lista de comprobación" del onsite de informe.
Llame o satisfaga a inspector. Usted está buscando a alguien que está bien informado y que puede comunicarse bien. Si usted habla con un inspector y tiene comprensión del apuro qué él está diciendo, es probable su informe será duro entender también.
Pida referencias. Haga que el inspector le envíe varias referencias y siga con la comprobación de ellas hacia fuera.
Haga preguntas. Pregunte a su inspector si se vuelve he/she hacia fuera y reinspeccionar después de que el constructor diga todo el las reparaciones se han hecho. Algunos voluntad, algo no . Espere tener que pagar una re-inspeccio'n. Pregunte a inspector si él se comunica con el constructor después de la inspección si el constructor tiene preguntas. Los buenos inspectores tomarán la época de pasar el informe vía el teléfono o en persona con el constructor para asegurarse de que todos los necesarios están reparadas.
Como consumidor que compra casero, es su responsabilidad asegurar su hogar se construye correctamente. No el constructor, no el estado, el condado o la ciudad. Emplear a un inspector casero cualificado y reputable irá las maneras largas en ayudarle obtiene un hogar libre del problema.
Se conceden las derechas completas de la reimpresión y de distribución mientras el artículo entero, incluyendo la caja de sig/resource abajo, se mantiene intacto.
Donald Lawson es un inspector profesional de las propiedades inmobiliarias que se licencia en Oklahoma (454) y Tejas (5824). Donald es también constructivo y que sondea el código certificado por el consejo internacional del código. Él posee y funciona actualmente V.I.P. Inspecciones caseras, multi una firma del inspector en Houston Tejas. Usted puede encontrar más artículos sobre la nueva construcción casera tan bien como una nueva guía casera libre de los compradores en su Web site http://www.best2inspect.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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