Ventajas y desventajas a vender una casa en sus el propios
Como con cualquier transacción de negocio, hay pros y contra a vender su propio hogar. El proceso entero intimida a mucha gente, pero si usted sabe contra cuáles usted es para arriba, y si usted está enterado de qué necesidades de ser hecho, usted será más eficaz en la venta en sus el propios, o usted será mejor en cerciorarse de su agente hace lo que usted prefiere. No importa cómo usted decide vender su hogar, la implicación en el proceso es importante asegurarse de que usted consigue el mejor reparto posible.
VENTAJAS
Usted no paga a comisión. Ésta es la gente más grande de la ventaja que vende sus propios hogares recibe no empleando un agente de propiedades inmobiliarias. Algunos agentes cargan un honorario plano mientras que otros toman un porcentaje de lo que el precio de venta. Vendiendo en sus el propios, usted podría ahorrar dondequiera a partir de $4.000 dólares a más de $13.000 dólares. Si usted desea utilizar los ingresos para comprar otra característica, invertir o excepto, creditunionrate.com puede ayudarle a hacerle el la mayoría del cada dólar excepto.
Las demostraciones caseras ocurren alrededor de su horario. Usted puede fijar demostraciones caseras para arriba programar y tener casas abiertas para caber las necesidades de su vida, algo las necesidades de un agente de propiedades inmobiliarias. Además, usted sabe que usted es casero para las demostraciones, y usted no tiene que preocuparse alguien que entra en su casa cuando usted no está allí.
Concentración completa en su casa. Los agentes de propiedades inmobiliarias tienen a menudo hogares múltiples que están vendiendo inmediatamente. Esto significa que usted no tiene atención sin repartir de su agente. Cuando usted vende su propio hogar, usted sabe que el esfuerzo y la atención completos está entrando conseguir su hogar vendido para la mejor tarifa posible.
Usted controla la transacción. Nadie está a cargo de negociaciones. Usted decide cuando vender para menos, y si sostener hacia fuera para más. Usted puede cerciorarse de que las cosas estén hechas su manera, y usted no tiene que consultar un agente antes de cerrar el reparto. Más, usted "poseer" sus errores. Por lo menos usted no tiene que preocuparse alrededor si el agente está incurriendo en una equivocación en su favor.
DESVENTAJAS
Usted es responsable de todo el papeleo legal y financiero necesario. Éste es una de las partes de intimidación del proceso vendedor casero. Si usted vende en sus el propio, toda la transferencia del hecho, cuenta de la venta, el fideicomiso, el gravamen, y el otro papeleo es su responsabilidad. La única cosa el vendedor tenga que hacer es firmar. Usted necesita cerciorarse de que usted tenga todo en orden de modo que la venta de su hogar sea legal y atascamiento.
Todo el listado y costes de la publicidad se deben pagar por usted. El servicio del listado múltiple (MLS) ese los realtors tiene acceso a puede ser pricey. Si usted desea su hogar anunciación, usted es responsable de todos los costes asociados. Aviadores, periódico ads, classifieds en línea, y otros medios de la comercialización que su hogar puede conseguir costoso.
Tiempo libre limitado. Para conseguir el mejor precio posible para su hogar, usted debe estar dispuesto a invertir el tiempo. Usted puede que usted no tiene tiempo para participar en ocio, como usted debe concentrarse en la venta de su hogar. Y usted no desea estar ausente cuando los compradores potenciales desean mirar la casa.
Las habilidades de negociación pueden no ser buenas. Alguna gente tiene bueno negociando habilidades, mientras que otras no . Si sus habilidades de negociación son cuestionables, usted puede encontrarse fuera de algunos mil dólares. Esté enterado que muchos compradores se sienten que si usted vende en sus el propio, los ahorros recibieron porque no hay comisión pagada debe ser la suya. Asimismo, si usted no hace su preparación en los valores caseros, usted puede encontrarse el carecer de la confianza que usted necesita negociar con eficacia.
Después de evaluar sus fuerzas y debilidades, y de determinar cuánto hora usted puede dedicar al proceso, usted debe poder calcular hacia fuera si o no las ventajas de vender su propio hogar compensan las desventajas.
Nicole Soltau es el presidente y el fundador de CreditUnionRate.com. El Directorio Principal De la Unión De Crédito. La Búsqueda, Hallazgo, Ensambla. http://CreditUnionRate.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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