¿Por qué se toma nota de descuento de la hipoteca de todos modos?
Cuando los corredores de bienes raíces nota de compra con pago parcial notas, la nota que pagar un precio con descuento titular después de tener en cuenta el valor temporal del dinero, el ordenante la historia, y la propiedad condition.If todavía hay una período significativo de tiempo para el ordenante al efectuar los pagos, el futuro valor de los pagos no son la misma cantidad en dólares corrientes. Los cálculos se hacen para equiparar todos los pagos en valor actual, que es como el descuento es determined.After compra de notas a un descuento en el precio, tenga en cuenta los corredores tratan de reestructurar el crédito y aumentar su valor. Aumentar el valor del préstamo requiere el ordenante para refinanciar o aumentar pagos, lo que requiere un nuevo contract.Factoring el mismo concepto de valor temporal del dinero, podemos entender cómo el aumento de los pagos ahora crea más valor. La nota puede ser vendido por un superior debe price.Discounts se tomarán de la cantidad del préstamo debido a la inflación y el valor temporal del dinero. Puede haber dejado en el año de reembolso de los préstamos, pero ahora los pagos en el futuro no valen la misma cantidad en dólares today.Calculations se realizan con fórmulas especiales para equiparar el futuro las cantidades de pago en los precios de hoy, lo de hoy, el precio de descuento significantly.On la otra cara de la moneda, las notas que se puede bien seca obtener cerca de saldo cara value.Additional Gran Motivo Notas se descuentan Aunque soy un corredor, me puso este sitio aquí porque quiero poner un claro entendimiento (de la perspectiva de un abuso de información privilegiada) de las tuercas y los tornillos de la mecánica de cómo el mercado secundario de hipotecas nota industria works.A principal razón muchas personas están apagados de la venta de sus bienes inmuebles se debe a que toma nota del factor de descuento ...... pero lo que Significantly.Let daré un ejemplo: Usted tiene una nota de 50.000 dólares que necesita para vender. A pesar de que usted podría vender sólo unos pocos pagos o la totalidad de la nota, para este ejemplo, supongamos que desea vender la totalidad note.You hacer búsqueda en el Internet y encontrar una larga lista de intermediarios en la venta ambulante de frases que te gusta, Yo puedo obtener su principio dólar por su mensaje ... "y cosas por el estilo. Por lo tanto, que elija uno y darles la información básica acerca de su nota para que se le puede dar una cita de lo que usted podría esperar recibir de su note.So, el agente le llame de vuelta después de hablar con un "real de los inversores" sobre su nota. El inversor ha dicho el corredor que tendrá que pagar, por ejemplo 41.000 dólares para su nota. Su agente le dice, "Podemos pagar $ 37.500 por su mensaje". Él explica toda la razón se toma nota de descuento, pero nunca menciona que otros $ 3.500 de descuento que usted tuvo que tomar debido a su agente de pago. Así que, sin discutir las tasas, que sólo pagó $ 3.500 a tener un hombre hacer una llamada telefónica en su nombre a una "nota real comprador / investor.A elegante forma de vender su NoteWhat voy a revelar a usted es el objeto de numerosos correos electrónicos desagradables que dan los otros corredores .... enojado corredores. Enojado porque lo que voy a decirle a usted toma dinero de sus bolsillos y de nuevo en yours.All agentes estén en posesión de un "pequeño negro libro "de la" verdadera nota compradores e inversores ". la mayoría de las personas privadas sino que también incluye a los compradores institucionales nota. Échale un vistazo a ti mismo. Es la solución de 67 dólares! www.mortgagenotecash.com / directaccess.htmFrederick Webb es un Consultor Certificado de flujo de efectivo y es Presidente del Grupo de Financiamiento de Webb, una pequeña agencia de corretaje de la deuda que tiene con su esposa, Kashita WebbGet obtener más información acerca de esta y otra información, visitando sus
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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