¿Cómo afectan las tasas de interés de las ventas de casas nuevas y wheres el mejor lugar para construir?
Estas preguntas reales sobre inicios de casas nuevas y los tipos de interés sobre los bienes raíces son contestadas por un maestro de obras EE.UU. y yo después de recibirlos de los lectores de mi libro electrónico, "Desarrollo Residencial Made Easy." Cuestión 1.Cuales es el pronóstico de su casa empieza en los EE.UU. para los próximos 12 meses? 24 meses? Master Builder & Developer's Respuesta: Esto depende de dónde se encuentre. Nuevas aperturas en casa son excelentes para la Florida, Texas, y Arizona.What mayoría de las personas que no aprecian es que siempre hay un crecimiento en nuevos hogares. Las ciudades crecen a borbotones, pero también hay un crecimiento controlado. Como parte de una zona se muere de vejez es revitalizar y redeveloped.So recordar las estadísticas de crecimiento nacional comienza en casa nueva no sirve de mucho a menos que usted tiene un negocio nacional. El mejor consejo que podemos darte es que "leer" los datos del mercado - los datos del censo etc.Personally I se han mantenido las cifras en dólares promedio de las ventas en los hogares residenciales para mi ciudad desde 1974. Al principio puede parecer un montón de trabajo, pero después de tener su base, por ejemplo, 20 años de datos, sólo tiene que añadir una cifra en dólares una ciudad year.My el crecimiento de las ventas en valor muestra un incremento del 150% cada 8 años. Es útil saber dónde usted está en el ciclo - por lo que vale la pena hacer el figures.By que quiero decir, si usted vende una propiedad en el séptimo año del ciclo, se haría un 90% de beneficio sobre su "precio de compra", pero por esperar un año más se convierte en 150%. Estadística son importantes, también lo hacen los deberes. Después de todo, todo lo que tienes que hacer es conseguir unas cifras de un Oficina GRATIS y ponerlos en un 2.Como spreadsheet.Question hacer cambios en las tasas de interés afectará a las ventas de casas nuevas por primera vez, la clase media, y la vivienda de bienes? Aparte de lo obvio, las estadísticas de interés o Responder tendencias? Master Builder & Developer's: Te diré un secreto. La respuesta es que no afecta a la parte nueva sede de la industria de la vivienda. Si usted mira las noticias cuando se enteró de la industria de la vivienda en un recesión o desaceleración - Greenspan, en las noticias a los pocos días de adaptación de los tipos de interés para asegurar la continuidad de growth.The industria de la construcción es el motor de nuestra economía. Si un país ha tenido una depresión económica y el Gobierno quiere patear de nuevo, comienzan por «Sacudiendo 'en el nuevo edificio de switch.It la industria nacional es la más rápida para reaccionar, más rápida para aumentar las cifras de empleo que paga por alimentos, hipotecas, los derechos de matrícula - lo que sea. Dos economistas argumentando daré tres opiniones, pero todos están de acuerdo sobre el «efecto multiplicador económico." Esto significa que un proyecto de 100 millones de dólares un efecto económico en la comunidad de alrededor de $ 230 millones. Ese es el acero en la construcción de paga a la empresa que lo hizo, quien paga los salarios de los trabajadores, que luego paga el tendero que luego paga a su personal, que pagar el alquiler, pagos del coche, etc en - que da vueltas y round.What afecta a la industria de la nueva casa es salarios más bajos y nuestros puestos de trabajo van a países extranjeros. Si la gente no puede permitirse una casa, entonces no compran, y que afecta directamente la vivienda industry.Question procesos 3.Que progresiva se están aplicando para el medio ambiente de un mejor aislamiento nuevos hogares? Todos los marcos de hormigón? (no de madera) Otros materiales únicos y enfoques? Master Responder Builder & Developer's: Como un maestro de obras, utilizamos la tecnología actual en material de construcción. El hormigón es obsoleta y tiene muchos problemas de medio ambiente. Con nuestras nuevas casas son las casas más respetuosas del medio ambiente que usted nunca tendrá que built.No madera se utiliza, salvo para el prensado y cabinets.But el problema es convencer al comprador. Tenemos acceso a material que sustituye a los productos de madera, que se componen de material reciclado que se muy superior y se ve más real que wood.We tener acceso a la alfombra de lujo que está hecha de botellas de plástico recicladas. Tenemos acceso a la pintura reciclada que no tiene las cámaras de gas. Techos reciclados que tienen entre un 20 año de garantía. Nuestras casas tienen un R-70 + valoración. Lo que significa menos energía necesaria para la calefacción y cooling.There son los "tradicionalistas" y no son los "clientes innovadores" - todo lo que podemos hacer es educar a los clientes y, a continuación se beneficiarán y también los cambios environment.Question 4.Que se están aplicando para mejorar el servicio al cliente para los compradores de vivienda nueva? (Mi hija es comprar una casa Hovnanian por una fracción de compra de mi casa anterior, sin embargo, ella está recibiendo una llamada de estado semanal de su nuevo representante de ventas de casa!) Master Builder & Developer's Respuesta: Esto depende de su constructor. En nuestro caso, proporcionamos a nuestros compradores, inversionistas y desarrolladores al día actualizaciones de vídeo. Ingresan a su cuenta en nuestro sitio y el supervisor del sitio caminatas a través de lo que se completó para ese día y lo que está previsto para el próximo day.Our clientes tienen la documentación de vídeo en su propiedad. También ofrecemos servicio después de la venta. Si tres años después de la compra, el vecino lanza una pelota a través de la ventana o el gato destruye la alfombra - todos el comprador tiene que hacer es iniciar sesión en sus account.They decirnos lo que necesita ser reemplazado o reparado, y en qué habitación y lo podemos hacer casi de inmediato, porque todo está en nuestra base de datos sobre el home.Author & Developer $ 1.2 mil millones, Colm Dillon, ha Escrito en la mejor venta de 'cómo hacer' E-libro, "Desarrollo Residencial Made Easy", con los lectores en todos los Estados de los EE.UU., Canadá, Australia, Nueva Zelanda, Reino Unido, Irlanda y 79 otros países de su sitio Web independiente,
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster obtener el código html
Añadir este artículo a su sitio web ahora!
Webmaster Envíe sus artículos
No es necesario que se registre! Completa el formulario y su artículo está en el Messaggiamo.Com Directorio!
