Cómo empezar a invertir para la independencia financiera, parte 2
La semana pasada, iniciamos una serie de varias partes acerca de cómo pasar de ser un inversor a partir de ser "financieramente independiente" en una constante y predecible. Muchas, muchas personas quieren complicar demasiado esta proceso, así que brevemente, vamos a recapitular que la línea inferior discussion.The medidas que propuso en el último artículo era el siguiente: 1) buscar una oportunidad de que regresen al menos 150% en 2 años o menos; 2) Ser mental y preparado financieramente si la inversión no funciona; 3) tienen muy buenas razones por las que no cree que perderá dinero? Usted no puede hacer tanto como se esperaba, pero que prefiere no perder dinero en esta stage.4) Ser paciente. Este único resultado no debe hacer o deshacer, ya sea usted, pero es fundamental a largo plazo plan.I dio un ejemplo en el que una hipotética persona había pasado por este proceso y terminó con una ganancia de 43.000 dólares (antes de impuestos) y 36.000 dólares de beneficios después de impuestos. Cuando este beneficio se combina con su inversión original, ahora con cerca de 55.000 dólares del capital de explotación para el Paso 2.Antes llegamos a la etapa 2, vamos a dar un paso atrás. Para muchas personas, si alguien les dijo que ganó $ 43.000 en una rápida inversión, se piensa que estas personas habían "sorprendido es rico". Algo así como ganar la lotería, ¿no? ¡NO! En el gran esquema de cosas, este inversión hacer muy poco para efectos de su independencia financiera. Es decir, que se llevará a la disciplina ya utilizar estas utilidades para entrar en la próxima inversión y, a continuación, utilizar esos nuevos beneficios para entrar en la 3 ª inversión, etc, en nuestra opinión, esta primera inversión es simplemente un paso hacia una mucho más grande objective.In el paso 2, la mayoría de los inversores con experiencia ahora se dan cuenta de que acaban de dar un poco de monopolio dinero, o dinero que no fue originalmente el suyo, a trabajar. En la inversión y el comercio mundial, esto se conoce como el "mercado de dinero", es decir, el dinero que tienes en el mercado que puede utilizar para generar ingresos por encima y más allá de lo posible con su inversión original. Calidad de los comerciantes pueden utilizar este concepto para producir grandes retornos% en un año, mientras que el riesgo de no más del 10% de su original portfolio.So vamos a ahora dicen que el inversor decide repetir el proceso de compra y otros dos lotes en la previa a un desarrollo diferente. En los dos años transcurridos desde la primera inversión se hizo, supongamos ahora que la propiedad ha aumentado. En Además, el inversor se encuentra una buena oferta en dos lotes y cada uno es de $ 250.000 a purchase.Now, los inversores de su lista de control de visitas para ver si esto tiene sentido: 1) buscar una oportunidad de que regresen al menos 150% en 2 años o menos - sí, tienen razón para creer esto ocurrirá el pago por su importe, 2) Tenga preparado mentalmente y financieramente si la inversión no funciona - sí, no creo que va a pasar, pero si pierden la totalidad de su pago inicial del 10%, son bien con this.3) tienen muy buenas razones por las que no cree que perderá dinero? Usted no puede hacer tanto como se esperaba, pero que prefiere no perder dinero en esta etapa - Han realizado la debida diligencia y su opinión sobre la investment.4) Ser paciente. Este único resultado no debe hacer o deshacer, ya sea usted, pero es crucial para un plan de largo plazo - no son los movimientos de balanceo de la vallas, sino más bien utilizando la paciencia anterior del mercado de dinero para aumentar su investment.Well, al igual que las demás inversiones, supongamos que este funciona a su favor. En dos años su período de tenencia, los lotes experimentado un incremento del 35% en el precio. No está mal. Estaban esperando para más, ya que sabía que algunos lugares habían tipo de aumento en pocos meses, pero no se queja. Después de los costos de cierre, el inversor tenía alrededor de $ 55.000 invertidos y compensarse con un total de 162.000 dólares después de gastos. Por supuesto, su socio silencioso, el Tío Sam, querido cortar por lo que ahora los que se quedan con $ 137.700 en los beneficios y los 192.700 dólares en capital de trabajo. No está mal después de sólo 4 years.Now vamos a hacer la pregunta son financieramente libre? Nosotros, lo dudo. El inversor podría sobrevivir probablemente ahora de 2-3 años en el nido de huevos, pero sólo si no se reinvierten. Sin embargo, si el la familia y los amigos saber sobre este beneficio, entonces se piensa que el inversor está ahora "ricos" y de vida como el Vanderbilt ...... Para alguien que ha hecho con el paso 2, usted sabe que están lejos de ser ricos, porque ahora que quieren invertir para ir al Paso 3 y esto es probable que consumen la mayor parte de su dinero. Frecuencia con la que se encuentra la gente en los $ 0,5 - $ 2Million dólar de patrimonio neto en esta categoría donde se están haciendo grandes sobre el papel, sino no tienen más "extra" dinero para gastar de lo que lo hacían hace unos años. Después del paso 3a-4o sin embargo, esto puede cambiar dramatically.Before concluir que el artículo de esta semana, vamos a hablar de una muy común y mortal falta. En el lenguaje de póquer Texas Hold'em, que es la mentalidad en todos. Con frecuencia, después de un primer éxito, la gente ahora se siente de balas y deciden que quieren que este proceso vaya más rápido. Activan todo el y han de tener la mayor cantidad de riesgo de los bancos les permita. Si las cosas funcionan para ellos, van a explotar sus riquezas con los que paso. Sin embargo, si algo se desliza arriba, son trouble.Most la gente cree en nada como que le puede suceder a ellos, son demasiado inteligentes. Me refiero a todo el mundo sabe que inmobiliario no va hacia abajo, ¿verdad? Sé que es un muy señores inteligente, muy conocedor de negocios, y aumentó su patrimonio neto de más de un mil millones de dólares. Dentro de pocos años de esa marca, el patrimonio neto fue negativo y tuvo que declararse en quiebra a causa de la propiedad inmobiliaria. El proceso de creación de riqueza de manera controlada durante 6-10 años es tan sencillo que no puedo ver tomando ese tipo de riesgos para que esto ocurra en un tiempo mucho más corto frame.Chris Anderson es una autoridad líder en previa a la inversión inmobiliaria y se ha referido en muchas lugares incluyendo el New York Times y EE.UU. Hoy. Obtenga hasta los minutos previa a la información sobre proyectos en GetPreconstructionDeals.com.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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